• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 25.03.14, 14:02
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Чем акции хуже недвижимости?

Жители Эстонии предпочитают инвестировать в недвижимость, однако более высокую доходность имели эстонские акции.
Исследования показывают, что жители Эстонии считают инвестирование в недвижимость более надёжным и доходным вложением денег по сравнению с другими инвестиционными инструментами. В то же время последние 15 лет показали, что, несмотря на быстрый рост цен на недвижимость, её доходность не обязательно была выше, чем доходность альтернативных вариантов инвестирования, в том числе и пенсионных фондов. при накоплении резервов и вложении средств отдаётся недвижимости. По словам руководителя Swedbank Investeerimisfondid Кристьяна Тамла, это заметно как на макроуровне, так и в результатах ряда исследований. „Например, по итогам исследования, проведённого Институтом частных финансов Swedbank, почти половина опрошенных считают недвижимость самой прибыльной инвестицией. В то же время результаты исследования выявили некоторое противоречие – большинство людей не имели представления о стоимости принадлежащей им недвижимости или сказали, что в данный момент им не удалось бы продать свою недвижимость "по хорошей цене". Почти 90% ответивших под инвестицией в недвижимость понимали приобретение своего собственного жилья”, – пояснил Тамла. дает средняя цена нотариально подтверждённых сделок купли-продажи недвижимости, эти данные доступны начиная с 1997 года. В соответствии с этими показателями, цены на недвижимость в Эстонии за последние 17 лет удвоились – повысившись на 115%, что соответствует примерно 5%-ному годовому росту. Эта цифра не содержит возможного дохода от сдачи недвижимости. Однако с учётом того обстоятельства, что почти 90% людей в Эстонии имеют недвижимость лишь для собственного проживания, возможным доходом от сдачи жилья можно пренебречь, что практически не исказит реальной картины. При этом доходность альтернативных инвестиционных возможностей была следующей: срочные вклады в действующих в Эстонии банках позволили увеличивать вложенную сумму в среднем на 3,8% в год, мировые акции дорожали в среднем на 3,3% в год, а индекс Таллиннской биржи рос в среднем на 9% в год. (пенсионный фонд V1 Swedbank) был создан  в 1999 году. С момента создания его стоимость выросла на 90%, то есть росла в среднем на 4,4% в год. Если же учесть также возвращаемый с инвестиций в третью ступень подоходный налог, то годовая доходность составляет 6%. Для сравнения, цены на недвижимость за этот же период (1999-2013 гг.) выросли на 60% или росли в среднем на 3,5% в год”, – добавил Тамла. есть свои исторические причины. „В ходе проводившихся за последние 70 лет денежных реформ, и из-за смены форм государственного правления, недвижимость в общем случае сохранила свою стоимость лучше, чем финансовые инвестиции. Но за последние полтора десятилетия таких ситуаций не было, и впредь их также может не быть. Поэтому инвестирование в недвижимость, например, с целью накопления средств на пенсию, лучше рассматривать скорее, как одну из целого ряда возможностей, и не делать ставку на одну лишь "карту" недвижимости. Через приобретение собственного жилья большинство из нас и так вложили денег в недвижимость больше, чем в любой другой инвестиционный объект”, – отметил Тамла.
 В Эстонии одно из главных предпочтений
 Наилучшее представление о динамике цен на недвижимость

Статья продолжается после рекламы

 „Первый в Эстонии пенсионный фонд третьей ступени
 Тамла считает, что у нашей приверженности к недвижимости

Похожие статьи

Новости
  • 21.04.14, 11:45
Почем замок?
TOP5 самых дорогих зданий Эстонии, находящихся сейчас в продаже.
Новости
  • 19.11.14, 10:22
Как заставить деньги расти?
Многие жители Эстонии предпочитают класть деньги на расчётный счёт или под матрас. А ведь известно, что эти методы (равно как и срочные вклады вместе с пенсионными фондами) большой прибыли не приносят.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Заброшенное здание на улице Висмари, 13 собирается реконструировать Rand & Tuulberg. До сих пор, по словам члена правления фирмы, с планировкой были сложности, однако он возлагает особые надежды на перемены в мэрии.
Новости
  • 04.07.25, 06:00
Бывший вытрезвитель хотят расширить втрое и заселить: «Сотрудничество с управой скорее сложное»
В центре Раквере компания FSE Capital, предоставляющая услуги по озеленению и коммунальному обслуживанию, более-менее справлялась с поддержанием порядка, и даже в четверг днем работы продолжались, однако за пределами центра ситуация была гораздо хуже.
Новости
  • 04.07.25, 08:24
Город решил расторгнуть контракт с фирмой, с которой недавно заключил договор
Совет да любовь! И Венеции побольше!
Биржа
  • 03.07.25, 15:57
Вкус биржи: на свадьбу не хватает? Продал акции на сотни миллионов
Правительство Эстонии решило не покупать долю в AirBaltic, а вместо этого — обновить аэропорт и временно избавить авиакомпании от сборов, чтоб привлечь перевозчиков.
Новости
  • 04.07.25, 14:02
Хорошие новости: намеки на рост экономики, Таллиннскому аэропорту сулят новые рейсы
Президент Эстонской Республики Алар Карис.
Новости
  • 03.07.25, 17:06
Президент не провозгласил поправки к Закону о церквях и приходах и притормозил инициативу RAB
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную