• OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 500−0,82%5 515,23
  • DOW 30−0,52%40 318,07
  • Nasdaq −1,12%17 264,93
  • FTSE 1000,37%8 494,85
  • Nikkei 2250,57%36 045,38
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%93,06
  • OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 500−0,82%5 515,23
  • DOW 30−0,52%40 318,07
  • Nasdaq −1,12%17 264,93
  • FTSE 1000,37%8 494,85
  • Nikkei 2250,57%36 045,38
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%93,06
  • 06.09.22, 18:00

Старейшая баня Таллинна: раньше – прибыльный бизнес, теперь – предмет ностальгии

«Вряд ли вы догадаетесь, что это баня. Скорее, здание можно принять за кинотеатр или небольшой театр», – писал в феврале 1929 года обозреватель газеты Vaba Maa, посетивший баню Kalma в преддверии открытия.
Кинотеатр? Небольшой театр? Нет. Баня Kalma Saun!
Kalma Saun – одно из немногих эстонских предприятий, работающих уже почти 100 лет подряд, не меняя специализации. Когда-то она была самой роскошной в городе. Теперь владельцы не исключают ее закрытия.
Закладка бани на улице Вана-Каламая состоялась 4 июня 1928 года, проект составил таллиннский архитектор Александр Владовский. Строительство обошлось в 150 000 эстонских крон (порядка 680 000 евро на современные деньги).
«Столица обогатилась светлой, чистой и просторной баней, с которой не может конкурировать ни одна из существующих бань».
Vaba Maa, 26 февраля 1929
В первый год работы Kalma Saun принимала посетителей с четверга по субботу. Прейскурант в заведении был следующим:
Общая баня 1 класса, мужское отделение — 60 центов
Общая баня 1 класса, женское отделение — 50 центов
Общая баня 2 класса — 35 центов
Отдельный банный кабинет на троих — 2 кроны в час, плюс по 50 центов с каждого дополнительного человека
Аренда ванны — от 1 кроны в час
Последняя услуга была вполне востребованной, с учетом того, что большинство таллиннских домов того времени было оборудовано в лучшем случае ванной в общем подвале.
Кроме собственно бани Kalma Saun предлагала услуги массажистов для мужчин и женщин, маникюра и педикюра. Интересно, что посетителей предупреждали, что персоналу запрещено просить «на чай».
Попариться в Kalma Saun было удовольствием не из дешевых. Средняя зарплата сельского рабочего в конце 1920-х в Эстонии составляла 26 крон в месяц, городского пролетария без специальной квалификации – около 50 крон, аренда однокомнатной квартиры на окраине – 20 крон в месяц.
За пару лет до того таллиннские власти планировали выстроить в Каламая муниципальную баню, но их опередили частные предприниматели – семья Винтеров.
Первоначальные вложения сделал Пауль Винтер, основатель таллиннского Ссудно-страхового торгового банка и совладелец фирмы Tallinna Manufaktuur&Kaubanduse AS, торговавшей текстилем, изделиями из кожи, импортной радиотехникой, резиной, велосипедами и автомобилями. Главный магазин компании располагался прямо на Ратушной площади, а представительские офисы работали в Берлине, Лондоне и даже Каире. По меркам Винтера, инвестиции в баню в размере 150 000 марок были довольно незначительными – уставной капитал его основного бизнеса составлял более 10 млн марок. После смерти Пауля Винтера в 1932 году бизнес перешел к его жене Алисе и детям.
Инвестиции в строительство удалось отбить всего за несколько лет. Во-первых, недостаток ванных комнат гнал таллиннцев в общественные парные, во-вторых, баня привлекала элегантностью и комфортом – отделкой из натурального камня и дерева, циновками из японского бамбука на полу. Самой роскошной в Таллинне Kalma Saun оставалась до 1937, когда конкурентка Алисы Винтер, предпринимательница Лийза Борн вложила деньги в строительство трехэтажного «банного дворца» на пересечении улицы Койду и Пярнуского шоссе (в конце 1970-х здание решено было снести ради строительства автомобильного виадука).
Здание, наверное, самой известной таллиннской городской бани на улице Вана-Каламая сегодня и в 1980-е годы.
  • Здание, наверное, самой известной таллиннской городской бани на улице Вана-Каламая сегодня и в 1980-е годы.
  • Foto: Алексей Шишкин, Tallinna Linnamuuseum
После оккупации Советским Союзом баня на Вана-Каламая была национализирована, но продолжила работу – теперь уже как государственный объект инфраструктуры. Исследователи истории сообщества ЛГБТ+ в Эстонии говорят, что мужское отделение Kalma Saun в советский период стало одним из любимых мест встреч таллиннских геев – отношения между мужчинами в Советском Союзе были криминализированы, и им приходилось встречаться подпольно, в том числе в отдельных кабинетах общественных бань.
Вновь превращаться в частное предприятие баня стала в 1986 году. Тогда известный эстонский велосипедист Тийт Аава вместе с товарищами основал кооператив Pesukaru («Енот-полоскун»), который принял в управление старинную баню и привел ее в порядок. Со временем она была приватизирована, а кооператив был преобразован в компанию TTP AS.
Баня дала начало крупному девелоперскому бизнесу
Из кооператива Pesukaru со временем выросла компания TTP, которая занимается девелопментом территорий и управлением недвижимостью.
В 2018 году она вошла в ТОП самых успешных эстонских компаний за 25 лет по версии Äripaev, заняв 20-21 строчку. Выручка TTP за 2021 год составила 23,4 млн евро, собственный капитал – 42,8 млн.
В 1997 году компания вновь провела в здании капитальный ремонт, который обошелся в 3 млн эстонских крон. Текущий ремонт в Kalma Saun делают ежегодно, как и положено в помещениях с высокой постоянной влажностью. При этом доходы от бани постепенно падают, рассказывает член правления TTP AS Пеэтер Пуусепп.
«Мы ценим эту баню в большей степени с точки зрения ностальгии. Доля Kalma Sauna в обороте AS TTP составляет всего несколько процентов», – признается он. По его словам, поток клиентов год от года снижается. Причинами этого предприниматель называет пандемию, улучшение жилищных условий в Таллинне, малый интерес молодежи к общественным баням, а также рост цен на электричество.
Незадолго до начала пандемии владельцы Kalma Sauna анонсировали планы по реконструкции здания в отель со СПА-центром. Сейчас конкретных планов на будущее зданий у владельцев нет: «Время покажет, что станет с Kalma Saun. Экономически нецелесообразно владеть такой ​​общественной баней сегодня», – говорит Пуусепп.
В Эстонии сохранилось множество «свидетелей» раннего капитализма – заводские здания, бывшие конторы, даже брендированные канализационные люки. Но мало кто знает, какие события привели к их появлению. Журналист ДВ и краевед Алексей Шишкин публикует цикл материалов о том, как развивалась и менялась экономика нашей страны на разных исторических этапах.

Похожие статьи

Спецпроекты
  • 12.08.22, 16:25
Как российский бизнес укрылся в Эстонии от потрясений сто лет назад?
На набережной Пирита не так много зданий старой постройки, но у тех, что сохранились, своя выдающаяся деловая история. Здание Laferme, например, некогда служило офисом табачной мануфактуры, торговая марка которой в свое время гремела по всему миру. Появился этот бренд в Эстонии «благодаря» революции 1917 года, когда российскому бизнесу пришлось спасаться от большевиков в соседних странах.
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Последние новости

Новости
  • 30.04.25, 17:14
Михал: Эстония готова отправить в Украину военнослужащих в составе сил сдерживания
Новости
  • 30.04.25, 16:49
Крупный бизнесмен выплачивает сотрудникам от 10 до 30 тысяч евро за рождение ребенка
«У работающего человека должно быть минимум 1-2 ребенка»
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 16:46
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver
Новости
  • 30.04.25, 16:05
Стартап-среда глазами инвесторов: у Эстонии похмелье, Литва наслаждается ростом
ТОП
  • 30.04.25, 14:51
ТОП зарплат: самые щедрые компании по разработке ПО платят более 10 000 евро
Новости
  • 30.04.25, 13:43
Глава SEB: новых заводов почти не появляется, но происходит много поглощений
Новости
  • 30.04.25, 12:39
Строителей модульных домов подозревают в мошенничестве и доведении компании до банкротства
Новости
  • 30.04.25, 12:32
Производитель бетона понес большие убытки, рынок на дне третий год подряд
Признаков улучшения пока нет

Сейчас в фокусе

Сдающая в аренду строительную технику фирма Storent, работающая в Эстонии с 2009 года, до сих пор не вышла здесь в прибыль.
Биржа
  • 29.04.25, 09:00
Ценовая война, развязанная латвийской компанией, занявшей у инвесторов миллионы, разозлила эстонских конкурентов
На фото – роскошный Lamborghini Revuelto бизнесмена Олега Гросса. При этом Гросс упрекнул человека, который продал аналогичную машину: по его словам, это некрасиво по отношению к представительству.
Новости
  • 28.04.25, 17:04
Эстонский бизнесмен нарушил запрет на продажу Lamborghini. И сделать ничего нельзя
Петер Зашев.
Mнения
  • 29.04.25, 06:00
Петер Зашев: за их финансово-экономическую безграмотность платим все мы
Павелас Соколовас, генеральный директор и соучредитель Kevin EU UAB.
Новости
  • 28.04.25, 17:16
Основателя работавшего в Эстонии платежного приложения подозревают в присвоении 6 млн евро
Президент США Дональд Трамп и президент Украины Владимир Зеленский на исторической встрече в Ватикане.
Mнения
  • 28.04.25, 16:37
Блог Райво Варе: Трамп играет в смертельно опасную военную игру
Принесли ли похороны папы римского перелом? Что будет дальше?
Бывший министр юстиции Калле Лаанет.
Новости
  • 29.04.25, 13:06
Прокуратура намерена предъявить бывшему министру Лаанету обвинение в мошенничестве
Центр здоровья Medicum в Ласнамяэ.
Новости
  • 29.04.25, 14:59
Livonia Partners покупает одну из крупнейших клиник Эстонии
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную