OMX Baltic−0,42%300,01
OMX Riga−0,06%892,98
OMX Tallinn−0,6%2 068,62
OMX Vilnius0,24%1 202,47
S&P 5000,47%6 227,42
DOW 30−0,02%44 484,42
Nasdaq 0,94%20 393,13
FTSE 100−0,12%8 774,69
Nikkei 225−0,04%39 745,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,04

OMX Baltic−0,42%300,01
OMX Riga−0,06%892,98
OMX Tallinn−0,6%2 068,62
OMX Vilnius0,24%1 202,47
S&P 5000,47%6 227,42
DOW 30−0,02%44 484,42
Nasdaq 0,94%20 393,13
FTSE 100−0,12%8 774,69
Nikkei 225−0,04%39 745,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,04

19.11.08, 08:37

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимости хватит на 1,5 года

Запасов свободной недвижимости хватит как минимум на 1,5 года. Ситуация может нормализоваться к осени 2010 года, считает исполнительный директор Союза фирм недвижимости (EKFL) Тынис Рюйтель.

Основная причина сложившейся ситуации заключается в резком повышении кредитной ставки, что и привело к регрессу рынка недвижимости, сказал Рюйтель. «Когда еще деньги доставались легко, то много производилось «на склад», особенно в части жилой площади», - сказал он Postimees.ee.

В настоящее время рынок недвижимости характеризует ожидание, люди откладывают принятие решения о покупке. «Но беда в том, что необходимая вам квартира или дом не подешевеют», - предупредил Рюйтель.

Он добавил, что к настоящему времени недвижимость уже подешевела от трети до половины первоначальной стоимости, и далее цены могут не опуститься.

Статья продолжается после рекламы

По словам Рюйтеля, лопнувший мыльный пузырь в сфере недвижимости опроверг миф о том, что в таллиннском Старом городе цены не падают. «А вот упали, хотя в разной мере, в зависимости от местоположения и качества», - отметил он.

В секторе недвижимости, как и в строительстве, остаются работать профессионалы, а любителям легкой наживы приходится уходить. Некоторое время в этой сфере также работало много случайных людей, и нередко случалось, что из-за оплошности маклера отменялись сделки или клиент жаловался на посредника в суд чести EKFL.

В настоящее время в секторе недвижимости происходит упорядочивание рынка, хотя спрос снизился, но не исчез. Тем, кто планирует приобрести жилье, в любом случае стоит проконсультироваться с банком. Спекулянты, действовавшие ранее на этом рынке, по словам Рюйтеля, сейчас зализывают раны.

В EKFL сейчас входит 45 фирм. К концу года из Союза выйдет 3-4 предприятия, прекращающие деятельность. Однако за последние пару месяцев вступили в Союз 3 фирмы, занимающиеся развитием.

Autor: dv.ee Istsenko Olga