Обзор рынка недвижимости: квартиры в Таллинне продолжают дорожать

В этом году из-за роста Euribor покупка жилья в кредит становилась не по средствам все большему количеству семей. Продажи нового жилья серьезно упали, но сокращение спроса не привело к значительному снижению цен на недвижимость. Исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ и аналитик Arco Vara Михкель Элисте рассказали, достиг ли рынок жилья дна в 2023 году и начинает ли ситуация стабилизироваться.

Рынок недвижимости и жилищных кредитов Эстонии начал успокаиваться в последнем квартале 2022 года под влиянием беспокойства о будущем, вызванного общим ростом цен и повышением Euribor для сдерживания инфляции. В начале этого года, как и ожидалось, рынок кредитов также упал, и по состоянию на третий квартал можно сказать, что падение составило 21%, пишет руководитель сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма.

Покупательная способность растет, но роста объемов потребления пока ожидать не приходится, пишет главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.

Everaus Kinnisvara AS, один из крупнейших застройщиков в Эстонии, 14 мая открыло первую эмиссию облигаций предприятия в форме публичного предложения. Общая стоимость предложения составляет 3 миллиона евро. В случае переподписки объем эмиссии может быть увеличен до 5 млн евро. Номинальная стоимость одной облигации составляет 1 000 евро, срок погашения – 04.06.2028. Облигации имеют фиксированную процентную ставку 11% годовых, выплаты процентов производятся ежеквартально. Период подписки заканчивается 27 мая.