OMX Baltic1,52%298
OMX Riga0,02%868,54
OMX Tallinn1,95%1 877,9
OMX Vilnius0,37%1 147,82
S&P 500−0,95%6 025,99
DOW 30−0,99%44 303,4
Nasdaq −1,36%19 523,4
FTSE 100−0,31%8 700,53
Nikkei 225−0,72%38 787,02
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,97
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%100,17

OMX Baltic1,52%298
OMX Riga0,02%868,54
OMX Tallinn1,95%1 877,9
OMX Vilnius0,37%1 147,82
S&P 500−0,95%6 025,99
DOW 30−0,99%44 303,4
Nasdaq −1,36%19 523,4
FTSE 100−0,31%8 700,53
Nikkei 225−0,72%38 787,02
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,97
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%100,17

02.04.08, 12:07

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Что спасет от скачка цен на недвижимость?

По мнению управляющего директора Ober-Haus Real Estate Advisors Петера Морриса, чтобы цены на недвижимость в Эстонии через год-два не подскочили вдвое, застройщики должны и сегодня работать, не покладая рук.

По данным Морриса, в этом году застройщики выведут на рынок около 2 600 новых квартир. Это немного, по сравнению с прошлыми годами, когда каждый год на рынок выставлялось около 3 500 квартир, пишет bbn.ee. «Процесс постройки и реализации недвижимости цикличен и цикл всегда должен быть доведен до конца. С момента начала проекта до его завершения проходит, как минимум, 3 года“, - говорит Моррис.

«Это означает, что как только рынок недвижимости оправится от удара и покупатели снова станут активными - предположим, через год – предложений на рынке будет недостаточно, а через год и того меньше. Этот классический конец цикла развития рынка недвижимости, при котором спрос быстро растет, предложения его не удовлетворяют, и цены резко подскакивают, не минует и рынок Эстонии», - объясняет Моррис.

В подтверждение своих слов, специалист приводит в пример ситуацию, которая только что наблюдалась в Польше. Рынок оправился от рецессии 2000 – 2002 годов, предложение недвижимости новой постройки было ограничено, в результате чего цены на новые квартиры за год выросли в 2 раза. «Я вижу, как то же самое случится в Таллинне через год – два, если количество новых проектов застройки будет по-прежнему уменьшаться,» - уверен Моррис.