• OMX Baltic−0,36%290,31
  • OMX Riga0,05%926,08
  • OMX Tallinn−0,27%1 907,64
  • OMX Vilnius−0,02%1 271,86
  • S&P 500−0,05%6 734,11
  • DOW 30−0,65%47 147,48
  • Nasdaq 0,13%22 900,59
  • FTSE 100−1,11%9 698,37
  • Nikkei 225−1,77%50 376,53
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,13
  • EUR/RUB0,00%94,02
  • OMX Baltic−0,36%290,31
  • OMX Riga0,05%926,08
  • OMX Tallinn−0,27%1 907,64
  • OMX Vilnius−0,02%1 271,86
  • S&P 500−0,05%6 734,11
  • DOW 30−0,65%47 147,48
  • Nasdaq 0,13%22 900,59
  • FTSE 100−1,11%9 698,37
  • Nikkei 225−1,77%50 376,53
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,13
  • EUR/RUB0,00%94,02
  • 20.10.16, 16:48
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Никто ничего не понимает в современной экономике

Генеральный директор Exсedea Виктор Реппо решил основательно попугать аудиторию инвестиционной конференции ДВ «Инвестируй с умом».
Никто ничего не понимает в современной экономике
Exсedea – бутиковая компания по управленческому консалтингу, фандиднгу и инвестициям.
Сам Реппо стремится в инвестициях к пассивному доходу склонность к финансовому риску у него низкая.
«Я  в детстве пробовал заниматься Forex. Но по-моему, это работа – этим надо заниматься постоянно. Это не моё, у меня и так есть работа. Мне нужен стабильный доход от инвестиций. Это называется «пенсия». Но хотелось бы получить её чем раньше, чем лучше».

Статья продолжается после рекламы

Вторая склонность Реппо – инвестировать в классные и интересные проекты, которые могут изменить мир.
«Но я в них инвестирую с той психологией, что скорее всего они прогорят. Мне просто нравится заниматься этими проектами», - высказал Реппо мысль созвучную с той, которую высказывал Илон Маск по поводу SpaceX.
Во что инвестировать?  
«Времена сложные», - обнадёжил аудиториюы Реппо, когда начал говорить об инвестиционном климате в мире в целом.
«Есть такой экономист как Бернгт Хольмстрём. Он получил, наконец, Нобелевскую премию за свою теорию контрактов, над которой работает 20-30 лет. В интервью он как-то сказал: «Никто не понимает, что сейчас происходит в глобальной экономике. Ни экономисты ни президент ФРС или ЕЦБ не могут предсказать, каким будет эффект нынешнего эксперимента по печатанию денег»», - рассказывает Реппо.
По его мнению, мы сейчас находимся в беспрецедентной ситуации, когда печатание денег привело к отрицательным процентным ставкам. Такого не было никогда.
Например, он рассказал о таком понятии как «бизнес-циклы». Или, если быть более точным, - о том, что нет такого понятия. «Это понятие ненаучно. Мы пока знаем только то, что циклы повторяются. А как долго длится цикл: 5 лет, 10 лет или сколько-то ещё – не знает никто».
А был ли рост? Эксперты вступили в ожесточённый спор

Статья продолжается после рекламы

«Многие говорят: скоро будет кризис, потому что мы на пике роста сейчас. Скажите: а кто-то сам рост почувствовал? Сравните с 2006-2007 годами. Тот рост и нынешний», - приводит пример Реппо.
«А вы на цены на недвижимость посмотрите. Или на рынок труда – сегодня хорошего специалиста найти так же сложно, как в 2006 году. (обращается к залу)У кого-нибудь есть знакомый безработный? Никто не поднял руки. Вот вам и ответ. Я ещё могу позиций 5 назвать, которые показывают, что был взлёт», - прозвучала реплика из зала Фуада Расулова.
«У нас действительно дорогая недвижимость, пузырь здесь пузырь там, но роста экономики нету. А структурный дисбаланс и потребность в росте экономики – уже есть», - ответил Реппо.
«Линию Партии реформ критикуете?», - снова сказал Расулов.
«Когда случается кризис, обычно этому предшествует ХОРОШИЙ рост. Должен накопиться жирок. И тогда может случиться большой шторм, большая коррекция. В нашей ситуации такого роста не было», - сказал Реппо.
Что делать-то? Стратегий дай
Реппо предлагает 4 варианта действий в нынешней непредсказуемой ситуации.
Первый вариант – выйти в кэш Осторожная выжидательная стратегия.

Статья продолжается после рекламы

«Мне очень понравился первый кризис. Я вошёл в него с деньгами. Недвижимость подешевела, я начал покупать. Жалел,  что не купил ещё больше. Однако беда в том, что никто не знает, когда кризис наступит».
Второй вариант – высокий уровень долгов. Это агрессивная стратегия.
«В прошлом году многие говорили, что нужно набрать долгов, и тогда QE включит инфляцию их обесценит. Сегодня я уже не слышу таких рекомендаций. Это очень опасно».
Третий вариант – инвестиции в активые, которые исторически устойчивы к кризисам.
«Вода, отопление и т.д.».
Четвёртый вариант – инвестиции в регулярную доходность. Аренда, дивиденды.
В портфеле у Реппо находится жилая недвижимость в Эстонии, Испания и США.
«В США очень приятный арендный доход 12-14%, который частично съедается операционной сложностью – налога, управление, страховки,ремонты. Также продолжается значительный рост цен. Планирую выйти через 5-7 лет. Общая целевая доходность более 20%. В случае обвала цен продолжать сдавать и, по позможности, купить ещё».
«В Штатах на вас могут подать в суд за то, что кто-то подвернул ногу на вашей жилплощади», - рассказывает один из нюансов Реппо.
В Эстонии арендный доход умеренный – 7-9%. В Испании – 4-5%.

Похожие статьи

Новости
  • 31.10.16, 09:45
Сектор недвижимости кризиса не боится
Исполнительный директор 1Partner Мартин Вахер считает, что большое количество новостроек в Таллинне не так сильно обусловлено переездом в столицу провинциальных жителей, сколько тем, что люди уже выплатили свои предыдущие жилищные кредиты...и готовы брать новые.
Новости
  • 21.10.16, 14:50
WikiLeaks опубликовал переписку Барака Обамы
Сайт WikiLeaks начал обнародывать письма президента США Барака Обамы. На сайте опубликованы несколько писем его электронной переписки. По данным проекта Wikileaks, переписка велась с «секретного» адреса президента.
Новости
  • 01.11.16, 09:30
Средняя доходность эстонских пенсионных фондов составила -2,2%
В период с 2005 по 2015 год средняя реальная доходность эстонских пенсионных фондов составила -2,2%, что является самым низким показателем среди стран-членов Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
Новости
  • 31.10.16, 11:45
Цахкна: пенсионный возраст как таковой будет упразднен
В своем интервью «Актуальной камере» министр социальной защиты Маргус Цахкна, который занимается реформой пенсионной системы, заявил, что пенсионный возраст как таковой в будущем исчезнет, а система выхода на пенсию станет более гибкой.
  • KM
Content Marketing
  • 13.11.25, 15:01
Думаете о расширении производства? Нарва готова вас принять
Нарва – это не просто географический объект;она постепенно становится центром развития эстонской промышленности. Благодаря новой инфраструктуре, сильной партнерской модели и пособиям из средств Фонда справедливого перехода Европейского союза, именно сейчас наступил наиболее подходящий момент для расширения своего производства или тестирования нового направления в Ида-Вирумаа.

Сейчас в фокусе

Ревущие двадцатые в Таллинне: в Café Marcelle пили чай, отплясывали румбу и слушали первый эстонский джаз.
Новости
  • 14.11.25, 06:00
Танцы, скандалы и джаз: как подвал на Ратушной площади стал символом новой эпохи
Министерство социальных дел.
Новости
  • 14.11.25, 14:28
Минсоцдел намерено поднять пенсионный возраст с 2028 года
Управляющая компания Рауля Кирьянена Biofuel инвестирует средства, полученные от продажи пеллетного бизнеса Graanul Invest.
Новости
  • 13.11.25, 17:01
Рауль Кирьянен снял 10 млн евро дивидендов
Сингапурка Венус Лим, основательница и владелица караоке-бара House 10, задолжала арендодателю 100 000 евро, и он теперь пытается взыскать эти долги с нее как с частного лица. Однако она надеется найти новых инвесторов и открыть бар в другом месте – максимум через год.
Эпицентр
  • 13.11.25, 13:46
В караоке-баре кто-то сфальшивил. Одна из первых менеджеров Bolt осталась в долгах, предстоит суд
Руководители Bolt вложили в бизнес сотни тысяч евро
Бывший волостной старейшина Виру-Нигула Эйнар Валлбаум (слева) не поддерживает идею Союза работодателей об объединении волостей на основе распределения расходов на образование. По его мнению, вместо этого следует организовать сеть школ. Фотография сделана на мероприятии в Раквере, посвященном признанию успешных предприятий уезда.
Эпицентр
  • 14.11.25, 13:24
«Если два бедняка объединятся, богатство не появится». Самоуправлениям не понравилось предложение Союза работодателей
Старший экономист Банка Эстонии Каспар Оя.
Новости
  • 14.11.25, 12:51
Каспар Оя: более широкая картина указывает на замедление экономического роста
Торговый центр Fama в Нарве. Отправлять посылки на автобусах с января его посетители не смогут, закроется здесь и спортивный магазин, но появились два новых магазина.
Новости
  • 13.11.25, 11:28
Быстрые изменения в торговых центрах Нарвы: три арендатора уходят, четыре приходят
BWB и Касса по безработице продолжат совместную работу и в новом году. В этот раз к проекту подключится и Курессаареское профессиональное училище, готовое заняться проведением курсов для сварщиков и практическим обучением слесарей-механиков.
  • KM
Content Marketing
  • 03.11.25, 14:58
Workboats и Касса по безработице представляют новое поколение сферы судостроения на острове Сааремаа

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную