OMX Baltic0,28%319,72
OMX Riga−0,1%935,85
OMX Tallinn0,28%2 085,14
OMX Vilnius0,43%1 422,8
S&P 5000,00%6 978,33
DOW 30−0,03%48 989,48
Nasdaq 0,33%23 894,52
FTSE 100−0,52%10 154,43
Nikkei 2250,05%53 358,71
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,31

OMX Baltic0,28%319,72
OMX Riga−0,1%935,85
OMX Tallinn0,28%2 085,14
OMX Vilnius0,43%1 422,8
S&P 5000,00%6 978,33
DOW 30−0,03%48 989,48
Nasdaq 0,33%23 894,52
FTSE 100−0,52%10 154,43
Nikkei 2250,05%53 358,71
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,31

02.04.08, 12:07

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Что спасет от скачка цен на недвижимость?

По мнению управляющего директора Ober-Haus Real Estate Advisors Петера Морриса, чтобы цены на недвижимость в Эстонии через год-два не подскочили вдвое, застройщики должны и сегодня работать, не покладая рук.

По данным Морриса, в этом году застройщики выведут на рынок около 2 600 новых квартир. Это немного, по сравнению с прошлыми годами, когда каждый год на рынок выставлялось около 3 500 квартир, пишет bbn.ee. «Процесс постройки и реализации недвижимости цикличен и цикл всегда должен быть доведен до конца. С момента начала проекта до его завершения проходит, как минимум, 3 года“, - говорит Моррис.

«Это означает, что как только рынок недвижимости оправится от удара и покупатели снова станут активными - предположим, через год – предложений на рынке будет недостаточно, а через год и того меньше. Этот классический конец цикла развития рынка недвижимости, при котором спрос быстро растет, предложения его не удовлетворяют, и цены резко подскакивают, не минует и рынок Эстонии», - объясняет Моррис.

В подтверждение своих слов, специалист приводит в пример ситуацию, которая только что наблюдалась в Польше. Рынок оправился от рецессии 2000 – 2002 годов, предложение недвижимости новой постройки было ограничено, в результате чего цены на новые квартиры за год выросли в 2 раза. «Я вижу, как то же самое случится в Таллинне через год – два, если количество новых проектов застройки будет по-прежнему уменьшаться,» - уверен Моррис.

Статья продолжается после рекламы