Эксперт: у девелоперов недвижимости половина товара «припрятана под прилавком»

«Фирмы развития недвижимости вовсе не хотят создавать искусственный дефицит или иным образом влиять на рынок. Мы имеем дело с попыткой минимизировать новые бизнес-риски, возникшие в последние месяцы. Поскольку застройщики и сами точно не знают, какова будет окончательная стоимость проекта, часть товара они предпочитают пока припрятать», — пояснил Рянк.

Разумеется, и раньше случалось, что конечная стоимость проектов оказывалась выше, чем планировалось изначально, но сегодня эта разница совершенно иного порядка, сообщается в пресс-релизе. «Если цена на металл за несколько недель вырастает на 50%, очевидно, что это не может не повлиять на конечную стоимость объекта, — сказал Рянк, добавив, что сейчас девелоперам приходится прикладывать немало усилий, чтобы выполнять даже ранее заключённые договоры. — Они не хотят подводить клиента, но, поскольку никто не хочет переплачивать, в некоторых случаях может оказаться выгоднее заплатить неустойку и выйти из договора».

«В настоящее время самое раннее, когда может определиться себестоимость, – это когда реальное строительство уже идёт, а до этого и покупатели, и продавцы вынуждены ловить рыбу в мутной воде. Чем дольше будет продолжаться беспрецедентное ралли цен на стройматериалы, энергию и другие входящие, тем позже застройщики, наконец, выставят на рынок квартиры, которые пока лежат на полке в ожидании своего часа», — заключил он.