• OMX Baltic0,03%314,65
  • OMX Riga0,37%945,56
  • OMX Tallinn−0,05%2 146,22
  • OMX Vilnius−0,09%1 507,45
  • S&P 500−0,28%7 652,86
  • DOW 300,26%53 417,16
  • Nasdaq −0,76%25 980,19
  • FTSE 1000,15%10 870,88
  • Nikkei 2250,5%65 856,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%98,37
  • OMX Baltic0,03%314,65
  • OMX Riga0,37%945,56
  • OMX Tallinn−0,05%2 146,22
  • OMX Vilnius−0,09%1 507,45
  • S&P 500−0,28%7 652,86
  • DOW 300,26%53 417,16
  • Nasdaq −0,76%25 980,19
  • FTSE 1000,15%10 870,88
  • Nikkei 2250,5%65 856,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%98,37
Стремительное развитие технологий создаёт всё больше возможностей для вложения средств.
Как не прогореть на краудфандинге
Если раньше кредитование как форма инвестирования было доступно только для тех, кто располагал тысячами евро, то с возникновением краудфандинга появилась возможность зарабатывать, имея стартовый капитал лишь в размере нескольких десятков евро.
Что такое «народное финансирование», или краудфандинг? Классическая модель кредитования выглядит так: вы приносите в банк свои деньги и зарабатываете на этом несколько процентов, а в это время банк выдаёт потребительские кредиты с высокой ставкой, оставляя себе всю прибыль. Народное финансирование, или краудфандинг, появилось как раз из идеи о том, что такой ход вещей совсем необязателен. С какой стати вся прибыль должна доставаться банку?
Чтобы народное финансирование стало реальностью, оставалось только дождаться развития технологий. И оно не заставило себя ждать. Появилась возможность отправлять документы по интернету, получать электронные банковские выписки, анализировать рис­ки, связанные с конкретным юридическими и физическими лицами.
Кредитование частных лиц, как правило, законодательно регулируется в каждом государстве. Это значит, что выдавать кредиты может не каждый. Обычно для этого нужна лицензия, или такое кредитование подчиняется какому-либо местному законодательному регулированию. Например, в нашей стране все выдающие кредиты частным лицам краудфандинговые порталы находятся под надзором Финансовой инспекции.
Самые крупные и популярные местные порталы: Mintos (Латвия), Bondora (Эстония), Twino (Латвия), Omaraha (Эстония)
Стартовая сумма: 10 евро
Ожидаемая прибыльность: 8–12 % годовых
ВАЖНО!
Рассредоточивайте. Выделяйте на каждый заём сумму поменьше, тогда её возможная потеря вас не разорит.
Добывайте фоновую информацию. Есть много разных кредитных обществ - выясните поточнее, как у них идут дела, прежде чем доверить свои деньги.
8-12%
годовых - ожидаемая прибыльность займов частным лицам.

Инвестирование в недвижимость

Если частные лица берут небольшие займы, то строительство и девелопмент недвижимости требуют значительно больших сумм. На местных краудфандинговых порталах можно найти проекты самого разного масштаба, некоторые из которых собрали более миллиона евро.
Вложиться в проекты недвижимости можно двумя способами. Первый - это зай­мы под залог недвижимости, то есть ипотека. В этом случае имеется дополнительное обеспечение в виде залога. Если у заёмщика возникнут проблемы с платёжеспособнос­тью, вы вправе востребовать с него и продать эту недвижимость. Второй вариант - инвестировать в девелопмент, в случае чего прибыльность инвестиции будет выше, однако существенно повысится и риск потери денег.
Самые крупные и популярные местные порталы: Estateguru и Crowdestate
Стартовая сумма: от 50-100 евро
Ожидаемая прибыльность: - для ипотечных займов 9-12 %,
- для девелопмента недвижимости 12-15 %
ВАЖНО!
Добывайте фоновую информацию. Не все объекты недвижимости одинаково хороши. Подумайте, захочет ли кто-нибудь купить этот дом или квартиру?
Убедитесь, что у проекта ясные цели. На что конкретно собирают деньги? Уверены ли вы, что команда проекта сумеет успешно распорядиться деньгами?

Инвестирование в предприятия

Если на биржу выходят уже зрелые компании, то к народному финансированию прибегают, как правило, начинающие. Оно даёт возможность тестировать идеи на широкой аудитории и создать группу поклонников проекта, которая будет заинтересована в его успехе.
Разумеется, чем короче история предприятия, тем выше риск непредвиденных обстоятельств, с которыми оно может не справиться. Это вариант инвестирования с максимальными рис­ками - не зря людей, вкладывающих деньги в предприятия ранней фазы развития, называют венчурными (т.е. рисковыми) инвесторами. Так что нужно с самого начала быть готовым к тому, что не все эти предприятия ждёт успех.
Самые крупные и популярные местные порталы: Funderbeam и Fundwise
Стартовая сумма: в зависимости от проекта, от 100 до 250 евро
Ожидаемая прибыльность: от нуля до десятикратного рос­та.
ВАЖНО!
Анализируйте. Если вы не слишком хорошо понимаете, чем занимается предприятие и как оно может развиваться, не вкладывайтесь.
Поскольку это наиболее рисковый вариант инвестирования, рискуйте только малой час­тью своего портфеля.

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Нарвская певица Лена Кава рядом со своей машиной, на которой несколько лет зарабатывала в качестве таксиста.
Новости
  • 24.08.26, 06:00
Нарвская певица пересела на такси: сначала не было выхода, потом пошли хорошие деньги
Маргери Оттис основала в Дубае бренд энергетической моды KimonoGirl, цель которого – помогать людям раскрывать свой потенциал. Оттис уже несколько раз предлагали продать концепцию, однако пока она что она отказывается.
Новости
  • 24.08.26, 12:09
Попавшая в Forbes эстонка: планирую оставить дочери портфель на десятки или сотни миллионов
EIS требует вернуть около 83 000 евро, поскольку пришел к выводу, что расходы на аренду автомобиля, заявленные в рамках проекта по разработке доски для серфинга, не соответствовали требованиям. На фото руководитель Ray Foil Андрес Непс катается в порту Ноблесснер.
Новости
  • 24.08.26, 08:30
Разработчик доски для серфинга, предоставивший недостоверные данные, должен вернуть субсидию
Райво Варе, работавший министром в 1990-х годах, считает, что нынешнему правительству и государственным чиновникам следует прилагать больше усилий, чтобы привлечь инвестиции в Эстонию.
Новости
  • 24.08.26, 08:59
Райво Варе: у вице-канцлера нет времени встретиться с промышленником? С этим нужно покончить!
«Шведские заключенные очень ценят личное пространство».
Эпицентр
  • 23.08.26, 13:27
Репортаж Äripäev: в каких условиях шведские заключенные будут жить в Тарту
Иллюстративное фото.
Новости
  • 24.08.26, 09:19
Euribor продолжает расти, снижения ставок в ближайшее время не ожидается
Руководитель Wolt Марианне Виккула признает, что на домашнем для Bolt рынке Эстонии конкуренция высока. «Мы должны сосредоточиться на развитии собственного бизнеса, а не зацикливаться на конкурентах».
Новости
  • 21.08.26, 19:14
Глава Wolt просит власти Эстонии разрешить открыть новое направление бизнеса
Большое интервью с исполнительным директором Wolt
С объекта на производство: как предварительная сборка трубопроводов ускоряет строительство дата-центров
  • KM
Content Marketing
  • 24.08.26, 10:04
С объекта на производство: как предварительная сборка трубопроводов ускоряет строительство дата-центров

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную