Государство хочет сделать жилье в Таллинне доступнее, а малые города – привлекательнее

Весна принесла явное оживление на рынок жилищных кредитов: средние суммы займов поднялись до рекордного уровня. При этом растут и процентные ставки по новым жилищным кредитам.

В населенных пунктах близлежащих к столице волостей появляется все больше новых жилых домов, однако переезд подальше от Таллинна уже не означает, что новое жилье обязательно удастся купить дешевле.

Семиэтажный дом над пограничной рекой, с уникальным видом на две крепости был достроен в марте 2025 года. Всего в доме 45 квартир, но куплены только 18, почти все – еще на этапе строительства. Официальный партнер застройщика по продажам Сергей Горлач отмечает, что этот специфический для Нарвы проект имеет свою целевую аудиторию – и, похоже, она исчерпана.

Рост рынка бизнес‑кредитов наполовину обеспечил сектор недвижимости, что в отдельных случаях привело к повышению средней риск‑маржи банков. Местные банки продолжают расти быстрее рынка, однако один из них утратил прежний темп увеличения портфеля бизнес‑кредитов.

Liiva Keskus — крупнейший район складских и производственных площадей, расположенный ближе всего к центру Таллинна, — пополнится новым современным складским и офисным зданием. 21 мая в новом бизнес-здании формата stock-office площадью почти 3000 квадратных метров, которое строится по адресу Лийваметса 5, прошел праздник стропил.