OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−0,98%39 593,72
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,64

OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−0,98%39 593,72
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,64

18.02.19, 09:53

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Эстонские строительные компании собирают миллионы в Латвии

Уровень активности латвийского строительного рынка начинает догонять эстонский, и эстонские строительные компании в несколько раз увеличивают свои обороты в Латвии. При этом растут и цены на строительство.

Кристель Хярма

Эстонские строительные компании собирают миллионы в Латвии

Foto: Andres Haabu

Согласно данным латвийского департамента статистики, в прошлом году объем валового продукта строительного сектора в Латвии вырос почти на 22 процента.

Последний раз такой уровень роста наблюдался в 2002 году. В 2003–2007 годы уровень роста оставался в пределах 12–15 процентов, пока не опустился в 2009 году на 44 процента.

Руководитель эстонской строительной компании Nordecon Герд Мюллер признал, что латвийский строительный рынок какое-то время отставал от эстонского по темпам роста, и теперешний подъем ожидаем. «Латвийский строительный рынок еще был в состоянии серьезного застоя, когда в Эстонии уже начался рост», - отметил он.

Статья продолжается после рекламы

Руководитель Merko Андрес Тринк рассказал, что в последние годы компания значительно увеличила свои строительные объемы в Латвии: в 2016 году объем продаж концерна в Латвии составлял 45 миллионов евро, в 2017 году – 80 миллионов, а в прошлом году – более 150 миллионов евро. «Это строительные объемы исключительного масштаба, за которыми стоит одновременная работа на нескольких крупных объектах», - сказал Тринк.

Следующая цель – жилищное строительство

Крупнейший строительный объектом Merko в Латвии – торговый центр Akropole в Риге, стоимость постройки которого составляет 100 миллионов евро, и который возводится их латвийским дочерним предприятием Merks в сотрудничестве с партнерским предприятием из Латвии.

Также в прошлом году добавился логистический центр Lidl, стоимость строительства которого составила свыше 40 миллионов евро. Тринк рассказал, что, по всей вероятности, таких крупных строительных объектов в таком же объеме в ближайшие годы у них на рынке в Латвии не появится. Помимо строительства под заказ Merks также занимается развитием проектов недвижимости.

В дальнейшем, по словам Тринка, они могли бы больше заниматься развитием жилых домов в Латвии.

Тринк признал, что и в Латвии цены на строительство начали стремительно расти. На рост оказали влияние, в числе прочего, более строгие правила в области регулирования регистрации работников и сбора налогов. Кроме того, одновременное строительство ряда крупных объектов вызвало дефицит строительных ресурсов и повышение цен подрядчиков.

По словам Тринка, значительным отличием Латвии от Литвы и Эстонии, является низкая активность жилищного строительства. «Если в Таллине и Вильнюсе в год продается приблизительно 3000–4000 новых квартир, то в Риге – более чем вполовину меньше, хотя Рига в полтора раза больше».

Без иностранных работников пришлось бы нелегко

Горячие новости

27.06.25, 12:59

Российское производство вернулось на рекордный уровень благодаря оборонке

27.06.25, 12:19

Литва меняет налог на недвижимость

26.06.25, 06:00

Драма в Копли и улица миллионеров: кто и зачем придумал «таллиннский дом»?

18.06.25, 19:56

Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней

Статья продолжается после рекламы

Руководитель Mapri Ehitus Тармо Роос также подтвердил, что рост строительной активности в Латвии заметен. «Временное затишье 2016 года осталось в прошлом, и теперь в краткосрочной перспективе на 2019-2020 годы предвидится рост», - сказал Роос.

В прошлом году компания Mapri Buve (латвийская дочерняя фирма Mapri Ehitus) выполнила работ приблизительно на 4 миллиона евро, а в этом году уровень их оборота прогнозируется, по словам Рооса, на уровне 8–10 миллионов евро. Компания начнет строить проекты, которые долгое время находились в стадии планирования и подготовки. Роос, как и Тринк, подтвердил, что непременно будет расти и доля жилищного строительства.

По словам Рооса, для того, чтобы развиваться в Латвии, нужно работать в сотрудничестве с местными кадрами, поскольку экспортировать управление строительством достаточно сложно. «Сейчас имеются возможности для роста. Конечно, нужно учитывать риски в связи с ростом цен на строительство и нехваткой проектировщиков», - сказал он и отметил, что в Латвии проекты могут затягиваться из-за дефицита компетентных специалистов.

По словам Рооса, цены на строительство в Латвии росли разумными темпами, но зато очень стремительно растут расходы на рабочую силу. «Средняя зарплата в Латвии находится еще на заметно более низком уровне, чем в Эстонии. Иностранная рабочая сила – серьезное подспорье, без этих рабочих рук большинство крупных строительных фирм не смогли бы выполнить необходимый объем работ», - заметил он.