OMX Baltic0,22%316,16
OMX Riga0,14%927,48
OMX Tallinn0,12%2 072,35
OMX Vilnius0,72%1 387,86
S&P 5000,65%6 966,28
DOW 300,48%49 504,07
Nasdaq 0,95%23 702,88
FTSE 1000,8%10 124,6
Nikkei 2251,61%51 939,89
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,26

OMX Baltic0,22%316,16
OMX Riga0,14%927,48
OMX Tallinn0,12%2 072,35
OMX Vilnius0,72%1 387,86
S&P 5000,65%6 966,28
DOW 300,48%49 504,07
Nasdaq 0,95%23 702,88
FTSE 1000,8%10 124,6
Nikkei 2251,61%51 939,89
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,26

22.05.18, 11:17

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Экономист: мягких приземлений в экономике не бывает

На конференции Aripaev, посвященной инвестированию в коммерческую недвижимость, экономист Банка Эстонии Каспар Ойя сказал, что экономические показатели указывают на стабильный рост и развитие, в том числе в секторе недвижимости, однако, важно быть готовым к большому падению.

Дмитрий Фефилов

Экономист Банка Эстонии Каспар Ойя
Foto: Дмитрий Фефилов

Последний кризис был десять лет назад. Если посмотреть на отчёты предприятий, то уже в 2016 они показывали хороший рост, так что период роста тоже уже длится довольно долго. «Если в период кризиса было распространено мнение, что экономика больше не способна расти, то сегодня ежегодный 5-процентный рост ВВП стал уже нормой» - сказал экономист банка Эстонии Каспар Ойя.

Хочется верить, что в этот раз будет по-другому

На сегодняшний день рост цен на недвижимость лишь немного опережает рост заработной платы, что уже выгодно отличает нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости от того, что происходило в 2008 году. Значительно быстрее росла стоимость аренды недвижимости, однако и этот рост остается в пределах нормы.

Статья продолжается после рекламы

Вторая немаловажная разница нынешней ситуации как на рынке недвижимости, так и в экономике в целом состоит в том, что у домохозяйств больше свободных средств. «Большая разница в том, что по сравнению с периодом бума домохозяйства больше копят».

Недвижимость в Эстонии остается популярным инструментом для инвестирования. «По сравнению со странами со схожим прожиточным уровнем (например, Латвия, Литва), в Эстонии инвестируют в недвижимость больше. Однако, мы отстаем от более богатых и развитых стран».

Какие риски на горизонте

Судя по показателям и прогнозам можно предположить, что в этом и следующем году экономического кризиса не будет, но что будет дальше уже сложнее предсказать. «Чем дольше будет длится экономический рост, тем глубже будет провал в момент падения. Мягких приземлений в экономике не бывает, так что следует быть готовым» - предупредил экономист.

Основные факторы, которые могут нести угрозу экономической ситуации:

- окончание экономического цикла

- ограничение предложений (недостаток рабочей силы)

Горячие новости

07.01.26, 16:15

Обанкротился рыбный завод с крупной налоговой задолженностью

07.01.26, 13:16

Рост цен на серебро вынудил закрыться местный ювелирный магазин

08.01.26, 16:00

В Ида-Вирумаа закрывается семейное производство: работу потеряют десятки человек

07.01.26, 13:03

Руководитель технологической компании объясняет, почему Microsoft Surface Pro 10 подходит как для использования в качестве компьютера, так и планшета

Статья продолжается после рекламы

- ужесточение денежной политики

- уменьшение влияния мягкой бюджетной политики

В Эстонии ряд своих рисков:

- демография

- ужесточение строительных норм

- выборы в следующем году

- уменьшение финансирования со стороны Европейского Союза

Дмитрий Фефилов

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!