• OMX Baltic−0,46%299,89
  • OMX Riga−0,07%892,89
  • OMX Tallinn−0,55%2 069,75
  • OMX Vilnius0,16%1 201,53
  • S&P 5000,47%6 227,42
  • DOW 30−0,02%44 484,42
  • Nasdaq 0,94%20 393,13
  • FTSE 1000,48%8 817,07
  • Nikkei 2250,06%39 785,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,18
  • OMX Baltic−0,46%299,89
  • OMX Riga−0,07%892,89
  • OMX Tallinn−0,55%2 069,75
  • OMX Vilnius0,16%1 201,53
  • S&P 5000,47%6 227,42
  • DOW 30−0,02%44 484,42
  • Nasdaq 0,94%20 393,13
  • FTSE 1000,48%8 817,07
  • Nikkei 2250,06%39 785,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,18
  • 02.04.08, 12:07
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Что спасет от скачка цен на недвижимость?

По мнению управляющего директора Ober-Haus Real Estate Advisors Петера Морриса, чтобы цены на недвижимость в Эстонии через год-два не подскочили вдвое, застройщики должны и сегодня работать, не покладая рук.
По данным Морриса, в этом году застройщики выведут на рынок около 2 600 новых квартир. Это немного, по сравнению с прошлыми годами, когда каждый год на рынок выставлялось около 3 500 квартир, пишет bbn.ee. «Процесс постройки и реализации недвижимости цикличен и цикл всегда должен быть доведен до конца. С момента начала проекта до его завершения проходит, как минимум, 3 года“, - говорит Моррис.
«Это означает, что как только рынок недвижимости оправится от удара и покупатели снова станут активными - предположим, через год – предложений на рынке будет недостаточно, а через год и того меньше. Этот классический конец цикла развития рынка недвижимости, при котором спрос быстро растет, предложения его не удовлетворяют, и цены резко подскакивают, не минует и рынок Эстонии», - объясняет Моррис.
В подтверждение своих слов, специалист приводит в пример ситуацию, которая только что наблюдалась в Польше. Рынок оправился от рецессии 2000 – 2002 годов, предложение недвижимости новой постройки было ограничено, в результате чего цены на новые квартиры за год выросли в 2 раза. «Я вижу, как то же самое случится в Таллинне через год – два, если количество новых проектов застройки будет по-прежнему уменьшаться,» - уверен Моррис.

Статья продолжается после рекламы

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную