• Поделиться:

    Зарплаты росли быстрее цен на квартиры

    Индекс доступности жилья Swedbank показывает, что доступность жилья в Таллинне в третьем квартале этого года по сравнению с периодом прошлого года выросла, так как рост зарплат опережал рост цен на жилье и интрессов по кредитам.

    SwedbankФото: EPA
    Рост средней стоимости квадратного метра в Таллинне замедлился до 4,3%, тогда как зарплата жителей столицы выросла за год на 9,9%. Средняя стоимость квадратного метра в Таллинне составила 1816 евро.
    Среди факторов, которые влияют на формирование цена на жилье, следует обращать внимание на структуру сделок, так как в целом стоимость квадратного метра в новой квартире на четверть выше цен на вторичном рынке. По сравнению с тем же периодом прошлого года структура сделок в третьем квартале оставалась почти такой же - доля сделок с новыми квартирами составляла около четверти от всех сделок, отмечается в сообщении банка.
    Снижение активности на рынке недвижимости в Таллинне
    В третьем квартале количество сделок на рынке жилой недвижимости в Таллинне сократилось на 7,7%, если сравнивать с тем же периодом прошлого года. Несмотря на снижение активности, рост остатка жилищных кредитов в третьем квартале оставался на уровне 7%, что является средним показателем последних лет. Финансовое положение домохозяйств хорошее, и это позволяет увеличивать накопления. Рост накоплений домохозяйств в течение последних лет оставался на уровне 10%.
    Чувство уверенности потребителей в отношении покупки или строительства жилья, однако, в четвертом квартале этого года неожиданно снизилось. В прессе все чаще говорят о грядущем кризисе и росте интрессов. Это может влиять на предосторожность домохозяйств, так как последний негативный опыт у многих еще в памяти. «В то же время экономический кризис не учитывается ни в одном краткосрочном прогнозе основных сценариев, а рост интрессов должен быть медленным», - говорит главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
    Темп строительства замедляется
    В третьем квартале на 7% сократилось количество новых жилых площадей. Третий квартал подряд сокращается и выдача разрешений на строительство. Таким образом можно предположить, что количество разрешений на использование жилых помещений будет сокращаться и в следующем году. Несмотря на то, что предложение новых квартир стихает, количество имеющихся сейчас квартир на рынке по-прежнему большое. По оценке банка, высокие цены на жилье в следующие два квартала снизят спрос и рост цен замедлится. В то же время благоприятная макроэкономическая ситуация будет поддерживать рост цен и в следующем году.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

До введения полного эмбарго эстонские фирмы запаслись российской фанерой Однако в целом на импорт древесины война почти не повлияла
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
Отсутствие дотаций сократит ежегодные доходы Enefit Green на 13 миллионов евро
В ближайшие годы у большого числа ветряных парков Enefit Green заканчивается период поддержки. Таким образом из-за отсутствия дотаций компания каждый год будет получать на 13 миллионов евро меньше дохода. Для инвестора это означает, что прибыль на акцию каждый год будет меньше на 5 центов.
В ближайшие годы у большого числа ветряных парков Enefit Green заканчивается период поддержки. Таким образом из-за отсутствия дотаций компания каждый год будет получать на 13 миллионов евро меньше дохода. Для инвестора это означает, что прибыль на акцию каждый год будет меньше на 5 центов.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эльконд Либман: нарвский танк – это окно возможностей для политиков
Видимо, только плохой или ленивый политик не воспользуется представившейся возможностью. Вопрос лишь в том, что считать возможностью и, как и почему она представилась, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Видимо, только плохой или ленивый политик не воспользуется представившейся возможностью. Вопрос лишь в том, что считать возможностью и, как и почему она представилась, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Охлаждение немецкой экономики: отчего нервничают эстонские производители саун и домиков
Эстонские экспортеры с тревогой следят за экономической ситуацией в Германии, где спрос на товары и услуги падает, а показатели потребительской уверенности — на самом низком за последние 20 лет уровне. Призывы экономить на отоплении и принимать душ не дольше пяти минут, звучащие сегодня не только в Германии, но и по всей Европе, вызывают у эстонских производителей саун едва ли не дрожь.
Эстонские экспортеры с тревогой следят за экономической ситуацией в Германии, где спрос на товары и услуги падает, а показатели потребительской уверенности — на самом низком за последние 20 лет уровне. Призывы экономить на отоплении и принимать душ не дольше пяти минут, звучащие сегодня не только в Германии, но и по всей Европе, вызывают у эстонских производителей саун едва ли не дрожь.