• OMX Baltic0,44%293,53
  • OMX Riga0,15%868,36
  • OMX Tallinn0,39%1 841,97
  • OMX Vilnius0,02%1 143,56
  • S&P 5000,36%6 083,57
  • DOW 30−0,28%44 747,63
  • Nasdaq 0,51%19 791,99
  • FTSE 1001,21%8 727,28
  • Nikkei 225−0,47%38 884,47
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%100,47
  • OMX Baltic0,44%293,53
  • OMX Riga0,15%868,36
  • OMX Tallinn0,39%1 841,97
  • OMX Vilnius0,02%1 143,56
  • S&P 5000,36%6 083,57
  • DOW 30−0,28%44 747,63
  • Nasdaq 0,51%19 791,99
  • FTSE 1001,21%8 727,28
  • Nikkei 225−0,47%38 884,47
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%100,47
  • 03.03.11, 16:39
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Расти мешают высокие цены

Латвийской недвижимости мешают выздоравливать высокие цены. В секторе жилья предложение в пять раз превышает спрос, и впереди — еще пять лет стагнации данного рынка. Самой востребованной собственностью пока остаются офисы, свидетельствуют данные исследования агентства по недвижимости Newsec, пишет газета Бизнес&Балтия.
Наиболее востребованной собственностью в Риге остаются офисы, площадь которых не превышает 200 кв.м. Они пользуются спросом главным образом среди финансовых, юридических и транспортных компаний. "Сегодня на рынке доступно всего 5&x2013;7% офисов класса А. Причем спрос именно на такие офисы может возрасти с приходом на латвийский рынок крупных компаний. Именно так и произошло в Литве, когда там появился английский банк Barclay's", &x2014; подчеркнула исполнительный директор Newsec Latvia Ольга Козина.
В сегменте торговых площадей стабилизации нет. "Данный сектор сильно зависит от оборотов в розничной торговле, которые в нынешней ситуации то снижаются, то растут. Тем не менее свободных мест для аренды в торговых центрах почти нет &x2014; доступно 2&x2013;5%", &x2014; уверена О.Козина. Добавим, что речь идет о Риге, в других латвийских городах ситуация иная. Как правило, в любом из супермаркетов свободно около 30% площадей, свидетельствуют специалисты.
Как сообщил в разговоре с газетой эксперт по социальной экономике SEB banka Эдмунд Рудзитис, наиболее пострадавший от экономического спада сектор жилья еще как минимум пять лет будет оставаться в состоянии стагнации. Об этом говорят результаты исследования. "Судя по нашему опросу, в котором приняло участие несколько тысяч рижан, только около 20% жителей столицы готовы приобрести жилье, если оно будет не дороже 200 евро за квадратный метр (см. диаграмму)", &x2014; отметил Э.Рудзитис. По его мнению, сегодня в секторе жилья предложение в пять раз превышает спрос.
Во многом развитие рынка недвижимости зависит от изменений в законодательной базе страны, указывает присяжный адвокат Lawin Klavins & Slaidins Санда Лаце, поэтому покупатели и инвесторы выжидают. "Сегодня в государственных инстанциях в работе находятся изменения в трех законах, способные оказать серьезное влияние на инвестиционную среду в секторе недвижимости. Это закон "О строительстве", "О Земельной книге" и "О территориальном планировании". Если поправки сдвинутся с мертвой точки, это будет хорошим сигналом для оживления рынка. Впрочем, когда это произойдет, пока не ясно", &x2014; пояснила эксперт.
Кроме того, по ее словам, не все новшества, разрабатываемые нашим государством, воспринимаются инвесторами благосклонно. "Например, желание некоторых министров включить долги жителей по коммунальным платежам в тарифы на электричество не может послужить хорошим сигналом для рынка недвижимости", &x2014; заключила С.Лаце.
Autor: dv. ее

Похожие статьи

  • ST
Content Marketing
  • 25.01.25, 19:12
Рынок недвижимости Дубая по-прежнему манит инвесторов
На рынке недвижимости есть целый ряд интересных стран и городов, в которых эстонским инвесторам рады. Хорошим примером этого является Дубай. Благодаря быстрому росту и увеличившемуся населению, этот город является весьма привлекательным для инвесторов, отмечает Сандерс Скорик, руководитель компании Skover Kinnisvara OÜ.

Сейчас в фокусе

Обыски в бизнес-центре Tammsaare Ärikeskus.
Новости
  • 05.02.25, 13:21
В офисе продавца кофемашин Jura проходит обыск
Расследуется возможное преступление против конкуренции
Арендная доходность 9%! Или я неправильно считаю?
Подсказка
  • 05.02.25, 06:00
Арендная доходность 9%! Или я неправильно считаю?
Руководитель находящейся в Юри заправки Circle K демонстрирует генератор, который обеспечит работу станции даже в случае полного отключения электричества.
Новости
  • 05.02.25, 11:28
В ожидании десинхронизации: как предприниматели готовятся к возможному отключению электричества?
Маргус Линнамяэ хочет построить на своем привлекательном участке на полуострове Пальяссааре в Таллинне элитный жилой и коммерческий комплекс, но город никак не дает ему этого сделать.
Эпицентр
  • 05.02.25, 08:45
Крупный бизнесмен, устроивший беспорядок в Пальяссааре, должен очистить озеро от строительного мусора
Исполнительный директор и президент OP Financial Group Тимо Ритакаллио и  исполнительный директор OP Corporate Bank Катя Кейтаанниеми.
Новости
  • 04.02.25, 17:09
Финские банкиры: Эстония отпугивает зарубежных инвесторов не только из-за своего восточного соседа
Генеральный директор Tesla Илон Маск и генеральный директор Palantir Technologies Алекс Карп иногда проводят время вместе на форумах, посвященных искусственному интеллекту.
Инвестор Тоомас
  • 05.02.25, 11:18
Инвестор Тоомас: хватит пессимизма! Ухватил новую акцию за хвост
Бывший министр здравоохранения Украины Максим Степанов купил в Эстонии компанию, через которую начал продавать самому себе материалы, необходимые для производства паспортов. Прибыль составила 35 миллионов евро.
Новости
  • 04.02.25, 12:20
Прокуратура обвиняет трех жителей Эстонии в отмывании миллионов бывшего министра Украины
Philip Morrise teadusarenduskeskus
  • ST
Content Marketing
  • 23.01.25, 11:52
Philip Morris: изменения на рынке табачной продукции меняют и ожидания от персонала

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную