Каротам: "Офисы - более надежный товар"

Председатель правления AS Ober-Haus Kinnisvara Тармо Касе привел следующий пример: самая крупная сделка с недвижимостью в прошлом году, в которую был вовлечен иностранный инвестор, была совершена в Литве - фонд недвижимости мавританского происхождения Nepi Rockcastle приобрел компанию Ozantis, в портфель которой входили торговый и развлекательный центр в Вильнюсе. Обошлась покупка в 124,6 миллиона евро. Именно в Литве, и в особенности в Каунасе, по словам Касе, сейчас самая благоприятная ситуация с недвижимостью.

Каротам же сказал, что нет инвестиции лучше, чем офисное здание в Риге. «Девелоперские проекты в Латвии и Литве несут в себе меньше рисков», - добавил он.

Что же касается зарубежных инвестиций, то Каротам отметил, что китайцы уже десять лет находятся в активном поиске проектов для инвестиций. Однако балтийский регион зачастую неспособен предложить достаточно крупный проект, который бы их заинтересовал.

«Китайские деньги ищут большие проекты. Они ищут то, куда уже сделаны инвестиции, и они это просто покупают», - добавил Касе. По его мнению, сейчас денег больше идет в бизнес, а не в недвижимость.

Один из последних крупных проектов, который обратил на себя внимание инвесторов из Китая - туннель Таллинн-Хельсинки. Однако данные инвестиции не всеми воспринимаются однозначно. «Тут действительно могут возникнуть геополитические риски. Было бы надежнее, если бы инвестиции в проект туннеля были поделены между несколькими инвесторами», - отмечает Каротам.

С долей неуверенности в голосе Касе признал, что строительство Rail Baltic, скорее всего, повысит стоимость недвижимости в Таллинне. «Хотя сам проект Rail Baltic - трата огромных денег впустую», - добавил он.