- OMX Baltic−0,21%318,82
- OMX Riga−0,5%977,66
- OMX Tallinn−0,05%2 228,71
- OMX Vilnius0,05%1 509,51
- S&P 500−0,47%7 765,36
- DOW 300,1%51 231,64
- Nasdaq −1,25%27 193,34
- FTSE 100−0,16%10 441,6
- Nikkei 225−0,06%69 000,96
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,51
- OMX Baltic−0,21%318,82
- OMX Riga−0,5%977,66
- OMX Tallinn−0,05%2 228,71
- OMX Vilnius0,05%1 509,51
- S&P 500−0,47%7 765,36
- DOW 300,1%51 231,64
- Nasdaq −1,25%27 193,34
- FTSE 100−0,16%10 441,6
- Nikkei 225−0,06%69 000,96
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,51
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Джин пока в бутылке: смогут ли девелоперы потребовать еще?
Если суд признает правоту малоизвестного
девелопера, возникнет прецедент – в соответствии с обязательственно-правовым
законом цену можно поднимать и после продажи недвижимости, что позволяет
попавшим в затруднительное положение девелоперам задним числом потребовать с
клиентов дополнительных выплат.
Против своей воли Игорь стал участником юридического эксперимента, в ходе которого будут протестированы границы обязательственно-правового закона, пишет Eesti Ekspress. Эксперимент должен ответить на вопрос, может ли превысивший смету девелопер потребовать с покупателей задним числом выплату дополнительных сумм и должен ли покупатель оплатить этот счёт.
В январе Игорь приобрёл в Таллинне 3-комнатную квартиру. Теперь с него требуют ещё 750 000 крон.
Дело тут не только в Игоре. Если суд признает правоту девелопера, то это может сказаться на всей стране. Во время строительного бума многие девелоперы превысили свой бюджет, и сейчас у них появилась бы возможность задним числом стребовать с клиентов дополнительные деньги.
7 февраля прошлого года газета Aripaev опубликовала статью двух молодых адвокатов Томаса Таубе и Ристо Вахиметса, партнёров Tark Co buroo. Статья носила заголовок «Девелопер может изменить договор». Авторы разъясняли, что обычно девелопер учитывает колебание цен в пределах 10-20 %. Что же делать, если рост цен был значительно больше? Решение они нашли в обязательственно-правовом законе. «Если после заключения договора изменятся обстоятельства, являвшиеся основанием для заключения договора и тем самым в значительном объеме изменится соотношение обязательств сторон договора, потерпевшая сторона может потребовать изменения договора».
Тем самым, джинн выпущен из бутылки.
Горячие новости
Самые читаемые
4
Последние новости
Михал: сейчас нет оснований для снижения акциза
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную