OMX Baltic−0,59%291,37
OMX Riga0,48%925,64
OMX Tallinn−0,04%1 912,77
OMX Vilnius0,07%1 272,06
S&P 500−1,66%6 737,49
DOW 30−1,65%47 457,22
Nasdaq −2,29%22 870,36
FTSE 100−1,05%9 807,68
Nikkei 2250,43%51 281,83
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,88

OMX Baltic−0,59%291,37
OMX Riga0,48%925,64
OMX Tallinn−0,04%1 912,77
OMX Vilnius0,07%1 272,06
S&P 500−1,66%6 737,49
DOW 30−1,65%47 457,22
Nasdaq −2,29%22 870,36
FTSE 100−1,05%9 807,68
Nikkei 2250,43%51 281,83
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,88

14.02.08, 13:13

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Джин пока в бутылке: смогут ли девелоперы потребовать еще?

Если суд признает правоту малоизвестного девелопера, возникнет прецедент – в соответствии с обязательственно-правовым законом цену можно поднимать и после продажи недвижимости, что позволяет попавшим в затруднительное положение девелоперам задним числом потребовать с клиентов дополнительных выплат.

Против своей воли Игорь стал участником юридического эксперимента, в ходе которого будут протестированы границы обязательственно-правового закона, пишет Eesti Ekspress. Эксперимент должен ответить на вопрос, может ли превысивший смету девелопер потребовать с покупателей задним числом выплату дополнительных сумм и должен ли покупатель оплатить этот счёт.

В январе Игорь приобрёл в Таллинне 3-комнатную квартиру. Теперь с него требуют ещё 750 000 крон.

Дело тут не только в Игоре. Если суд признает правоту девелопера, то это может сказаться на всей стране. Во время строительного бума многие девелоперы превысили свой бюджет, и сейчас у них появилась бы возможность задним числом стребовать с клиентов дополнительные деньги.

Статья продолжается после рекламы

7 февраля прошлого года газета Aripaev опубликовала статью двух молодых адвокатов Томаса Таубе и Ристо Вахиметса, партнёров Tark Co buroo. Статья носила заголовок «Девелопер может изменить договор». Авторы разъясняли, что обычно девелопер учитывает колебание цен в пределах 10-20 %. Что же делать, если рост цен был значительно больше? Решение они нашли в обязательственно-правовом законе. «Если после заключения договора изменятся обстоятельства, являвшиеся основанием для заключения договора и тем самым в значительном объеме изменится соотношение обязательств сторон договора, потерпевшая сторона может потребовать изменения договора».

Тем самым, джинн выпущен из бутылки.