Виймси выкупит детсад и школу за 240 млн. крон

После завершения строительства принадлежащая волости Виймси фирма OU Viimsi Haldus намерена приобрести паи Karulaugu Kinnisvara и, соответственно, взять на себя обязательство по погашению выданного для строительства кредита. Окончательная сумма выкупа образовательного комплекса (включая погашение кредита) – примерно 240 миллионов крон.

«Волость Виймси желает как можно скорее стать собственником нового школьного здания, поскольку так мы сэкономим много денег», заявил старейшина волости Виймси Халдо Оравас. «Для того, чтобы школа была построена, мы были вынуждены первоначально заключить более дорогой для волости договор аренды, ведь только так мы могли обеспечить своевременное завершение строительства здания: денег на строительство в школьном бюджете не было и по закону волость не могла взять на себя дополнительные кредитные обязательства. Поэтому 6 мая 2008 года волостная управа заключила договор с контролирующей Karulaugu Kinnisvara компанией ELL Kinnisvara об аренде Карулаугуского комплекса детского сада и начальной школы. К настоящему времени волость и Karulaugu Kinnisvara (т.е. дочерняя фирма ELL Kinnisvara) разработали новую схему выкупа образовательного комплекса, согласно которой волость Виймси немедленно станет его собственником и в результате сэкономит значительную сумму».

Договор аренды образовательного комплекса заключен сроком на 30 лет, и ежегодная арендная плата составляет примерно 17 миллионов крон, включая налог с оборота. Договор также предусматривает ежегодное повышение арендной платы на 2,5%. К арендной плате добавляются коммунальные платежи согласно выставляемым счетам. В договоре аренды отмечена возможность выкупа школьного здания волостью в любой момент. Стороны соответственно рассчитали выкупные цены для каждого года периода аренды, начиная с 177 миллионов крон. Эта сумма увеличивается с каждым следующим годом аренды (начиная с 2009 года) вплоть до 13 года аренды, когда она равна 208 миллионам крон. С 13 года аренды выкупная цена должна начать уменьшаться и через 31 год после заключения договора аренды она составила бы 78 миллионов крон. При этом общая сумма арендной платы за 30 лет достигла бы 750 миллионов крон.