Эксперт: коммерческая недвижимость подорожает на 20-30%

В этом году многим строительным фирмам, несмотря на высокую загруженность, из-за роста цен на материалы придется смириться с более низкой прибылью. По словам главы строительной компании Mapri Ehitus Тармо Рооса, у повышения цен были свои резоны, и проиграли те, кто решил рискнуть.

Появилась новая возможность подписаться на акции Arco Vara. Я сейчас не акционер Arco Vara, но предприятие кажется интересным, поэтому я решил проанализировать, а не пора ли присоединиться к рядам акционеров.

По мнению совладельца застройщика Hepsor Кристьяна Митта, нынешний рост цен на квартиры объясняется тем, что в Таллинн приезжают 5000 человек в год, а средняя зарплата в Эстонии растёт на 7% в год. Он считает, что это будет продолжаться ещё долго.

Анализ портала объявлений недвижимости Kinnisvara24.ee показывает, что хотя спрос на квартиры в новостройках высок, цена квадратного метра недвижимости в Таллинне в большей степени зависит от местоположения, чем от возраста дома. Об этом сообщает пресс-служба портала.

Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.