• OMX Baltic−0,15%293,86
  • OMX Riga−0,63%910,57
  • OMX Tallinn−0,7%1 964,49
  • OMX Vilnius−0,08%1 232,87
  • S&P 500−0,13%6 606,76
  • DOW 30−0,27%45 757,9
  • Nasdaq −0,07%22 333,96
  • FTSE 1000,06%9 201,05
  • Nikkei 225−0,25%44 790,38
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,84
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,46
  • OMX Baltic−0,15%293,86
  • OMX Riga−0,63%910,57
  • OMX Tallinn−0,7%1 964,49
  • OMX Vilnius−0,08%1 232,87
  • S&P 500−0,13%6 606,76
  • DOW 30−0,27%45 757,9
  • Nasdaq −0,07%22 333,96
  • FTSE 1000,06%9 201,05
  • Nikkei 225−0,25%44 790,38
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,84
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,46
  • 10.12.09, 10:52
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Какими будут цены на недвижимость в 2016 году?

Председатель Союза фирм недвижимости Эстонии Пеэп Сооман недавно выступил с заявлением, что через 5-8 лет цены снова поднимутся до уровня 2007 года. Столь смелое заявление заставляет задуматься и требует анализа.
Эта мысль заслуживает внимания, поскольку все средства массовой информации в основном переполнены мнениями о том, что такого высокого уровня, как в 2007 году, цены уже никогда не достигнут. Эта точка зрения распространена как среди интернет-комментаторов, так и среди руководителей финансового сектора. С одной стороны, такое мнение легко можно понять и поддержать. Действительно, показатели роста, характерные для рынка недвижимости Эстонии в 2005-2007 году, и достигнутый тогда уровень цен за квадратный метр были просто феноменальными. Поэтому у скептиков вроде бы есть основания утверждать, что цены больше никогда не вернутся на ту высоту.
Стоит вспомнить о том, что в начале нынешнего десятилетия были широко распространены совершенно противоположные убеждения, самым известным из которых было то, что цена земли никогда упасть не может. Тогда на это были свои причины, поскольку все мы вышли из того периода времени, когда у земли не было цены и ценности. Да и кто хотел в 90-х заниматься сельским хозяйством? Однако затем мы вступили в ЕС и почувствовали себя частью Европы, первые сообразительные люди стали строить на картофельных полях дома и действительно, вера в то, что цена земли снизиться не может, только укрепилась.
В период коллективной истерии – с 2005 по 2007 года – никто не смел выступить с мнением о том, что цены на новые квартиры могут падать. Такого человека тогда просто высмеяли бы. Точно также, как сегодня осмеют любого, кто заявит, что придет время и цены вернутся на уровень 2007 года. Однако, это мнение не такое уж сумасшедшее. Если исходить из того, что экономика Эстонии расти не будет, а также не будет происходить инфляция, то цены недвижимости тоже не вырастут.

Статья продолжается после рекламы

Конечно, тот опыт, который мы все получили за последние годы, останется в памяти и какое-то время будет оказывать свое влияние. Один из банковских руководителей сказал как-то, что в ближайшие годы будет очень сложно получить кредит на новый проект развития недвижимости, поскольку у банковских служащих недавние события будут крепко сидеть в памяти. Однако он не исключил того, что через 5 или 10 лет эти воспоминания ослабнут и те, кто умеет расположить к себе, смогут получить кредит под строительство нового жилого района.
Да и простые люди со временем забудут о том, как их сосед, купив в 2007 году квартиру по цене 30 000 крон за квадратный метр, потом мучился не зная как расплачиваться за кредит. Вера в лучшее будущее и эмоции могут в 2016 году снова стать главными факторами формирования цен на недвижимость, как это произошло в 2006 году.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда
Сотрудничество между Кассой по безработице и Incap Electronics Estonia OÜ длится уже много лет, но на сей раз организации воплотили в жизнь совершенно новый проект. Компания Incap хотела популяризировать электронную промышленность среди молодого поколения. Проект представили Кассе по безработице, которая помогла найти молодых людей, заинтересованных в данной сфере, но не имеющих опыта работы, и направила их на недельную практику. В итоге выиграли все. Но как именно?

Сейчас в фокусе

Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Реэт Рооз построила медиа- и рекламный бизнес, ставший лидером рынка в странах Балтии. По ее словам, ее инвестиционный фонд, который вскоре переедет в Швейцарию, является самым надежным способом сохранить капитал в безопасном месте.
Интервью
  • 16.09.25, 13:45
Успешная предпринимательница: мы должны укреплять волю к обороне, а не обсуждать недвижимость в Португалии
«Синдром хорошей девочки должен исчезнуть из политики»
Сандра Лаур прошла обязательную военную подготовку в частной школе в Англии. Она вспоминает, как во время одной из учебных игр командира объявили «погибшим», и ей пришлось неожиданно взять на себя руководство и быстро перестроить команду. «Это соревнование мы выиграли», – говорит она.
Интервью
  • 15.09.25, 18:59
Молодой политик нацелилась на пост министра обороны. «Пускай Певкур идет в партийный офис и стыдится»
В понедельник собралась спецкомиссия Рийгикогу по борьбе с коррупцией, на заседание которой были приглашены представители Центральной криминальной полиции, прокуратуры и Финансовой инспекции. На фото — государственный прокурор Юрген Хюва (в центре), член правления Финансовой инспекции Сийм Таммер (справа) и председатель комиссии Анастасия Коваленко-Кылварт.
Биржа
  • 16.09.25, 08:34
Прокуратура арестовала имущество подозреваемого по делу Enefit Green
Нелегкий путь к образованию иллюстрирует скульптурная композиция во дворе новой Нарвской эстонской госгимназии.
Новости
  • 16.09.25, 07:00
Образование своими руками: политики в Нарве и в Маарду хотят создать русскоязычные школы
Законопроект: государство будет финансово поддерживать только эстоноязычные частные школы
Эстонские компании задолжали бюджету больше 300 млн евро.
Эпицентр
  • 15.09.25, 06:00
«Мне не предложили никакого решения. Просто закрыли счета»: почему налоговый идет навстречу не всем?
В интервью Äripäev в 2023 году Райнeр Милтоп заявил, что в те годы, когда его фирма больше не выставляла счетов за работы, выполненные для фестиваля света в Кадриоргском парке, он не заказывал для фестиваля никаких работ. Тем не менее, у Äripäev и прокуратуры имелась противоположная информация, и теперь прокуратура обвиняет его вместе с гражданской супругой-чиновницей в том, что они использовали фиктивные счета, чтобы заработать на установленных инсталляциях.
Новости
  • 15.09.25, 08:49
Бизнесмену, покинувшему «Ээсти 200» со скандалом, предъявлено уголовное обвинение
«Не вызывает никаких эмоций»
Dubai в Таллинне: Игорь Кинг и DAMAC – крупнейший девелопер ОАЭ
  • KM
Content Marketing
  • 15.09.25, 13:19
Dubai в Таллинне: Игорь Кинг и DAMAC – крупнейший девелопер ОАЭ

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную