Иностранные инвесторы забыли про балтийскую недвижимость
Рынок недвижимости Эстонии был в прошлом году слабым, как и рынки недвижимости других стран Балтии, свидетельствуют данные обзора рынка компании Re Solution.
Многие инвесторы покинули страну из-за нестабильности и существенного ухудшения финансовых условий. Некоторые инвесторы продолжают активно наблюдать за происходящим на рынке, чтобы сразу после получения первых положительных сигналов возобновить деятельность. Здесь самыми активными игроками остаются местные фонды и участники биржи, передаёт biznews.lv
Среди трёх стран Балтии самым успешным прошлый год на рынке инвестиционной недвижимости был для Литвы. Несмотря на небольшое количество сделок, общий объём инвестиционных сделок превысил 300 млн. евро. Доминировали в этом сегменте рынка торговые площади, в том числе Akropolis SC и Maxima.
«Считаем, что тенденция «подождём и посмотрим», доминировавшая у потенциальных инвесторов в конце 2008 года, скоро изменится, так как рынок становится всё более привлекательным для инвесторов, желающих приобрести отчуждённую недвижимость, и готовых заключать сделки, приспособленные к нынешним условиям. Ряд фондов, специализировавшихся на таких сделках, сейчас внимательно наблюдает за происходящем на рынках Балтии», - комментирует инвестиционный директор Re Solution Group Андрюс Стонкус.
Главные инвестиционные сделки в Балтии в 2008 году
Название недвижимости – сфера – государство, город – инвестор – арендуемая площадь брутто, кв. м
Maxima portfelis (9 объектов) – торговые площади - LT, 7 городов – Verdispar -
26 500 м2
Akropolis - торговые площади – LT, Каунас - Deka Immobilien - 56 800 м2
Megarenta – складские помещения - LT, Вильнюс - NOR Development/Inova -
30 000 м2
TEO LT – офисные помещения – LT, Вильнюс - N/D - 12 000 м2
Holiday Inn un Ecotel - гостиница - LT, Вильнюс - Triangle Group - 11 500 м2
Главное управление полиции Эстонии – офисное здание – EE, Таллин - Catella Real Estate AG - 19 300 м2
MARAT – офисное здание – EE, Таллин - Baltic Property Trust - 19 500 м2
Magnum – логистические объекты – EE, Таллин - Catella Real Estate AG -11 800 м2
Premia noliktava – складские помещения - EE, Таллин - Eften Capital - 7 000 м2
K-Rauta DIY – торговые площади – EE, Виру - Eften Capital - 6 000 м2
Duntes Biroji – офисные помещения – LV, Рига - Catella Real Estate AG - 12 300 м2
Autor: dv.ee Istsenko Olga