• Поделиться:

    Худший с 2008 кризис на рынке недвижимости Швеции. Чем ответит правительство?

    Вид на СтокгольмФото: pixabay

    Шведское правительство хочет увеличить количество предложений на рынке недвижимости, который только что пережил самое масштабное падение за последнее десятилетие, сообщает Bloomberg.

    В преддверии сентябрьских выборов правящая Социал-демократическая партия страны центральной темой для своей компании планирует сделать строительство новых домов, сообщил министр жилищного строительства Швеции Петер Эрикссон.
    «Если смотреть на будущее, то жилья до сих пор не хватает, поэтому необходимо увеличить объемы строительства» - сказал Эрикссон.
    Цены на недвижимость в Швеции с лета упали почти на 10 процентов. Международные инвесторы теперь гадают, сможет ли этот рынок совершить мягкую посадку. Из-за опасений зарождения крупного кризиса на рынке недвижимости с середины прошлого года шведская крона сильно подешевела.
    За коррекцией на рынке недвижимости последовало ужесточение выдачи кредитов и снижение спроса, что совпало с неожиданным ростом новых предложений. По данным Центрального банка Швеции, количество начала строительства новых объектов в прошлом году достигло 65 000, что более чем в три раза среднегодового показателя начиная с середины 90-х годов.
    Однако, по сообщению Национального совета жилищного планирования и строительства, в Швеции к 2025 году необходимо будет построить 600 000 новых жилых помещений, чтобы компенсировать низкий уровень строительства предыдущих лет.
    Оптимизм возвращается
     
    Но появились признаки, которые могут указывать на восстановление рынка – из-за роста населения, отчасти вызванного новым потоком иммигрантов, спрос на жилье по-прежнему остается высоким. После последних четырех месяцев снижения цен на жилье, в январе вновь был зафиксирован рост цен. 
    Индекс Swedish lender SEB AB, который измеряет настроения на рынке недвижимости, отражает рост оптимизма, который сказывается на возобновлении роста цен. Если в феврале индекс был на уровне -7, то в марте он уже добрался до уровня в 4 балла.
    «В Швеции мы наблюдаем самый большой рост населения по сравнению с остальной Европой» - сказал Эрикссон. По его словам, больше всего проблем на рынке недвижимости в Стокгольме, тогда как остальные регионы страны это мало касается.
    Шведское правительство поддержало ужесточение правил выдачи жилищных кредитов. Однако Эрикссон отметил, что он надеется, что эти правила удастся смягчить для тех, кто покупает недвижимость впервые.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
До введения полного эмбарго эстонские фирмы запаслись российской фанерой Однако в целом на импорт древесины война почти не повлияла
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
ОПЕК сократила прогноз роста спроса на нефть, МЭА – повысило
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Ану Арновер: готов ли наш рынок недвижимости к «зеленой волне»?
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Охлаждение немецкой экономики: отчего нервничают эстонские производители саун и домиков
Эстонские экспортеры с тревогой следят за экономической ситуацией в Германии, где спрос на товары и услуги падает, а показатели потребительской уверенности — на самом низком за последние 20 лет уровне. Призывы экономить на отоплении и принимать душ не дольше пяти минут, звучащие сегодня не только в Германии, но и по всей Европе, вызывают у эстонских производителей саун едва ли не дрожь.
Эстонские экспортеры с тревогой следят за экономической ситуацией в Германии, где спрос на товары и услуги падает, а показатели потребительской уверенности — на самом низком за последние 20 лет уровне. Призывы экономить на отоплении и принимать душ не дольше пяти минут, звучащие сегодня не только в Германии, но и по всей Европе, вызывают у эстонских производителей саун едва ли не дрожь.