• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 24.11.16, 13:30
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Разноликий бартер

Вопросы насчёт налоговых рис­ков при сделках: мы им - они нам, или, иначе говоря, когда предприниматель договаривается с кем-то об «услуге за услугу» - возникают довольно часто. Например, спрашивают: «Фирма снимает у частного лица квартиру. Договорились, что в первые два года платить не будем, поскольку приведём квартиру в порядок (делаем хороший ремонт), а платим только по счетам за коммуналку. Хозяин - не наш работник и с фирмой не связан. Не правда ли - налогов не будет никаких?» Нет. Неправда. Налог будет, и появится он у владельца квартиры. А платить его в бюджет и декларировать выплату и удержание подоходного налога с неё придётся ежемесячно как раз той самой фирме, откуда пришёл вопрос. Почему?
Разноликий бартер
По той причине, что квартирособственник сдал в наём квартиру возмездно, то есть за оплату (хотя денег и не получает). В течение первых двух лет сумма платы за наём равна стоимости ремонта. Следовательно, месячная плата равна соответствующей доле общей суммы. Чтобы не заморачиваться с расчётами, проще всего цену найма указать в договоре, а дальше уже приводить там механизм взаимозачёта. То есть, схема такая: наниматель платит собственнику, а тот, в свою очередь, платит нанимателю за ремонт ту же сумму. Но чтобы излишне не гонять деньги, стороны производят взаимозачёт. При этом от размера месячной оплаты наниматель-юридическое лицо удерживает 20% подоходный налог. В соответствии с изменениями в Законе о подоходном налоге оплата коммунальных услуг в стоимость платы за наём не входит (при этом неважно: платит по счетам наниматель или он компенсирует оплату счетов владельцу квартиры).
По такой же схеме должны выстраиваться налоговые обязаннос­ти при часто встречающихся договорённостях о выполнении работ в погашение каких-либо денежных обязательств.
Например, на прош­лой неделе спросили: «Что с налогами, если наше квартирное товарищество договорилось с одним из жильцов, что он вместо погашения трёхмесячной задолженности по квартплате сам (с привлечением двух приятелей) очистит крышу от снега и сброшенный с крыши снег перебросит на газон?» Вполне нормальная договорённость, только надо понимать: размер задолженности в этих взаимоотношениях является нетто-зарплатой. Её необходимо превратить в брутто-зарплату (добавив 20% подоходный налог), а, рассчитав подоходный налог и налоговые платежи в Кассу помощи безработным, эти налоги уплатить. Кроме того, товарищество должно уплатить социальный налог в размере 33% от брутто-зарплаты. А саму зарплату платить не надо: произойдёт взаимозачёт (о чём сторонам лучше всего оформить соглашение). Когда эта схема «дошла» до председателя правления товарищества он возопил: «Прогадали!» Вполне возможно, но иного варианта здесь нет.

Статья продолжается после рекламы

Иначе выглядит случай, когда работник и работодатель договариваются о «натуроплате». То есть работник получает вместо денег за труд продукцию фирмы или оказываемые ею услуги.
Например, известны случаи, когда некоторые работы в кафе оплачиваются правом бесплатно обедать. Или грузчики в пекарне берут вместо час­ти денег её продукцию.В таких ситуациях возникает специальная льгота. Выгодность сделки для сторон в том, что цена спецльготы рассчитывается по отпускным (а не рыночным) ценам продукции и услуг.Но в то же время налоги от специальной льготы не персонифицируются, и, следовательно, социальный налог не пойдёт в расчёт пенсии, а также больничного страхования.То есть, в каждом конкретном случае «натуроплаты» надо исходить из принципа сущест­венности налоговых выплат и, вполне возможно, также прибегать к механизму взаимозачёта. Безналогового бартера, увы, не бывает.
Autor: Владимир Вайнгорт

Похожие статьи

Новости
  • 23.11.16, 08:50
Если ты успешен, тогда будешь наказан
«Минстр финансов Свен Сестер сказал, что всё будет хорошо, но я в это не верю», - начал своё выступление на конференции «Ключ к успеху 2017» министр внутренних дел Ханно Певкур.
Новости
  • 25.11.16, 10:45
Противоречия сектора недвижимости
Хотя цифры показывают противоположное, фирма недвижимости Center Kinnisvara видит на рынке таллиннских квартир первые признаки охлаждения.
Новости
  • 29.11.16, 11:00
Махинации судебного исполнителя
Уже несколько месяцев судебный исполнитель Ристо Сепп продает на аукционе шикарную квартиру в Старом городе Таллинна по начальной цене 930 000 евро.
Новости
  • 23.11.16, 12:34
Придётся ездить на электрических фурах?
Предприниматель Хейти Хяэль, выступая на дискуссионной панели конференции ДВ "Ключ к успеху 2017", раскритиковал налогообложении энергетического сектора, которое хочет устроить новое правительство.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Новости
  • 05.07.25, 13:08
«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.
Новости
  • 04.07.25, 17:21
Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов
Исполняющая обязанности главного инспектора по здравоохранению Джульет Ходжкинс выступает на пресс-конференции, на которой было объявлено о крупнейшем мошенничестве с медицинским страхованием в США.
Новости
  • 01.07.25, 11:37
США обвиняют четверых эстонцев в медицинской афере на 10 млрд
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Благодаря хеджированию валютных рисков пенсионные фонды LHV с начала года в целом показывают доходность лучше, чем у остальных. На фото: портфельный менеджер активно управляемых фондов LHV Кайус Кийврамеэс.
Биржа
  • 03.07.25, 08:27
Пенсионные фонды оказались под ударом с неожиданной стороны
Иллюстративное фото.
Новости
  • 04.07.25, 15:51
Партнер Baltic Workboats обменял дело всей жизни на громкие обещания
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную