- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,85%39 644,71
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,58
- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,85%39 644,71
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,58
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Никто ничего не понимает в современной экономике
Exсedea – бутиковая компания по управленческому консалтингу, фандиднгу и инвестициям.
Сам Реппо стремится в инвестициях к пассивному доходу склонность к финансовому риску у него низкая.
«Я в детстве пробовал заниматься Forex. Но по-моему, это работа – этим надо заниматься постоянно. Это не моё, у меня и так есть работа. Мне нужен стабильный доход от инвестиций. Это называется «пенсия». Но хотелось бы получить её чем раньше, чем лучше».
Вторая склонность Реппо – инвестировать в классные и интересные проекты, которые могут изменить мир.
«Но я в них инвестирую с той психологией, что скорее всего они прогорят. Мне просто нравится заниматься этими проектами», - высказал Реппо мысль созвучную с той, которую высказывал Илон Маск по поводу SpaceX.
Во что инвестировать?
«Времена сложные», - обнадёжил аудиториюы Реппо, когда начал говорить об инвестиционном климате в мире в целом.
«Есть такой экономист как Бернгт Хольмстрём. Он получил, наконец, Нобелевскую премию за свою теорию контрактов, над которой работает 20-30 лет. В интервью он как-то сказал: «Никто не понимает, что сейчас происходит в глобальной экономике. Ни экономисты ни президент ФРС или ЕЦБ не могут предсказать, каким будет эффект нынешнего эксперимента по печатанию денег»», - рассказывает Реппо.
По его мнению, мы сейчас находимся в беспрецедентной ситуации, когда печатание денег привело к отрицательным процентным ставкам. Такого не было никогда.
Например, он рассказал о таком понятии как «бизнес-циклы». Или, если быть более точным, - о том, что нет такого понятия. «Это понятие ненаучно. Мы пока знаем только то, что циклы повторяются. А как долго длится цикл: 5 лет, 10 лет или сколько-то ещё – не знает никто».
А был ли рост? Эксперты вступили в ожесточённый спор
Горячие новости
«Многие говорят: скоро будет кризис, потому что мы на пике роста сейчас. Скажите: а кто-то сам рост почувствовал? Сравните с 2006-2007 годами. Тот рост и нынешний», - приводит пример Реппо.
«А вы на цены на недвижимость посмотрите. Или на рынок труда – сегодня хорошего специалиста найти так же сложно, как в 2006 году. (обращается к залу)У кого-нибудь есть знакомый безработный? Никто не поднял руки. Вот вам и ответ. Я ещё могу позиций 5 назвать, которые показывают, что был взлёт», - прозвучала реплика из зала Фуада Расулова.
«У нас действительно дорогая недвижимость, пузырь здесь пузырь там, но роста экономики нету. А структурный дисбаланс и потребность в росте экономики – уже есть», - ответил Реппо.
«Линию Партии реформ критикуете?», - снова сказал Расулов.
«Когда случается кризис, обычно этому предшествует ХОРОШИЙ рост. Должен накопиться жирок. И тогда может случиться большой шторм, большая коррекция. В нашей ситуации такого роста не было», - сказал Реппо.
Что делать-то? Стратегий дай
Реппо предлагает 4 варианта действий в нынешней непредсказуемой ситуации.
Первый вариант – выйти в кэш Осторожная выжидательная стратегия.
«Мне очень понравился первый кризис. Я вошёл в него с деньгами. Недвижимость подешевела, я начал покупать. Жалел, что не купил ещё больше. Однако беда в том, что никто не знает, когда кризис наступит».
Второй вариант – высокий уровень долгов. Это агрессивная стратегия.
«В прошлом году многие говорили, что нужно набрать долгов, и тогда QE включит инфляцию их обесценит. Сегодня я уже не слышу таких рекомендаций. Это очень опасно».
Третий вариант – инвестиции в активые, которые исторически устойчивы к кризисам.
«Вода, отопление и т.д.».
Четвёртый вариант – инвестиции в регулярную доходность. Аренда, дивиденды.
В портфеле у Реппо находится жилая недвижимость в Эстонии, Испания и США.
«В США очень приятный арендный доход 12-14%, который частично съедается операционной сложностью – налога, управление, страховки,ремонты. Также продолжается значительный рост цен. Планирую выйти через 5-7 лет. Общая целевая доходность более 20%. В случае обвала цен продолжать сдавать и, по позможности, купить ещё».
«В Штатах на вас могут подать в суд за то, что кто-то подвернул ногу на вашей жилплощади», - рассказывает один из нюансов Реппо.
В Эстонии арендный доход умеренный – 7-9%. В Испании – 4-5%.
Похожие статьи
Исполнительный директор 1Partner Мартин Вахер считает, что большое количество новостроек в Таллинне не так сильно обусловлено переездом в столицу провинциальных жителей, сколько тем, что люди уже выплатили свои предыдущие жилищные кредиты...и готовы брать новые.
Сайт WikiLeaks начал обнародывать письма президента США Барака Обамы. На сайте опубликованы несколько писем его электронной переписки. По данным проекта Wikileaks, переписка велась с «секретного» адреса президента.
В период с 2005 по 2015 год средняя реальная доходность эстонских пенсионных фондов составила -2,2%, что является самым низким показателем среди стран-членов Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
В своем интервью «Актуальной камере» министр социальной защиты Маргус Цахкна, который занимается реформой пенсионной системы, заявил, что пенсионный возраст как таковой в будущем исчезнет, а система выхода на пенсию станет более гибкой.
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.
Самые читаемые
Последние новости
Компании основателей выплатили миллионы евро дивидендов
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную