• OMX Baltic0,02%295,4
  • OMX Riga0,04%921,28
  • OMX Tallinn−0,21%2 007,35
  • OMX Vilnius0,33%1 229,92
  • S&P 5000,51%6 448,26
  • DOW 30−0,05%45 271,23
  • Nasdaq 1,02%21 497,73
  • FTSE 1000,67%9 177,99
  • Nikkei 2251,28%42 477,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,43
  • OMX Baltic0,02%295,4
  • OMX Riga0,04%921,28
  • OMX Tallinn−0,21%2 007,35
  • OMX Vilnius0,33%1 229,92
  • S&P 5000,51%6 448,26
  • DOW 30−0,05%45 271,23
  • Nasdaq 1,02%21 497,73
  • FTSE 1000,67%9 177,99
  • Nikkei 2251,28%42 477,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,43
  • 22.12.22, 10:27

Совет инвестору: какая недвижимость подходит для сдачи в аренду?

Предложение на рынке аренды постепенно опережает спрос, и инвесторам в арендную недвижимость необходимо делать все более осознанный и взвешенный выбор. Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане рассказывает, каких объектов недвижимости следует избегать и как принимать оптимальные решения.
В настоящее время инвесторам следует избегать эксклюзивной недвижимости в Таллинне, поскольку цена покупки и доход от аренды могут плохо коррелировать, считает эксперт.
  • В настоящее время инвесторам следует избегать эксклюзивной недвижимости в Таллинне, поскольку цена покупки и доход от аренды могут плохо коррелировать, считает эксперт.
  • Foto: Shutterstock
Если проанализировать уровень цен на недавно поступившую в продажу недвижимость, то получается, что квартиры, построенные в последние пару лет, не являются хорошей инвестицией с точки зрения арендодателя, поскольку маржа доходности может быть отрицательной – цены на аренду упали, рост цен на недвижимость замедлился, а ставки кредитования выросли. «Однако совершенно новые квартиры стали объектом внимания инвесторов, потому что, на первый взгляд, риск кажется несколько ниже, чем при покупке квартиры в многоэтажном доме старой постройки», – говорит Ребане.

Похожие статьи

Mнения
  • 03.10.22, 08:36
Айн Кивисаар: три тренда на рынке недвижимости, которые стоит учесть в 2023 году
Покупателю недвижимости в следующем году следует быть осторожным: если прогнозы относительно продаж окажутся ошибочными, это может стать роковым для какого-то проекта, пишет исполнительный директор Metro Capital Айн Кивисаар.
Биржа
  • 25.11.22, 16:25
Инвестирование во время кризиса: три ключевых фактора, которые повлияют на рынки в следующем году
По словам управляющего активами приватного банкинга Luminor Калле Козе, есть три ключевых фактора, которые повлияют на инвестиции в следующем году: денежно-кредитная политика, макроэкономика и (гео)политика. Козе видит потенциал в сфере зеленой энергетики, и, по его словам, стоит следить за секторами, которые проявят себя лучше других на этапе восстановления экономики.
Подсказка
  • 30.11.22, 10:52
Эксперты: недвижимость ждут сложные времена, мы посоветуем, что делать
В сентябре прошел десятый ежегодный семинар по недвижимости, где встретились эксперты и интересующиеся инвестициями со всей Эстонии и обсудили текущие тренды на рынках и как действовать в нынешнее сложное время.
Новости
  • 09.12.22, 09:04
Мелкие инвесторы в недвижимость уходят из Таллинна и строят свою империю в городках
Курессааре, Пайде, Рапла, Пярну и Йыхви – именно туда отправляются строить свою империю мелкие инвесторы в недвижимость.
  • KM
Content Marketing
  • 13.08.25, 12:50
Современное решение при катаракте: искусственные хрусталики и ход операции
Операция значительно улучшает зрение, но не возвращает «молодость» глаз, рассказал оперирующий хирург клиники Turman Silmakliinik Юрий Иванов, который также поделился профессиональным взглядом на лечение катаракты с помощью имплантации искусственного хрусталика.

Сейчас в фокусе

В отчетах интернет-магазина Frog можно найти крупные и нетипичные расходы, которые подкосили бы и любой другой интернет-магазин, и даже розничный. Frog же продолжает работать как ни в чем не бывало в представительском офисном здании на улице Веэренни.
Эпицентр
  • 02.09.25, 08:55
За блестящим фасадом известного интернет-магазина маячит налоговая схема
В порту Силламяэ из-за санкций простаивают два терминала, построенные российскими корпорациями.
Новости
  • 02.09.25, 06:00
Андрей Биров: терминалы «Акрон» и «ЕвроХим» закрыты в Эстонии три года, хотя свободно работают в Центральной Европе
Послаблений для лиц, пересекающих границу несколько раз в день, например, для водителей грузовиков или автобусов, не будет.
Подсказка
  • 01.09.25, 06:00
Осторожно, въезжаем в Латвию: новые требования, индивидуальные проверки и штрафы
На автозаправке Neste в Ласнамяэ
Новости
  • 01.09.25, 18:44
Решение Neste уронило цену на бензин ниже себестоимости. Грядет «топливная война»?
В ситуации, когда от Euribor больше не ждут существенного снижения, его фиксация становится все более привлекательным вариантом. Прежде всего эту меру стоит рассматривать как страховку, отмечают эксперты.
Эпицентр
  • 01.09.25, 21:01
Фиксировать или нет? Euribor снова ставит заемщиков перед трудным выбором
Ян Левченко.
Mнения
  • 02.09.25, 09:31
Пограничное состояние. Возврат к национальным интересам – дорога в славное прошлое?
Рентабельность снижается. В этот раз в рейтинг вошли 27 агентств недвижимости, на одно меньше, чем год назад.
ТОП
  • 01.09.25, 17:28
ТОП агентств недвижимости 2024: рентабельность резко упала
Рейтинг 27 лучших бюро недвижимости!
Проект, инициированный работодателем и специально ориентированный на молодежь, стал для Кассы по безработице первым в своем роде и оказался очень успешным.
  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную