Ида-Вирумаа – последнее место в Эстонии, где будет рост

«Nordecon была основана ещё в 1989 году, нам более 25 лет. В концерне работает почти 700 человек. И если вы посмотрите на статистику, то увидите, что экономические результаты нашей компании, как правило, такие же, как у рынка в целом», - начал свой рассказ Винк.

Бизнес-модель Nordecon такова, что компания капитализируется на строительстве двух видов «продукции»: здания и сооружения. Причём, доля в обороте каждого из этих секторов составляет примерно 50%.

Оборот Nordecon в 2008 году составлял 247 млн евро. В 2015 – «всего» 145 млн, причём, 3 последних года он падал. А вот с 2010 по 2013 год - рос

Цены

«Реальность заключается в том, что на протяжении последних 2-3 лет цены на строительном рынке не менялись. Это создало хорошую ситуацию для инвесторов: сейчас хорошее время, чтобы инвестировать в здания и сооружения».

Внешние рынки

По мнению Винка, 2016 год показывает, что строительный рынок Эстонии очень ограничен, и показывать рост здесь почти невозможно. «В этой ситуации многие строители стали задумываться о том, чтобы пойти на внешний рынок. Думаю, что этот процесс продолжается. В этом году Nordecon закончит строительство многоквартирного дома в Киеве. 410 квартир. Для сравнения: ведущий застойщик Прибалтики, Merko Ehitus, построил во всём регионе 400 квартир. А в Киеве это один квартал», - рассказал глава Nordecon.

Тененция

До 2015 года на строительном рынке основной проблемой рынка была нехватка работы. Но потом тренд резко переменился – теперь основной проблемой стала нехватка рабочей силы.

«Основной вопрос строителей теперь не «что делать?», а «с кем делать?»», - заключил Винк.

ЧТО ЖДЁТ СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК В 2017 ГОДУ?

- Острая конкуренция в каждом сегменте рынка

«Строительство – локальный бизнес, поэтому с рынка ушли NCC и Skanska. Они оказались неконкурентоспособны в этих условиях», - сказал Винк.

- Объёмы частных заказчиков будут распределены неравномерно как по сегментам, так и по регионам

«Ида-Вирумаа – последнее место в Эстонии, где будет рост».

- Европейские деньги будут вновь доходить до рынка

- Кредитная политика банков останется консервативной и очень селективной

«Больших возможностей взять у банков в долг, я не вижу».

- Всё чаще и чаще будут обращать свой взор за рубеж, особенно на Скандинавию

- В конкуренции геподнядчиков выиграет тот, кто предлагает наилучшее качество

«Если кто-то хочет начать работать на строительном рынке и для этого создать компанию-генподрядчик – не советую. Их уже и так много. Генподрядчиков больше, чем субподрядчиков, - это ненормально. Гораздо лучше делать реальные работы сейчас. Так вы заработаете гораздо больше», - заключил Винк.