Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Почему выгодно инвестировать в недвижимость?

    Фото: Andras Kralla

    Сегодня на конференции "Деловых Ведомостей" эксперты делятся своими соображениями по поводу того, во что и каким образом стоит инвестировать. Очередной выступающий председатель правления группы компаний ERE Grupp Максим Сорокин рассказал о том, почему выгодно инвестировать в недвижимость.

    По мнению эксперта, существует целый ряд причин, по которым необходимо инвестировать в недвижимость.
    "Купить оптом - продать в розницу, чтобы, тем самым, увеличивать денежный поток - вот то, от чего нужно отталкиваться при инвестировании в недвижимость", - считает эксперт.
    Председатель правления группы компаний ERE Grupp Максим Сорокин поделился тем, что его компания сейчас генерирует на свой капитал 30% годовых.
    Он также рассказал о том, с чем ему приходилось столкнуться на личном опыте строительства объектов.
    По мнению Сорокина, цикл производства и реализации объекта недвижимости в среднем составляет два года. В это время денежные потоки отсутствуют. Чтобы стабилизировать предприятие, необходимо покупать объекты, уже имеющие денежный поток.
    Получая ежемесячный денежный поток в размере 8%, при выходе из проекта появится возможность поднять поток до 10%. Таким образом, можно "разделить" одного съемщика на четырех и увеличили доходность, помножив ее в несколько раз. Инвестор считает, что это простой "рычаг прибыли": пользуйтесь более дешевыми денежными средствами - получите больше дохода. 
    Инвесторы вкладывают в общества, общества, в свою очередь, вкладываются в компании, и, тем самым, пассивный инвестор получает стабильный доход. 
    "С 2009 года мы начали привлекать деньги инвесторов, сейчас в нашей фирме в общей сложности 300 инвесторов", - заявил Максим Сорокин.
    Недвижимость привлекает его больше, чем ценные бумаги. В качестве преимуществ недвижимости Максим Сорокин назвал: цену, надежность, стабильность, повышение ценности отстраиваемых объектов. 
    Минусы недвижимости, по словам Сорокина, это то, что недвижимость требует достаточно большого капитала, помимо этого, для пассивного инвестирования нужны соответствующие знания.
    "Если вы заниматесь недвижимостью, будьте уверены, что вы сами должны будете заниматься должниками, договорами, бухгалтерией...и при этом тратить много времени", - подытожил бизнесмен.
     
     
    Autor: София Дельвер
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Инвестор продал почти миллион акций LHV
Компания Ханнеса Тамъярва HTB Investeeringud за последний год продала более 60% своего портфеля акций LHV.
Компания Ханнеса Тамъярва HTB Investeeringud за последний год продала более 60% своего портфеля акций LHV.
Экономист: нельзя заключать энергетические соглашения со странами, политических взглядов которых мы не разделяем
По мнению главного экономиста Luminor Ленно Уускюла, освободившись от энергетической зависимости от России, Европа должна избегать заключения новых масштабных и долгосрочных энергетических соглашений со странами, с которыми мы не разделяем политических взглядов. В противном случае это означает замену одной опасной зависимости другой.
По мнению главного экономиста Luminor Ленно Уускюла, освободившись от энергетической зависимости от России, Европа должна избегать заключения новых масштабных и долгосрочных энергетических соглашений со странами, с которыми мы не разделяем политических взглядов. В противном случае это означает замену одной опасной зависимости другой.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.