• OMX Baltic0,75%316,43
  • OMX Riga0,79%972,36
  • OMX Tallinn0,38%2 178,19
  • OMX Vilnius−0,21%1 500,2
  • S&P 500−0,38%7 718,6
  • DOW 30−0,51%53 414,25
  • Nasdaq −0,29%26 506,99
  • FTSE 1000,05%10 827,39
  • Nikkei 225−1,7%65 269,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%100,57
  • OMX Baltic0,75%316,43
  • OMX Riga0,79%972,36
  • OMX Tallinn0,38%2 178,19
  • OMX Vilnius−0,21%1 500,2
  • S&P 500−0,38%7 718,6
  • DOW 30−0,51%53 414,25
  • Nasdaq −0,29%26 506,99
  • FTSE 1000,05%10 827,39
  • Nikkei 225−1,7%65 269,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%100,57
Стремительное развитие технологий создаёт всё больше возможностей для вложения средств.
Как не прогореть на краудфандинге
Если раньше кредитование как форма инвестирования было доступно только для тех, кто располагал тысячами евро, то с возникновением краудфандинга появилась возможность зарабатывать, имея стартовый капитал лишь в размере нескольких десятков евро.
Что такое «народное финансирование», или краудфандинг? Классическая модель кредитования выглядит так: вы приносите в банк свои деньги и зарабатываете на этом несколько процентов, а в это время банк выдаёт потребительские кредиты с высокой ставкой, оставляя себе всю прибыль. Народное финансирование, или краудфандинг, появилось как раз из идеи о том, что такой ход вещей совсем необязателен. С какой стати вся прибыль должна доставаться банку?
Чтобы народное финансирование стало реальностью, оставалось только дождаться развития технологий. И оно не заставило себя ждать. Появилась возможность отправлять документы по интернету, получать электронные банковские выписки, анализировать рис­ки, связанные с конкретным юридическими и физическими лицами.
Кредитование частных лиц, как правило, законодательно регулируется в каждом государстве. Это значит, что выдавать кредиты может не каждый. Обычно для этого нужна лицензия, или такое кредитование подчиняется какому-либо местному законодательному регулированию. Например, в нашей стране все выдающие кредиты частным лицам краудфандинговые порталы находятся под надзором Финансовой инспекции.
Самые крупные и популярные местные порталы: Mintos (Латвия), Bondora (Эстония), Twino (Латвия), Omaraha (Эстония)
Стартовая сумма: 10 евро
Ожидаемая прибыльность: 8–12 % годовых
ВАЖНО!
Рассредоточивайте. Выделяйте на каждый заём сумму поменьше, тогда её возможная потеря вас не разорит.
Добывайте фоновую информацию. Есть много разных кредитных обществ - выясните поточнее, как у них идут дела, прежде чем доверить свои деньги.
8-12%
годовых - ожидаемая прибыльность займов частным лицам.

Инвестирование в недвижимость

Если частные лица берут небольшие займы, то строительство и девелопмент недвижимости требуют значительно больших сумм. На местных краудфандинговых порталах можно найти проекты самого разного масштаба, некоторые из которых собрали более миллиона евро.
Вложиться в проекты недвижимости можно двумя способами. Первый - это зай­мы под залог недвижимости, то есть ипотека. В этом случае имеется дополнительное обеспечение в виде залога. Если у заёмщика возникнут проблемы с платёжеспособнос­тью, вы вправе востребовать с него и продать эту недвижимость. Второй вариант - инвестировать в девелопмент, в случае чего прибыльность инвестиции будет выше, однако существенно повысится и риск потери денег.
Самые крупные и популярные местные порталы: Estateguru и Crowdestate
Стартовая сумма: от 50-100 евро
Ожидаемая прибыльность: - для ипотечных займов 9-12 %,
- для девелопмента недвижимости 12-15 %
ВАЖНО!
Добывайте фоновую информацию. Не все объекты недвижимости одинаково хороши. Подумайте, захочет ли кто-нибудь купить этот дом или квартиру?
Убедитесь, что у проекта ясные цели. На что конкретно собирают деньги? Уверены ли вы, что команда проекта сумеет успешно распорядиться деньгами?

Инвестирование в предприятия

Если на биржу выходят уже зрелые компании, то к народному финансированию прибегают, как правило, начинающие. Оно даёт возможность тестировать идеи на широкой аудитории и создать группу поклонников проекта, которая будет заинтересована в его успехе.
Разумеется, чем короче история предприятия, тем выше риск непредвиденных обстоятельств, с которыми оно может не справиться. Это вариант инвестирования с максимальными рис­ками - не зря людей, вкладывающих деньги в предприятия ранней фазы развития, называют венчурными (т.е. рисковыми) инвесторами. Так что нужно с самого начала быть готовым к тому, что не все эти предприятия ждёт успех.
Самые крупные и популярные местные порталы: Funderbeam и Fundwise
Стартовая сумма: в зависимости от проекта, от 100 до 250 евро
Ожидаемая прибыльность: от нуля до десятикратного рос­та.
ВАЖНО!
Анализируйте. Если вы не слишком хорошо понимаете, чем занимается предприятие и как оно может развиваться, не вкладывайтесь.
Поскольку это наиболее рисковый вариант инвестирования, рискуйте только малой час­тью своего портфеля.

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Екатерина Смирнова смотрит в зеркало на свои новые зубы после операции в Турции.
Новости
  • 07.09.26, 06:00
«Я не хочу, чтобы человек прошел через этот ад»: нарвитянка возит пациентов в зубные клиники Турции
Часть работы барного персонала заключалась в обслуживании мероприятий, проходивших в Bombay, – например, покерных турниров или роскошных вечеринок.
Эпицентр
  • 07.09.26, 08:48
Работники элитного клуба столкнулись с несправедливостью и хаосом. «Я не хочу загонять себя в могилу из-за работы»
В закрытом ужине участвовали известные бизнесмены из Эстонии и других стран, а принимал их сын президента США Дональд Трамп-младший.
Новости
  • 07.09.26, 12:26
Эксклюзивный ужин с сыном Дональда Трампа мог стоить 150 000 евро
Директор по маркетингу CVKeskus Хенри Аувяэрт.
Новости
  • 07.09.26, 10:31
Планка в 5000 евро все ближе: где предложения по зарплате растут быстрее всего?
Какую зарплату в этом году предлагают на наиболее популярных должностях?
Молодые люди не хотят жертвовать собой ради неочевидных плюшек.
Mнения
  • 07.09.26, 09:37
Компании оказались перед проблемой: поколение Z не хочет становиться руководителями
Первое блюдо или украшение стола? Ужин в ресторане Hiis начинается с жареного лишайника.
Эпицентр
  • 06.09.26, 13:32
Ресторанная критика: мишленовский ужин из 15 перемен похож на странный триллер
Генподрядчик, проработавший почти 15 лет, не смог выйти из финансовых трудностей даже после двух санаций. Слева – владелец и член правления компании Яак Лыхмус.
Новости
  • 07.09.26, 18:11
Крупные заказы не спасли: строительная компания обанкротилась после двух санаций
По словам основателя Autoportaal.ee, предпринимателя Андо Раху, главное отличие портала от традиционных площадок объявлений заключается в возможности использовать гибкие решения для финансирования покупки.
  • KM
Content Marketing
  • 01.09.26, 10:20
Универсального места для поиска автомобиля больше нет: как меняется автомобильный рынок Эстонии

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную