• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Утром квартиры, вечером подписи

    Подписи еще не собраны, а проект уже передан на рассмотрение в городскую администрацию. Разрешения на строительство еще нет, а квартиры уже продают. Издание E24 поговорило с Дмитрием Перепелицыным, одним из девелоперов проекта по адресу Sinimae 7, чтобы выяснить, как такое возможно.

    Девелоперы Дмитрий  Перепелицын и Максим Сорокин прошлым летом приобрели в Ласнамяэ квартиру  площадью 130 кв.м, и переделали ее в 8 маленьких квартир, не имея для этого разрешения.
    Издание E24 поговорило с одним из девелоперов, Дмитрием Перепелицыным, и выяснило, что продажа квартир идет несмотря на то, что разрешения на проект еще не получены.
    Перепелицын сообщил изданию, что для того, чтобы согласовать и получить разрешение на перестройку помещения, необходимо сначала получить согласие как минимум 50% квартировладельцев дома плюс еще один голос. После этого город рассматривает проекты по перестройке квартиры (архитектурный проект, водоснабжение, электрический проект). «В отношении данного проекта идет сбор подписей, и к сегодняшнему дню у нас имеется уже 47% подписей», - сказал Перепелицын о квартире по адресу Sinimae 7.
    Перепелицын пояснил, что квартиры продают как мыслимые доли.
    «Сейчас у нас идет активная работа с городом», - сказал он.  Городу, по словам девелопера, нужно предоставить архитектурный, канализационный и электический проект».
    Девелопер признал, что параллельно идут два процесса: сбор подписей жильцов и рассмотрение проекта в городской администрации.
    По мнению девелопера, существующий закон о строительстве можно трактовать свободно. «Раньше для разрешения на строительство достаточно было лишь подписи председателя товарищества. Сегодня происходит по-другому: сперва подписи жильцов, а затем город начинает рассматривать проект. Все поставлено с ног на голову» - рассказал девелопер. Перепелицын сообщил журналистам, что его фирма подала в Рийгикогу предложение изменить закон о строительстве. «Одни чиновники трактуют договор так, другие иначе. По сути происходит так, что в одних районах требуется согласование с жильцами, а в других нет», - сказал Перепелицын.
    На вопрос о том, знает ли председатель товарищества, что проект уже подан на городское рассмотрение, в то время как сбор подписей еще не окончен, Перепелицын ответил: «Председатель товарищества – очень милая женщина. Участливая. Она знает, что мы собираем подписи.» Также, по словам девелопера, в курсе и администрация района, только не Ласнамяэ, а Кесклинна.
    При этом часть квартир уже продана. На вопрос о том, как можно продавать квартиры, когда разрешения на строительство еще нет, Перепелицын ответил, что в качестве мыслимых частей продавать их можно. «Юридически все в порядке», - сообщил он.
    Каким же образом происходит продажа квартир? «Продаётся собственность. В ходе сделки к заверяемому нотариусом договору прилагается нотариальный порядок эксплуатации и план, где точно описывается, кто какую часть использует. То есть, банки признают такой договор. Если берётся ипотечный кредит, то именно на долю, приобретаемую человеком и указанную на плане. Та же система применяется при продаже рядных домов. В 90% применяется», - объяснил Перепелицын.
    Коммунальные платежи делятся между владельцами. У каждого владельца уже сейчас есть свой электрический и водный счетчик. Также имеется общий счетчик. По словам Перепелицына, персональные электрические счетчики предназначены для внутренних расчетов, и согласовывать их с Eesti Energia не нужно. Девелопер утверждает, что такое положение дел является законным.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Акции Wise выросли с начала июля на 41%
Стоимость акций финтех-компании Wise, дебютировавшей на Лондонской фондовой бирже в начале июля нынешнего года, выросла с тех пор на 41%, сообщает Äripäev.
Стоимость акций финтех-компании Wise, дебютировавшей на Лондонской фондовой бирже в начале июля нынешнего года, выросла с тех пор на 41%, сообщает Äripäev.
Местные выборы: сохранят ли центристы власть в Таллинне?
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.