OMX Baltic−0,32%319,42
OMX Riga−2,65%907,54
OMX Tallinn−0,05%2 088,32
OMX Vilnius−0,51%1 414,33
S&P 5000,54%6 976,44
DOW 301,05%49 407,66
Nasdaq 0,56%23 592,11
FTSE 1001,15%10 341,56
Nikkei 225−1,25%52 655,18
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%90,13

OMX Baltic−0,32%319,42
OMX Riga−2,65%907,54
OMX Tallinn−0,05%2 088,32
OMX Vilnius−0,51%1 414,33
S&P 5000,54%6 976,44
DOW 301,05%49 407,66
Nasdaq 0,56%23 592,11
FTSE 1001,15%10 341,56
Nikkei 225−1,25%52 655,18
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%90,13

27.11.08, 10:42

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок недвижимости скорее жив, чем мёртв

На рынке недвижимости цены тают на глазах и сейчас – более удачное время для приобретения жилья, чем это было год назад, пишет в газете Aripaev председатель правления Arco Vara Лембит Тампере.

Но сначала он подводит итог: как бурное развитие рынка недвижимости стремительно тянуло за собой экономику Эстонии, так ссылками на изменения этого рынка раздувается паника. Недавно СМИ опубликовали показатели сделок с недвижимостью в третьем квартале. Статьи выходили под очень эмоциональными заголовками: „Рынок недвижимости упорно катится под гору“, „Рынок недвижимости – в объятиях спада“.

Конечно, нет сомнений в том, что в секторе недвижимости происходит мощная коррекция. И красноречивее всего её характеризует тот факт, что количество сделок снизилось до уровня, предшествовавшего показателям 2004 года. Это не означает, что на рынке царит гробовое молчание. Сделки заключались в третьем квартале, они заключаются сегодня и будут заключаться завтра.

Статья продолжается после рекламы

По сравнению с лучшими днями общая стоимость сделок с недвижимостью упала в Эстонии на 50-64 процента. В то же время именно эпоха расцвета вывела рынок недвижимости из равновесия. Как он выберется из нынешней ситуации, во многом зависит от экономической среды, банков, а также от исхода финансового кризиса и от умения предприятий, занимающихся недвижимостью, приспосабливаться к новым и сложным условиям.

„Лопнувший мыльный пузырь“ упорядочит, местами жестоко, но справедливо, ряды трудящихся на этой ниве. Выживут лишь те, чей успех зиждился не на быстром росте спроса, обусловленном дешёвыми кредитами, а на ставке на качество и развитие предприятия.

Сейчас предложений больше, чем было когда-либо раньше, хотя массового прироста „готовой продукции“ – домов и квартир – нет. Предугадать ценовое дно сложно, однако не надо быть аналитиком в сфере экономики, чтобы понять – ситуация, когда имущество продаётся ниже себестоимости, носит временный характер. Кризис минует, не стоит впадать в отчаяние. Надо работать и верить в себя.

Autor: dv.ee Istsenko Olga