OMX Baltic−0,18%293,76
OMX Riga−0,03%916,06
OMX Tallinn−0,71%1 964,19
OMX Vilnius0,00%1 233,86
S&P 500−0,07%6 610,4
DOW 30−0,22%45 780,65
Nasdaq 0,00%22 349,42
FTSE 100−0,88%9 195,66
Nikkei 2250,3%44 902,27
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%98,68

OMX Baltic−0,18%293,76
OMX Riga−0,03%916,06
OMX Tallinn−0,71%1 964,19
OMX Vilnius0,00%1 233,86
S&P 500−0,07%6 610,4
DOW 30−0,22%45 780,65
Nasdaq 0,00%22 349,42
FTSE 100−0,88%9 195,66
Nikkei 2250,3%44 902,27
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%98,68

17.04.09, 12:59

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Покупатели делят цену на два

Рынок недвижимости окончательно вошёл в «шкуру» покупателя. Несмотря на и так низкие цены, покупатели пытаются торговаться и ещё снижать их, как минимум, на 20%, а то и на все 50%, говорит маклер Pindi Kinnisvara Олав Леоск.

Важно отметить, что для начала покупатель сортирует все предложения по наиболее низкой цене. Причём эти предложения не всегда самые плохие.

Из списка, предоставляющего интерес, сразу же отсекаются объекты, которые превышают финансовый лимит покупателя. Следующий шаг – торговля, то есть снижение цены.

Статья продолжается после рекламы

Как правило, выбранный покупателем объект, и так уже на 20% дешевле того, что хочет получить продавец недвижимости. Это та отправная точка, где начинается бойкая торговля и игра на нервах для достижения компромисса. Причём на сегодняшнем рынке наиболее гибкой стороной остаётся продавец.

Конечно, продавцы делают правильно – предложений переизбыток и продавцам необходимо избавится от недвижимости.

Если для квартиры минимальные границы торговли 20%, то для рядных домов и коттеджей не удивительно, когда цену делят на два. Например, нет ничего странного в том, когда за дом, продающийся за 4 млн. крон, предлагают 2 млн.крон.

Из-за предыдущего бума, продавцы, по сути, остались перед разбитым корытом - даже если есть возможность поторговаться, продукт не представляет для покупателей интереса, поскольку, по крайней мере, при типовых объектах, выбирается, что дешевле. При снижении цены до конкурентоспособной в ответ будет получено столь агрессивное предложение, что у многих пропадёт желание и смысл продавать своё имущество.

Autor: Энн Тоссо