• OMX Baltic−0,19%298,97
  • OMX Riga0,07%891,39
  • OMX Tallinn−0,28%2 055,59
  • OMX Vilnius−0,01%1 206,2
  • S&P 500−0,01%6 296,79
  • DOW 30−0,32%44 342,19
  • Nasdaq 0,05%20 895,66
  • FTSE 1000,22%8 992,12
  • Nikkei 225−0,21%39 819,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,32
  • OMX Baltic−0,19%298,97
  • OMX Riga0,07%891,39
  • OMX Tallinn−0,28%2 055,59
  • OMX Vilnius−0,01%1 206,2
  • S&P 500−0,01%6 296,79
  • DOW 30−0,32%44 342,19
  • Nasdaq 0,05%20 895,66
  • FTSE 1000,22%8 992,12
  • Nikkei 225−0,21%39 819,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,32
  • 13.12.18, 11:55
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Зарплаты росли быстрее цен на квартиры

Индекс доступности жилья Swedbank показывает, что доступность жилья в Таллинне в третьем квартале этого года по сравнению с периодом прошлого года выросла, так как рост зарплат опережал рост цен на жилье и интрессов по кредитам.
Swedbank
  • Swedbank
  • Foto: EPA
Рост средней стоимости квадратного метра в Таллинне замедлился до 4,3%, тогда как зарплата жителей столицы выросла за год на 9,9%. Средняя стоимость квадратного метра в Таллинне составила 1816 евро.
Среди факторов, которые влияют на формирование цена на жилье, следует обращать внимание на структуру сделок, так как в целом стоимость квадратного метра в новой квартире на четверть выше цен на вторичном рынке. По сравнению с тем же периодом прошлого года структура сделок в третьем квартале оставалась почти такой же - доля сделок с новыми квартирами составляла около четверти от всех сделок, отмечается в сообщении банка.
Снижение активности на рынке недвижимости в Таллинне

Статья продолжается после рекламы

В третьем квартале количество сделок на рынке жилой недвижимости в Таллинне сократилось на 7,7%, если сравнивать с тем же периодом прошлого года. Несмотря на снижение активности, рост остатка жилищных кредитов в третьем квартале оставался на уровне 7%, что является средним показателем последних лет. Финансовое положение домохозяйств хорошее, и это позволяет увеличивать накопления. Рост накоплений домохозяйств в течение последних лет оставался на уровне 10%.
Чувство уверенности потребителей в отношении покупки или строительства жилья, однако, в четвертом квартале этого года неожиданно снизилось. В прессе все чаще говорят о грядущем кризисе и росте интрессов. Это может влиять на предосторожность домохозяйств, так как последний негативный опыт у многих еще в памяти. «В то же время экономический кризис не учитывается ни в одном краткосрочном прогнозе основных сценариев, а рост интрессов должен быть медленным», - говорит главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
Темп строительства замедляется
В третьем квартале на 7% сократилось количество новых жилых площадей. Третий квартал подряд сокращается и выдача разрешений на строительство. Таким образом можно предположить, что количество разрешений на использование жилых помещений будет сокращаться и в следующем году. Несмотря на то, что предложение новых квартир стихает, количество имеющихся сейчас квартир на рынке по-прежнему большое. По оценке банка, высокие цены на жилье в следующие два квартала снизят спрос и рост цен замедлится. В то же время благоприятная макроэкономическая ситуация будет поддерживать рост цен и в следующем году.

Похожие статьи

Новости
  • 26.11.18, 14:27
Слухи о кризисе напугали покупателей жилья
В последнем квартале этого года чувство уверенности эстонских домохозяйств в отношении покупки или строительства жилья резко снизилось, сказал главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
  • KM
Content Marketing
  • 18.07.25, 10:52
Rivest: надежная ИТ-поддержка помогает нам расти и повышать эффективность
Эстонская строительно-монтажная компания Rivest в последние годы совершила качественный скачок в развитии: если раньше она занималась в основном монтажными работами, то теперь берется за генеральный подряд и расширила территорию деятельности, охватив страны Скандинавии. Одновременно у команды, расположенной в разных локациях, росла потребность в гибкой и надежной ИТ-поддержке, которая позволила бы сосредоточиться на основной деятельности.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную