OMX Baltic−0,18%293,76
OMX Riga−0,03%916,06
OMX Tallinn−0,71%1 964,19
OMX Vilnius0,00%1 233,86
S&P 500−0,13%6 606,76
DOW 30−0,27%45 757,9
Nasdaq −0,07%22 333,96
FTSE 100−0,88%9 195,66
Nikkei 2250,3%44 902,27
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%98,74

OMX Baltic−0,18%293,76
OMX Riga−0,03%916,06
OMX Tallinn−0,71%1 964,19
OMX Vilnius0,00%1 233,86
S&P 500−0,13%6 606,76
DOW 30−0,27%45 757,9
Nasdaq −0,07%22 333,96
FTSE 100−0,88%9 195,66
Nikkei 2250,3%44 902,27
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%98,74

13.03.19, 13:20

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Swedbank предсказывает снижение цен на аренду жилья в Таллинне

Квартира для жителя Таллинна со средней заработной платой по-прежнему остается боле доступной покупкой, чем в период бума второй половины 2000-х. Количество покупок нового жилья и увеличение предложения на рынке аренды жилья в скорой перспективе должны снизить стоимость аренды, следует из обзора доступности жилья Swedbank.

Дмитрий Фефилов

Swedbank предсказывает снижение цен на аренду жилья в Таллинне

Foto: Меэли Кютим

В прошлом году стоимость одного квадратного метра жилой площади в Таллинне обходилась в 1,5 нетто-зарплаты, что за последние четыре года немного снизилось. В период бума 2006-2007 годов данный показатель достигал 2,5 нетто-зарплаты, сказал сегодня руководитель отдела недвижимости и строительства банка Эро Вийк.

По оценке банка, рост нетто-зарплат в этом году замедлится (в прошлом рост составил 10%), а рост цен должен сохраниться приблизительно на том же уровне (5%) или даже замедлиться. По этой причине уровень доступности жилья сохранится приблизительно на том же уровне, что и в прошлом году.

Чувство уверенности в отношении покупки или строительства жилья в четвертом квартале прошлого года неожиданно снизилось, но это было временным снижением, так как в первом квартале этого года чувство уверенности немного выросло. Осторожность домохозяйств может быть связана с участившимися в прессе новостями о возможном кризисе и росте процентных ставок.

Статья продолжается после рекламы

Цена квадратного метра действительно сильно выросла, но это частично связано с ростом покупок новых квартир. Доля сделок с новыми квартирами за последние пять лет увеличилась более чем в два раза, что оказывает влияние на средний рост стоимости квадратного метра. В прошлом году доля сделок с покупкой новых квартир от всех сделок составила 29%. Стоимость квадратного метра новой квартиры в среднем на 30% больше, чем квадратный метр квартиры вторичного рынка.

Дмитрий Фефилов

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!