- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 225−0,37%39 664,95
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 225−0,37%39 664,95
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Почему выгодно инвестировать в недвижимость?
Сегодня на конференции "Деловых Ведомостей" эксперты делятся своими соображениями по поводу того, во что и каким образом стоит инвестировать. Очередной выступающий председатель правления группы компаний ERE Grupp Максим Сорокин рассказал о том, почему выгодно инвестировать в недвижимость.
По мнению эксперта, существует целый ряд причин, по которым необходимо инвестировать в недвижимость.
"Купить оптом - продать в розницу, чтобы, тем самым, увеличивать денежный поток - вот то, от чего нужно отталкиваться при инвестировании в недвижимость", - считает эксперт.
Председатель правления группы компаний ERE Grupp Максим Сорокин поделился тем, что его компания сейчас генерирует на свой капитал 30% годовых.
Он также рассказал о том, с чем ему приходилось столкнуться на личном опыте строительства объектов.
По мнению Сорокина, цикл производства и реализации объекта недвижимости в среднем составляет два года. В это время денежные потоки отсутствуют. Чтобы стабилизировать предприятие, необходимо покупать объекты, уже имеющие денежный поток.
Получая ежемесячный денежный поток в размере 8%, при выходе из проекта появится возможность поднять поток до 10%. Таким образом, можно "разделить" одного съемщика на четырех и увеличили доходность, помножив ее в несколько раз. Инвестор считает, что это простой "рычаг прибыли": пользуйтесь более дешевыми денежными средствами - получите больше дохода.
Инвесторы вкладывают в общества, общества, в свою очередь, вкладываются в компании, и, тем самым, пассивный инвестор получает стабильный доход.
"С 2009 года мы начали привлекать деньги инвесторов, сейчас в нашей фирме в общей сложности 300 инвесторов", - заявил Максим Сорокин.
Недвижимость привлекает его больше, чем ценные бумаги. В качестве преимуществ недвижимости Максим Сорокин назвал: цену, надежность, стабильность, повышение ценности отстраиваемых объектов.
Минусы недвижимости, по словам Сорокина, это то, что недвижимость требует достаточно большого капитала, помимо этого, для пассивного инвестирования нужны соответствующие знания.
"Если вы заниматесь недвижимостью, будьте уверены, что вы сами должны будете заниматься должниками, договорами, бухгалтерией...и при этом тратить много времени", - подытожил бизнесмен.
Горячие новости
Autor: София Дельвер
Похожие статьи
Обычно продажу с аукциона связывают с банкротным имуществом, но это ещё и хорошая возможность быстро продать уникальную недвижимость, если интерес к объекту проявляют несколько инвесторов.
Мышление «деньги должны зарабатывать деньги» устарело, считает основатель самой популярной в мире краудфандинговой платформы Kickstarter Янси Стриклер.
На проходящей сегодня конференции Деловых ведомостей «Инвестируй выгодно!» Алис Мёлль рассказала о том, что лучшей стратегией для частного инвестора является выбор инвестирования в недвижимость.
Виктор Реппо (Excedea) сказал, что если раньше считалось, что плюс инвестиций в недвижимости в надёжности, то практика показала, что надежность – иллюзия.
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.
Самые читаемые
3
Причина – десинхронизация с российской сетью
4
5
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную