• OMX Baltic0,16%310,13
  • OMX Riga0,17%901,92
  • OMX Tallinn0,36%2 107,52
  • OMX Vilnius−0,18%1 436,33
  • S&P 5000,22%7 580,06
  • DOW 300,72%51 032,46
  • Nasdaq 0,2%26 972,62
  • FTSE 100−0,16%10 409,28
  • Nikkei 2252,53%66 329,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%82,98
  • OMX Baltic0,16%310,13
  • OMX Riga0,17%901,92
  • OMX Tallinn0,36%2 107,52
  • OMX Vilnius−0,18%1 436,33
  • S&P 5000,22%7 580,06
  • DOW 300,72%51 032,46
  • Nasdaq 0,2%26 972,62
  • FTSE 100−0,16%10 409,28
  • Nikkei 2252,53%66 329,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%82,98
  • 20.10.16, 16:48
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Никто ничего не понимает в современной экономике

Генеральный директор Exсedea Виктор Реппо решил основательно попугать аудиторию инвестиционной конференции ДВ «Инвестируй с умом».
Никто ничего не понимает в современной экономике
Exсedea – бутиковая компания по управленческому консалтингу, фандиднгу и инвестициям.
Сам Реппо стремится в инвестициях к пассивному доходу склонность к финансовому риску у него низкая.
«Я  в детстве пробовал заниматься Forex. Но по-моему, это работа – этим надо заниматься постоянно. Это не моё, у меня и так есть работа. Мне нужен стабильный доход от инвестиций. Это называется «пенсия». Но хотелось бы получить её чем раньше, чем лучше».

Статья продолжается после рекламы

Вторая склонность Реппо – инвестировать в классные и интересные проекты, которые могут изменить мир.
«Но я в них инвестирую с той психологией, что скорее всего они прогорят. Мне просто нравится заниматься этими проектами», - высказал Реппо мысль созвучную с той, которую высказывал Илон Маск по поводу SpaceX.
Во что инвестировать?  
«Времена сложные», - обнадёжил аудиториюы Реппо, когда начал говорить об инвестиционном климате в мире в целом.
«Есть такой экономист как Бернгт Хольмстрём. Он получил, наконец, Нобелевскую премию за свою теорию контрактов, над которой работает 20-30 лет. В интервью он как-то сказал: «Никто не понимает, что сейчас происходит в глобальной экономике. Ни экономисты ни президент ФРС или ЕЦБ не могут предсказать, каким будет эффект нынешнего эксперимента по печатанию денег»», - рассказывает Реппо.
По его мнению, мы сейчас находимся в беспрецедентной ситуации, когда печатание денег привело к отрицательным процентным ставкам. Такого не было никогда.
Например, он рассказал о таком понятии как «бизнес-циклы». Или, если быть более точным, - о том, что нет такого понятия. «Это понятие ненаучно. Мы пока знаем только то, что циклы повторяются. А как долго длится цикл: 5 лет, 10 лет или сколько-то ещё – не знает никто».
А был ли рост? Эксперты вступили в ожесточённый спор

Статья продолжается после рекламы

«Многие говорят: скоро будет кризис, потому что мы на пике роста сейчас. Скажите: а кто-то сам рост почувствовал? Сравните с 2006-2007 годами. Тот рост и нынешний», - приводит пример Реппо.
«А вы на цены на недвижимость посмотрите. Или на рынок труда – сегодня хорошего специалиста найти так же сложно, как в 2006 году. (обращается к залу)У кого-нибудь есть знакомый безработный? Никто не поднял руки. Вот вам и ответ. Я ещё могу позиций 5 назвать, которые показывают, что был взлёт», - прозвучала реплика из зала Фуада Расулова.
«У нас действительно дорогая недвижимость, пузырь здесь пузырь там, но роста экономики нету. А структурный дисбаланс и потребность в росте экономики – уже есть», - ответил Реппо.
«Линию Партии реформ критикуете?», - снова сказал Расулов.
«Когда случается кризис, обычно этому предшествует ХОРОШИЙ рост. Должен накопиться жирок. И тогда может случиться большой шторм, большая коррекция. В нашей ситуации такого роста не было», - сказал Реппо.
Что делать-то? Стратегий дай
Реппо предлагает 4 варианта действий в нынешней непредсказуемой ситуации.
Первый вариант – выйти в кэш Осторожная выжидательная стратегия.

Статья продолжается после рекламы

«Мне очень понравился первый кризис. Я вошёл в него с деньгами. Недвижимость подешевела, я начал покупать. Жалел,  что не купил ещё больше. Однако беда в том, что никто не знает, когда кризис наступит».
Второй вариант – высокий уровень долгов. Это агрессивная стратегия.
«В прошлом году многие говорили, что нужно набрать долгов, и тогда QE включит инфляцию их обесценит. Сегодня я уже не слышу таких рекомендаций. Это очень опасно».
Третий вариант – инвестиции в активые, которые исторически устойчивы к кризисам.
«Вода, отопление и т.д.».
Четвёртый вариант – инвестиции в регулярную доходность. Аренда, дивиденды.
В портфеле у Реппо находится жилая недвижимость в Эстонии, Испания и США.
«В США очень приятный арендный доход 12-14%, который частично съедается операционной сложностью – налога, управление, страховки,ремонты. Также продолжается значительный рост цен. Планирую выйти через 5-7 лет. Общая целевая доходность более 20%. В случае обвала цен продолжать сдавать и, по позможности, купить ещё».
«В Штатах на вас могут подать в суд за то, что кто-то подвернул ногу на вашей жилплощади», - рассказывает один из нюансов Реппо.
В Эстонии арендный доход умеренный – 7-9%. В Испании – 4-5%.

Похожие статьи

Последние новости

Биржа
  • 30.05.26, 14:51
Liven купила в Берлине новый участок под девелоперский проект почти за 2 млн евро
Новости
  • 30.05.26, 13:54
Глава цементного завода после 17 лет работы оставил должность и строит церковь. «Сейчас точно не скучно»
Новости
  • 30.05.26, 12:21
Эстонцы строят люкс на Бали за 30 млн долларов: южнокорейская гостиничная сеть берет под крыло новый курорт
20% апартаментов уже проданы
Новости
  • 30.05.26, 11:40
«Перестроить графики перевозок по щелчку пальцев невозможно». Логистический сектор ищет выход из кризиса на линии Палдиски-Капельшер
Новости
  • 30.05.26, 10:54
Начинается четвертый месяц войны с Ираном: Трамп посылает противоречивые сигналы
Новости
  • 30.05.26, 10:26
Восточную границу Эстонии оснастили первыми антидроновыми устройствами
Новости
  • 29.05.26, 19:03
Финской биржевой компании, среди совладельцев которой Baltic Workboats и BaltCap, грозит банкротство
Глава компании: «На самом деле у нас очень хорошие бизнесы»
Новости
  • 29.05.26, 17:38
Суд постановил: осужденный за отмывание денег не может удалить свои персональные данные из статьи

Сейчас в фокусе

С июля эстонские криптокомпании перейдут под надзор Финансовой инспекции. «По сути, мы автоматически признаем их лицензии недействительными, и к этому моменту у них должна быть лицензия на деятельность, выданная Финансовой инспекцией», – сказал руководитель ранее отвечавшего за надзор над криптокомпаниями Бюро данных по отмыванию денег Матис Мяэкер.
Новости
  • 29.05.26, 08:20
Момент истины для эстонских криптокомпаний все ближе. Выживут лишь единицы
На колокольне церкви Вальяла на острове Сааремаа по сей день висит колокол с клеймом AS Aivaz. Он служит одним из немногих напоминаний о легендарном заводе, работавшем сначала в Петербурге, а затем в таллиннском районе Каламая.
Новости
  • 29.05.26, 06:00
Эстонец завладел заводом петербуржца, пока тот выступал в варьете: как век назад в Таллинне поделили бизнес беженцев из России
Я купил 142 акции IREN Limited.
Инвестор Тоомас
  • 29.05.26, 15:13
Инвестор Тоомас: решено! Купил новые акции на 8000 евро
Российский миллиардер Андрей Мельниченко исчез из списка бенефициаров EuroChem 9 марта 2022 года, когда Европейский Союз ввел против него санкции. В 2024 году Forbes оценивал его состояние более чем в 21 млрд евро.
Новости
  • 28.05.26, 14:45
Эстонская «дочка» одного из крупнейших в мире производителей удобрений получила от НТД миллионное требование
Разобраться в хитросплетениях водопроводных труб и понять, на чьем отрезке произошла утечка, бывает непросто. Иллюстративное фото.
Подсказка
  • 29.05.26, 08:29
Затопил соседа снизу, но не признал вину? Есть несколько способов уладить страховой спор до суда
Милые зверушки Ty давно полюбились и эстонцам, но за этим очаровательным фасадом скрывается острый конфликт.
Новости
  • 28.05.26, 19:30
Компания, задолжавшая гиганту индустрии игрушек, обанкротилась. Управляющий подозревает преступление
Министр финансов Юрген Лиги и премьер-министр Кристен Михал.
Новости
  • 28.05.26, 16:43
Правительство даст банкам право останавливать платежи
«Мы должны учитывать, что распознать киберугрозу становится все сложнее, ведь ИИ позволяет максимально реалистично имитировать системы защиты от мошенничества», — объясняет руководитель отдела ИТ Ахти Паю.
  • KM
Content Marketing
  • 11.05.26, 15:54
Ахти Паю: распознавание мошенничества зависит от осведомленности сотрудников, которой нужно заниматься систематически

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную