• OMX Baltic−0,5%302,38
  • OMX Riga−0,31%868,21
  • OMX Tallinn−0,1%1 986,05
  • OMX Vilnius0,26%1 195,18
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,45%8 569,79
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,21
  • OMX Baltic−0,5%302,38
  • OMX Riga−0,31%868,21
  • OMX Tallinn−0,1%1 986,05
  • OMX Vilnius0,26%1 195,18
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,45%8 569,79
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,21
  • 24.07.17, 07:46
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

У EstateGuru еще один затянувшийся кредит

На прошлой неделе Aripaev писал о кредите краудфандинговой платформы EstateGuru, первичный возврат по которому превысил срок. Теперь Aripaev получил информацию о том, что просрочен возврат по еще одному проекту.
Основатель и партнер EstateGuru Марек Пяртель
  • Основатель и партнер EstateGuru Марек Пяртель
  • Foto: Raul Mee
В дополнение к оказавшейся в центре внимания прошлой статьи просрочке кредита по дому по адресу Katusepapi, 5 EstateGuru продлил срок возврата кредита на два месяца на девелопмент-проект на Toome puiestee. Для девелопмента на Katusepapi при посредничестве Estateguru у инвесторов собрали 325 000 евро, и тем, кто вложился в проект, обещали 11,5 процента годовых. Всего кредит на девелопмент затрагивает 144 инвестора.
Получателем кредита является  OU Anepos, которое предоставило в залог недвижимость Katusepapi 3 и 5. Общая стоимость залогового имущества составляет 650 000 евро, что означает, что отношение между кредитом и имуществом равно 50 процентам.
По словам основателя и партнера EstateGuru Марека Пяртеля, единичные проблемные кредиты не являются ложкой дегтя в бочке меда EstateGuru. Он подчеркивает, что смотреть надо на общую картину.
Автор анонимной наводки жалуется на EstateGuru за то, что портал не делится достаточной информацией о происходящим с недвижимостью и, в отличие от ситуации с Katusepapi 5, с продлением кредита по Toome puiestee инвесторам не предоставляется  льгот. К примеру, интресс по кредиту Katusepapi 5 увеличили на 3 процента.
Автор наводки указывает также, что обещанный в отправленном инвесторам письме новый акт оценки на момент отправки письма не был загружен и в перечне кредитов кредит Toome puiestee показывался не в «опоздавших кредитах», а в активных. «Зачем так прятать и утаивать информацию? Сколько еще таких просроченных кредитов замалчивается?»
По словам Пяртеля, кредит по Toome puiestee не просрочен, так как 30 мая срок возврата был продлен на два месяца. «Потому он и не в разделе просроченных кредитов», – объяснил Пяртель и сказал, что у EstateGuru есть право продлевать кредиты на срок до одного года.
Так как залог кредита существенно увеличился из-за увеличения стоимости дома и из-за внесения дополнительного залога, EstateGuru, по словам Пяртеля, не видел причин действовать, как в случае с Katusepapi, – инвесторам не дали дополнительных льгот и не подняли ставку интресса. При продлении кредита кредитополучатель должен будет выплатить инвесторам пени с основной части кредита за один месяц, то есть за половину продленного срока, что выплачивается в конце периода кредита.
На сегодняшний день на портал загружен запоздалый акт оценки. «Акт оценки действительно не был загружен, причиной задержки стало техническое ИТ-дополнение. Так как девелопмент Toome puiestee был заархивированным проектом, мы не могли добавить новые материалы. Таким образом, мы должны были переделать для этого систему», – пояснил руководитель EstateGuru.
Подчеркивает большую картину
«Один за другим появляющиеся негативные заголовки на тему краудфандинга как будто в интересах больших корпораций и банков. Они точно не помогают развитию эстонской экономики и модернизации финансового ландшафта», – сказал Пяртель. Он добавил, что между странами идет борьба за разработку новых финансовых технологий и привлечение успешных финансово-технологических старт-апов в свою страну. «У Эстонии есть большая возможность, и мы, будучи первопроходцами, видим и свою ответственность в развитии финансовых технологий в Эстонии», – добавил Пяртель.
От продолжил, что люди часто читают только заголовок. «И считают, что все плохо и краудфандинг идет на спад», – признал он и добавил, что ему кажется, будто их ругают слишком много. «Мы так или иначе постоянно на первом плане и публичны. Залогом успеха нашего бизнеса являются открытость и отстаивание интересов инвесторов», – признал Пяртель и добавил, что они серьезно воспринимают любою обратную связь, анонимную или нет.
Он подчеркнул, что в платформу EstateGuru порядка 7300 человек инвестировали более 25 миллионов евро. Платформе вернули 63 кредита на общую сумму 10,3 миллиона евро. «Инвесторы заработали более 1,23 миллиона дохода от интресса», –проиллюстрировал Пяртель, сославшись на то, что за три года деятельности портала это составляет 12,43%  годовой доходности. По его словам, за время работы портала инвесторы не потеряли ни цента.
«Частью управления рисками иногда является и продление кредитов, чтобы максимизировать доход инвесторов и дать кредитополучателю выполнить свои обязательства», – подытожил тему продления кредитов Пяртель.
Autor: Урмо Андрессоо

Похожие статьи

Новости
  • 08.03.17, 15:14
Helmes прикупил EstateGuru
IT-фирма Helmes AS купила 4% краудфандинговой платформы EstateGuru.
Новости
  • 19.11.14, 10:22
Как заставить деньги расти?
Многие жители Эстонии предпочитают класть деньги на расчётный счёт или под матрас. А ведь известно, что эти методы (равно как и срочные вклады вместе с пенсионными фондами) большой прибыли не приносят.
Новости
  • 02.05.17, 08:00
Как заработать на недвижимости 10-13% годовых?
Сравнительно новое направление инвестиций в недвижимость - краудфандинговые платформы - появились в Эстонии уже пару лет назад. EstateGuru, профинансировавшая свыше 128 проектов в Балтии - это способ как привлечь деньги, так и заработать.
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Последние новости

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
По словам Алексея Яшина, Eesti 200 часто напоминает Партии реформ о важности долгосрочного плана.
Новости
  • 08.05.25, 08:22
Планы правительства: пенсия от работодателя, объединение больничной сети и рост зарплат
Кристен Михал: «Если кому-то хочется, он может порассуждать, долгосрочный ли это план или краткосрочный»
Кроме доходности, солнечные панели могут приносить и другую выгоду.
Подсказка
  • 08.05.25, 06:00
Посчитаем: оправдывают ли себя инвестиции в солнечные панели?
Правительство надеется, что отмена нотариальных сборов приведет к рефинансированию большего количества кредитов и, таким образом, повысит конкуренцию между банками.
Новости
  • 08.05.25, 12:24
Нотариус не нужен: заемщики сэкономят на переводе жилищного кредита из одного банка в другой
Регистр алкогольной продукции упраздняется, требования по охране труда упрощаются
Слева направо: член правления Lido Ренарс Гулбис, генеральный директор Lido Eesti Хелена Лаус, генеральный директор Lido Eesti Вильве Туулметс, председатель правления Lido Group Рита Аузиня/
Новости
  • 07.05.25, 17:49
Lido инвестировал миллион евро в новый ресторан с самообслуживанием
Milrem Robotics – самое известное предприятие оборонной промышленности Эстонии. На фото – открытие таллиннского завода.
Новости
  • 08.05.25, 13:07
Компания Milrem получила 50 млн евро и возглавила оборонный проект ЕС
Исполнительный директор Lindström OÜ Роланд Рауд видит наибольший потенциал в услуге аренды спецодежды, которая в Эстонии до сих пор плохо развита.
Новости
  • 08.05.25, 14:09
Эстонский текстильный бизнес принес финнам солидные дивиденды
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 16:46
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную