• OMX Baltic0,02%295,4
  • OMX Riga0,04%921,28
  • OMX Tallinn−0,21%2 007,35
  • OMX Vilnius0,33%1 229,92
  • S&P 5000,46%6 444,48
  • DOW 30−0,14%45 230,54
  • Nasdaq 0,96%21 484,07
  • FTSE 1000,67%9 177,99
  • Nikkei 225−0,88%41 938,89
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,44
  • OMX Baltic0,02%295,4
  • OMX Riga0,04%921,28
  • OMX Tallinn−0,21%2 007,35
  • OMX Vilnius0,33%1 229,92
  • S&P 5000,46%6 444,48
  • DOW 30−0,14%45 230,54
  • Nasdaq 0,96%21 484,07
  • FTSE 1000,67%9 177,99
  • Nikkei 225−0,88%41 938,89
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,44
  • 20.10.14, 11:06
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок недвижимости стих

Рынок недвижимости стих после длившегося несколько лет подъема рост. Вероятно некоторое снижение цен, считает руководитель кредитных рисков LHV Мадис Тоомсалу.
В своем анализе Тоомсалу отмечает, что цены на недвижимость всегда двигались в одном направлении с другими базовыми экономическими показателями (изменения ВВП, розничной торговли, числа работающих людей, зарплат). Однако при этом индекс цен недвижимости всегда больше колебался.
Заметная разница между движением индекса цен на недвижимость и других экономических показателей возникла в 2013 году и в 2014 году заметно усугубилась. Это был знак опасности, пишет Тоомсаалу в анализе.

Статья продолжается после рекламы

Кроме того, опасность представляло резкое увеличение числа продаваемых квартир.
Сегодняшнюю картинку лучше всего иллюстрирует фраза «рынок недвижимости стих». Перегрева не было, уменьшились объемы сделок и их число.
При этом вероятно некоторое снижение цен. Можно утверждать, что на вторичном рынке оно уже произошло. Логично предположить, что снижение перекинется и на рынок новостроек. Для этого есть все предпосылки в лице увеличения числа предложений, ухудшения настроений, снижения зарплаты-брутто и уменьшения покупательской способности, учитывающей среднюю цену за квадратный метр.
Если спад произойдет, он будет умеренным:
Во-первых сейчас выдается в три раза меньше жилищных кредитов, чем во времена бума. Таким образом, возможность выдачи кредитов еще не исчерпана. Кроме того, росту объемов кредитов способствуют низкий интресс и низкий уровень долга по жилищным кредитам. То есть ни девелоперы, ни покупатели сейчас не могут пожаловаться на отсутствие финансирования.

Статья продолжается после рекламы

Вероятно, что цены снизятся из-за увеличения предложения, однако поскольку ценового пузыря до этого не было, снижение будет умеренным.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 13.08.25, 12:50
Современное решение при катаракте: искусственные хрусталики и ход операции
Операция значительно улучшает зрение, но не возвращает «молодость» глаз, рассказал оперирующий хирург клиники Turman Silmakliinik Юрий Иванов, который также поделился профессиональным взглядом на лечение катаракты с помощью имплантации искусственного хрусталика.

Сейчас в фокусе

В отчетах интернет-магазина Frog можно найти крупные и нетипичные расходы, которые подкосили бы и любой другой интернет-магазин, и даже розничный. Frog же продолжает работать как ни в чем не бывало в представительском офисном здании на улице Веэренни.
Эпицентр
  • 02.09.25, 08:55
За блестящим фасадом известного интернет-магазина маячит налоговая схема
В порту Силламяэ из-за санкций простаивают два терминала, построенные российскими корпорациями.
Новости
  • 02.09.25, 06:00
Андрей Биров: терминалы «Акрон» и «ЕвроХим» закрыты в Эстонии три года, хотя свободно работают в Центральной Европе
Послаблений для лиц, пересекающих границу несколько раз в день, например, для водителей грузовиков или автобусов, не будет.
Подсказка
  • 01.09.25, 06:00
Осторожно, въезжаем в Латвию: новые требования, индивидуальные проверки и штрафы
На автозаправке Neste в Ласнамяэ
Новости
  • 01.09.25, 18:44
Решение Neste уронило цену на бензин ниже себестоимости. Грядет «топливная война»?
В ситуации, когда от Euribor больше не ждут существенного снижения, его фиксация становится все более привлекательным вариантом. Прежде всего эту меру стоит рассматривать как страховку, отмечают эксперты.
Эпицентр
  • 01.09.25, 21:01
Фиксировать или нет? Euribor снова ставит заемщиков перед трудным выбором
Ян Левченко.
Mнения
  • 02.09.25, 09:31
Пограничное состояние. Возврат к национальным интересам – дорога в славное прошлое?
Рентабельность снижается. В этот раз в рейтинг вошли 27 агентств недвижимости, на одно меньше, чем год назад.
ТОП
  • 01.09.25, 17:28
ТОП агентств недвижимости 2024: рентабельность резко упала
Рейтинг 27 лучших бюро недвижимости!
Проект, инициированный работодателем и специально ориентированный на молодежь, стал для Кассы по безработице первым в своем роде и оказался очень успешным.
  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную