• Поделиться:

    Эстонские строительные компании собирают миллионы в Латвии

    Уровень активности латвийского строительного рынка начинает догонять эстонский, и эстонские строительные компании в несколько раз увеличивают свои обороты в Латвии. При этом растут и цены на строительство.

    Фото: Andres Haabu
    Согласно данным латвийского департамента статистики, в прошлом году объем валового продукта строительного сектора в Латвии вырос почти на 22 процента.
    Последний раз такой уровень роста наблюдался в 2002 году. В 2003–2007 годы уровень роста оставался в пределах 12–15 процентов, пока не опустился в 2009 году на 44 процента.
    Руководитель эстонской строительной компании Nordecon Герд Мюллер признал, что латвийский строительный рынок какое-то время отставал от эстонского по темпам роста, и теперешний подъем ожидаем. «Латвийский строительный рынок еще был в состоянии серьезного застоя, когда в Эстонии уже начался рост», - отметил он.
    Руководитель Merko Андрес Тринк рассказал, что в последние годы компания значительно увеличила свои строительные объемы в Латвии: в 2016 году объем продаж концерна в Латвии составлял 45 миллионов евро, в 2017 году – 80 миллионов, а в прошлом году – более 150 миллионов евро. «Это строительные объемы исключительного масштаба, за которыми стоит одновременная работа на нескольких крупных объектах», - сказал Тринк.
    Следующая цель – жилищное строительство
    Крупнейший строительный объектом Merko в Латвии – торговый центр Akropole в Риге, стоимость постройки которого составляет 100 миллионов евро, и который возводится их латвийским дочерним предприятием Merks в сотрудничестве с партнерским предприятием из Латвии.
    Также в прошлом году добавился логистический центр Lidl, стоимость строительства которого составила свыше 40 миллионов евро. Тринк рассказал, что, по всей вероятности, таких крупных строительных объектов в таком же объеме в ближайшие годы у них на рынке в Латвии не появится. Помимо строительства под заказ Merks также занимается развитием проектов недвижимости.
    В дальнейшем, по словам Тринка, они могли бы больше заниматься развитием жилых домов в Латвии.
    Тринк признал, что и в Латвии цены на строительство начали стремительно расти. На рост оказали влияние, в числе прочего, более строгие правила в области регулирования регистрации работников и сбора налогов. Кроме того, одновременное строительство ряда крупных объектов вызвало дефицит строительных ресурсов и повышение цен подрядчиков.
    По словам Тринка, значительным отличием Латвии от Литвы и Эстонии, является низкая активность жилищного строительства. «Если в Таллине и Вильнюсе в год продается приблизительно 3000–4000 новых квартир, то в Риге – более чем вполовину меньше, хотя Рига в полтора раза больше».
    Без иностранных работников пришлось бы нелегко
    Руководитель Mapri Ehitus Тармо Роос также подтвердил, что рост строительной активности в Латвии заметен. «Временное затишье 2016 года осталось в прошлом, и теперь в краткосрочной перспективе на 2019-2020 годы предвидится рост», - сказал Роос.
    В прошлом году компания Mapri Buve (латвийская дочерняя фирма Mapri Ehitus) выполнила работ приблизительно на 4 миллиона евро, а в этом году уровень их оборота прогнозируется, по словам Рооса, на уровне 8–10 миллионов евро. Компания начнет строить проекты, которые долгое время находились в стадии планирования и подготовки. Роос, как и Тринк, подтвердил, что непременно будет расти и доля жилищного строительства.
    По словам Рооса, для того, чтобы развиваться в Латвии, нужно работать в сотрудничестве с местными кадрами, поскольку экспортировать управление строительством достаточно сложно. «Сейчас имеются возможности для роста. Конечно, нужно учитывать риски в связи с ростом цен на строительство и нехваткой проектировщиков», - сказал он и отметил, что в Латвии проекты могут затягиваться из-за дефицита компетентных специалистов.
    По словам Рооса, цены на строительство в Латвии росли разумными темпами, но зато очень стремительно растут расходы на рабочую силу. «Средняя зарплата в Латвии находится еще на заметно более низком уровне, чем в Эстонии. Иностранная рабочая сила – серьезное подспорье, без этих рабочих рук большинство крупных строительных фирм не смогли бы выполнить необходимый объем работ», - заметил он.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Elering и Alexela препираются из-за СПГ-терминала
Отношения между партнерами, строящими плавучий СПГ-терминал в Палдиски (его возводят совместными усилиями государственная компания Elering и частные предприятия Alexela и Infortar) в очередной раз испортились. Совладелец Alexela Марти Хяэль в ходе заседания финансовой комиссии Рийгикогу назвал происходящее «безликим, невыразительным препирательством».
Отношения между партнерами, строящими плавучий СПГ-терминал в Палдиски (его возводят совместными усилиями государственная компания Elering и частные предприятия Alexela и Infortar) в очередной раз испортились. Совладелец Alexela Марти Хяэль в ходе заседания финансовой комиссии Рийгикогу назвал происходящее «безликим, невыразительным препирательством».
Исследование: чаще всего жители Эстонии инвестируют в недвижимость
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Передовица ДВ: у семи нянек терминал без газу
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.