• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Чем акции хуже недвижимости?

    Жители Эстонии предпочитают инвестировать в недвижимость, однако более высокую доходность имели эстонские акции.

    Исследования показывают, что жители Эстонии считают инвестирование в недвижимость более надёжным и доходным вложением денег по сравнению с другими инвестиционными инструментами. В то же время последние 15 лет показали, что, несмотря на быстрый рост цен на недвижимость, её доходность не обязательно была выше, чем доходность альтернативных вариантов инвестирования, в том числе и пенсионных фондов. при накоплении резервов и вложении средств отдаётся недвижимости. По словам руководителя Swedbank Investeerimisfondid Кристьяна Тамла, это заметно как на макроуровне, так и в результатах ряда исследований. „Например, по итогам исследования, проведённого Институтом частных финансов Swedbank, почти половина опрошенных считают недвижимость самой прибыльной инвестицией. В то же время результаты исследования выявили некоторое противоречие – большинство людей не имели представления о стоимости принадлежащей им недвижимости или сказали, что в данный момент им не удалось бы продать свою недвижимость "по хорошей цене". Почти 90% ответивших под инвестицией в недвижимость понимали приобретение своего собственного жилья”, – пояснил Тамла. дает средняя цена нотариально подтверждённых сделок купли-продажи недвижимости, эти данные доступны начиная с 1997 года. В соответствии с этими показателями, цены на недвижимость в Эстонии за последние 17 лет удвоились – повысившись на 115%, что соответствует примерно 5%-ному годовому росту. Эта цифра не содержит возможного дохода от сдачи недвижимости. Однако с учётом того обстоятельства, что почти 90% людей в Эстонии имеют недвижимость лишь для собственного проживания, возможным доходом от сдачи жилья можно пренебречь, что практически не исказит реальной картины. При этом доходность альтернативных инвестиционных возможностей была следующей: срочные вклады в действующих в Эстонии банках позволили увеличивать вложенную сумму в среднем на 3,8% в год, мировые акции дорожали в среднем на 3,3% в год, а индекс Таллиннской биржи рос в среднем на 9% в год. (пенсионный фонд V1 Swedbank) был создан  в 1999 году. С момента создания его стоимость выросла на 90%, то есть росла в среднем на 4,4% в год. Если же учесть также возвращаемый с инвестиций в третью ступень подоходный налог, то годовая доходность составляет 6%. Для сравнения, цены на недвижимость за этот же период (1999-2013 гг.) выросли на 60% или росли в среднем на 3,5% в год”, – добавил Тамла. есть свои исторические причины. „В ходе проводившихся за последние 70 лет денежных реформ, и из-за смены форм государственного правления, недвижимость в общем случае сохранила свою стоимость лучше, чем финансовые инвестиции. Но за последние полтора десятилетия таких ситуаций не было, и впредь их также может не быть. Поэтому инвестирование в недвижимость, например, с целью накопления средств на пенсию, лучше рассматривать скорее, как одну из целого ряда возможностей, и не делать ставку на одну лишь "карту" недвижимости. Через приобретение собственного жилья большинство из нас и так вложили денег в недвижимость больше, чем в любой другой инвестиционный объект”, – отметил Тамла.
     В Эстонии одно из главных предпочтений
     Наилучшее представление о динамике цен на недвижимость
     „Первый в Эстонии пенсионный фонд третьей ступени
     Тамла считает, что у нашей приверженности к недвижимости
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Эльконд Либман: вряд ли россияне побегут свергать Путина в ответ на визовый запрет
Эстония с этой недели перестает впускать в страну граждан России по визам, выданным консульствами ЭР. Это решение противоречит основным принципам и ценностям, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Эстония с этой недели перестает впускать в страну граждан России по визам, выданным консульствами ЭР. Это решение противоречит основным принципам и ценностям, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Инвесторы в замешательстве от решения TextMagic
Инвесторы считают, что информация о выплате акционерного капитала TextMagic недостаточно прозрачна. Главный акционер признает, что в интересах ясности следовало бы поступить иначе, но обещает инвесторам хороший рост и дальнейшее распределение акционерного капитала.
Инвесторы считают, что информация о выплате акционерного капитала TextMagic недостаточно прозрачна. Главный акционер признает, что в интересах ясности следовало бы поступить иначе, но обещает инвесторам хороший рост и дальнейшее распределение акционерного капитала.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Нестор: экономический спад в Германии не может не отразиться на Эстонии
Немецкая экономика, которая всегда считалась локомотивом еврозоны, начала притормаживать. Проблемы Германии негативно сказываются и на перспективах эстонских экспортеров, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Немецкая экономика, которая всегда считалась локомотивом еврозоны, начала притормаживать. Проблемы Германии негативно сказываются и на перспективах эстонских экспортеров, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Афганские беженцы: найти работу в Эстонии крайне сложно, но мы не сдаемся
Год назад произошло то, во что не хотелось верить. После двух десятилетий войны в Афганистане талибы (экстремистское движение местных исламистов) взяли страну под свой контроль, поставив под угрозу жизни 40 млн человек.
Год назад произошло то, во что не хотелось верить. После двух десятилетий войны в Афганистане талибы (экстремистское движение местных исламистов) взяли страну под свой контроль, поставив под угрозу жизни 40 млн человек.