• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • 08.12.17, 06:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как продать и купить банкротное имущество?

Если в случае устных аукционов часто случается так, что один участник еще до начала вступает в сговор с другими и реальных торгов не происходит, то в электронной аукционной среде таких проблем нет, поскольку участники не представляют, сколько у них конкурентов.
Как продать и купить банкротное имущество?
  • Как продать и купить банкротное имущество?
«Электронная аукционная среда позволила получать за проданное имущество большую конечную цену, что полезно, в первую очередь, должнику, чьи долги оплачиваются благодаря этому в большем объеме», – сказал присяжный адвокат Магнус Браун (Magnus Braun).
По его словам, самое большое преимущество и заключается в том, что ни один конкурирующий участник во время аукциона не может знать, со сколькими лицами он конкурирует, не говоря уже о том, чтобы определить или угадать, кто они.
Во-вторых, аутентификация проходит через запрос данных в регистр населения или коммерческий регистр по ID-карте или mobiil-ID – имена пользователей и пароли в случае резидентов Эстонии не используются. Это, в свою очередь, исключает использование чужой личности.

Статья продолжается после рекламы

На ком лежит гарантийная ответственность?
Риски, конечно, остаются. При покупке имущества риск получить вещь с недостатками выше. К сожалению, впоследствии часто некому предъявить требования.
«Согласно Исполнительному кодексу (Taitemenetluse seadustik), за недостатки проданной вещи не отвечают ни судебный исполнитель, ни должник. Такая же регуляция действует и в случае продажи банкротного имущества», – рассказала  исполнительный директор Нотариальной палаты Эве Странг (Eve Strang).
Одно исключение все же есть. Обычно на аукционе недвижимость приобретается на основании общественно-правовой сделки, как и на аукционе в ходе исполнительного производства. Но Закон о банкротстве (pankrotiseadus) дает возможность продать банкротное имущество и на основании частноправового договора. И в этом случае ответственность за вещь лежит на продавце и после передачи вещи покупателю.
«При продаже недвижимости заключаются обязательственно-правовой договор и договор вещного права, который должен, согласно Закону о вещном праве (asjaoigusseadus), заверить нотариус. Продавцом является банкротный управляющий, который распоряжается банкротным имуществом. Носителем прав и обязанностей, возникающих в результате деятельности управляющего, является
Настройки упрощают участие
Имущество попадает в интернет в ходе ручной работы, то есть управляющий согласовывает условия продажи с комиссией или с кредиторами, делает фотографии и публикует объявление.
Обычно аукцион проходит следующим образом: 1)    объявление публикуется на определенное время, интересующиеся знакомятся с ним и вносят залог; 2)    по окончании времени, отведенного на регистрацию, управляющий допускает до аукциона тех, кто внес залог и согласен с условиями аукциона; 3)    проведение аукциона – участники могут делать предложения, отслеживая цену.

Статья продолжается после рекламы

Когда участник допущен до аукциона, он может сразу установить максимальную цену, которую готов заплатить. Этот лимит предложения никто другой не видит. Когда аукцион начинается, участник не должен тратить время за компьютером, компьютер сам делает за него предложения до установленного лимита.
Когда лимит исчерпан участник получает извещение на свой электронный адрес о том, что лимит превышен. При желании он может увеличить лимит или продолжить делать предложения. Когда аукцион заканчивается, управляющий составляет акт об аукционе имущества.
«Обычно имущество передается сразу. Также есть случаи, когда в объявлении необходимо указать, что местонахождение имущества неизвестно. Для избежания недопонимания следует внимательно читать объявления и условия», – добавил Браун.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Палдиский бизнесмен Алексей Чулец (на фото) сражается в суде с загадочным российским бизнес-партнером Сергеем Пастерсом.
Новости
  • 09.07.25, 08:26
Российский партнер обвиняет палдиского магната в выведении активов из крупного бизнеса
В Эстонии летний сезон в ресторанном деле играет ключевую роль, но лето в этом году не задалось.
Новости
  • 09.07.25, 06:00
Владелец ресторана F.M. Dostojevski о трудностях в бизнесе: дело не в погоде, а в дефиците кадров
Министр иностранных дел Маргус Цахкна.
Новости
  • 09.07.25, 12:57
Эстония может заблокировать новый пакет санкций ЕС
Бывший исполнительный директор Союза гостиниц и ресторанов Эстонии Киллу Майдла начинает руководить новым природным спа в Ида-Вирумаа. Строительные работы должны завершиться следующим летом.
Новости
  • 09.07.25, 10:50
Глава спа: средний класс не ходит в рестораны, а ест в гостиничном номере магазинный салат
В Pipedrive с радостью приветствуют домашних животных. Кроме того, все работники носят в офисе тапочки.
Новости
  • 09.07.25, 11:34
Завел собаку или расстался с партнером – пять дней отдыха! Какие льготы предлагают эстонские работодатели
Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.
Новости
  • 09.07.25, 13:29
План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann
Часть строительства проекта Rail Baltica выполняется консорциумом, который возглавляет финскую компанию GRK.
Новости
  • 08.07.25, 16:06
Эстонские владельцы электромонтажной компании продали дело всей жизни финнам
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную