• OMX Baltic0,06%296,36
  • OMX Riga−0,29%916,96
  • OMX Tallinn0,09%2 021,13
  • OMX Vilnius−0,06%1 224,93
  • S&P 500−0,64%6 460,26
  • DOW 30−0,2%45 544,88
  • Nasdaq −1,15%21 455,55
  • FTSE 100−0,32%9 187,34
  • Nikkei 225−0,26%42 718,47
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,24
  • OMX Baltic0,06%296,36
  • OMX Riga−0,29%916,96
  • OMX Tallinn0,09%2 021,13
  • OMX Vilnius−0,06%1 224,93
  • S&P 500−0,64%6 460,26
  • DOW 30−0,2%45 544,88
  • Nasdaq −1,15%21 455,55
  • FTSE 100−0,32%9 187,34
  • Nikkei 225−0,26%42 718,47
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,24
  • 24.01.11, 12:23
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость с евро не подорожает

Перед приходом евро бурно обсуждался вопрос возможного роста цен со сменой валюты, в том числе на недвижимость, хотя на последние больше влияет всё же экономика в целом и рынок кредитования.
По инициативе Торгово-промышленной палаты было заключено соглашение честного ценообразования, к которому присоединилось более 500 компаний, в том числе и несколько фирм недвижимости.
Эти фирмы подтвердили, что во время перехода они пересчитают цены в евро, исходя из курса кроны к евро с точностью до сотой доли. С начала года все цены в евро с указанием центов показывают также крупнейшие порталы недвижимости.
Факторы, влияющие на цены

Статья продолжается после рекламы

Сегодня ещё рано анализировать, вызвал ли переход на евро подорожание на рынке недвижимости, так как на рост цен всё же влияют другие факторы – экономические, социальные и пр.
Несомненно, евро положительно отразится на экономике через рост надёжности в глазах иностранных партнёров. Это оживит нашу экономику, в том числе рынок недвижимости, что, в свою очередь, повернёт цены в сторону роста.
Влияние рынка кредитования
Сегодня приобретение недвижимости финансируется, по большей части, за счёт кредитов, доступность и размер которых непосредственно влияет на цены сделок. Еврибор, который долгое время держался на очень низком уровне (ниже 1%), начинает понемногу расти (в начале января 2011 года 6-месячный еврибор был 1,224%). Если в «хороши времена» закладываемая банками рисковая маржа была 0,5%, то сейчас она в среднем 2,5%.
Рынок недвижимости оживает
В третьем квартале 2010 года общий оборот рынка недвижимости был около 60 млн. евро, что на 24% больше, чем за тот же период 2009 года. Количество сделок выросло по сравнению с третьим кварталом прошлого года на 26,1%.
За предыдущие три квартала стоимость сделок выросла примерно на 4%, в то же время, в третьем квартале 2010 года она была на 1,6% ниже, чем в третьем квартале 2009 года.
Первым активизировался квартирный рынок. С середины 2009 года квартиры, например, на окраинах Таллинна, подорожали на 20%. На данный момент рынок стабилизировался, а цены почти везде понемногу растут.
Некоторые люди приобрели недвижимость в конце года, некоторые ждали прихода евро. Одна лишь смена валюты на цены на рынке недвижимости не повлияет, зато свою роль может сыграть благосостояние населения и уверенность в будущем.
Autor: dv. ее

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 13.08.25, 12:50
Современное решение при катаракте: искусственные хрусталики и ход операции
Операция значительно улучшает зрение, но не возвращает «молодость» глаз, рассказал оперирующий хирург клиники Turman Silmakliinik Юрий Иванов, который также поделился профессиональным взглядом на лечение катаракты с помощью имплантации искусственного хрусталика.

Сейчас в фокусе

ТОП семейных предприятий: победитель увеличил прибыль почти на 50 миллионов за год
ТОП
  • 29.08.25, 08:00
ТОП семейных предприятий: победитель увеличил прибыль почти на 50 миллионов за год
В списке более 400 предприятий
Промышленный пейзаж Кивиыли. На рукотворной горе из полукокса теперь расположены горнолыжные трассы и подъемники.
Новости
  • 29.08.25, 07:00
Оборонный промпарк под Кивиыли: влияние на городскую экономику скромнее, чем масштаб производства
Как много кажется возможным, когда у тебя есть свои собственные деньги!
Mнения
  • 29.08.25, 06:00
Небольшой расход для государства, но огромный скачок для ребенка в мир личных финансов и инвестирования
Крупным собственником Silvano через компанию Baltplast является Тоомас Тоол. Бизнесу Silvano в сфере нижнего белья было сложно провести аудит российских и белорусских предприятий, но в итоге это все же удалось сделать. В интернете же по-прежнему опубликовано предписание Финансовой инспекции, которое компания хочет оттуда убрать.
Новости
  • 29.08.25, 10:59
Биржевая компания Тоомаса Тоола судится с Финансовой инспекцией
Глава Ragn-Sells Кай Реало.
Новости
  • 29.08.25, 11:59
«Я думала, что мой мозг взорвется». Кай Реало: налоговая политика правительства усиливает неопределенность
Во главе производящей ветеринарные лекарства компании Pharmapark Production стоит Вейко Салусте, который ранее с конфликтом покинул Interchemie.
Новости
  • 28.08.25, 19:03
Обвинявшие друг друга в предательстве предприниматели договорились о сотрудничестве
Посол Эстонской Республики в Казахстане Яап Ора с удовольствием принял вызов: познакомить Казахстан с эстонской журналисткой Линдой Ээнсаар в качестве возможного делового партнера.
Новости
  • 29.08.25, 12:17
Как очаровать иностранных бизнес-партнеров? Послы устроили мастер-класс в офисе Wise
«Не игнорируйте Казахстан»
Проект, инициированный работодателем и специально ориентированный на молодежь, стал для Кассы по безработице первым в своем роде и оказался очень успешным.
  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную