OMX Baltic−0,18%311,62
OMX Riga−0,13%899,94
OMX Tallinn−0,36%2 076,3
OMX Vilnius−0,21%1 358,32
S&P 5000,83%6 795,99
DOW 300,5%47 740,8
Nasdaq 1,38%22 695,95
FTSE 1001,56%10 409,15
Nikkei 2252,88%54 248,39
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,52

OMX Baltic−0,18%311,62
OMX Riga−0,13%899,94
OMX Tallinn−0,36%2 076,3
OMX Vilnius−0,21%1 358,32
S&P 5000,83%6 795,99
DOW 300,5%47 740,8
Nasdaq 1,38%22 695,95
FTSE 1001,56%10 409,15
Nikkei 2252,88%54 248,39
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,52

14.02.08, 13:13

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Джин пока в бутылке: смогут ли девелоперы потребовать еще?

Если суд признает правоту малоизвестного девелопера, возникнет прецедент – в соответствии с обязательственно-правовым законом цену можно поднимать и после продажи недвижимости, что позволяет попавшим в затруднительное положение девелоперам задним числом потребовать с клиентов дополнительных выплат.

Против своей воли Игорь стал участником юридического эксперимента, в ходе которого будут протестированы границы обязательственно-правового закона, пишет Eesti Ekspress. Эксперимент должен ответить на вопрос, может ли превысивший смету девелопер потребовать с покупателей задним числом выплату дополнительных сумм и должен ли покупатель оплатить этот счёт.

В январе Игорь приобрёл в Таллинне 3-комнатную квартиру. Теперь с него требуют ещё 750 000 крон.

Дело тут не только в Игоре. Если суд признает правоту девелопера, то это может сказаться на всей стране. Во время строительного бума многие девелоперы превысили свой бюджет, и сейчас у них появилась бы возможность задним числом стребовать с клиентов дополнительные деньги.

Статья продолжается после рекламы

7 февраля прошлого года газета Aripaev опубликовала статью двух молодых адвокатов Томаса Таубе и Ристо Вахиметса, партнёров Tark Co buroo. Статья носила заголовок «Девелопер может изменить договор». Авторы разъясняли, что обычно девелопер учитывает колебание цен в пределах 10-20 %. Что же делать, если рост цен был значительно больше? Решение они нашли в обязательственно-правовом законе. «Если после заключения договора изменятся обстоятельства, являвшиеся основанием для заключения договора и тем самым в значительном объеме изменится соотношение обязательств сторон договора, потерпевшая сторона может потребовать изменения договора».

Тем самым, джинн выпущен из бутылки.