• OMX Baltic−0,04%316,36
  • OMX Riga0,57%999,34
  • OMX Tallinn0,01%2 240,78
  • OMX Vilnius−0,21%1 487,02
  • S&P 5000,36%7 568,92
  • DOW 30−0,38%51 786,72
  • Nasdaq 0,83%25 372,01
  • FTSE 100−1,14%10 638,43
  • Nikkei 225−4,25%60 399,78
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%91,84
  • OMX Baltic−0,04%316,36
  • OMX Riga0,57%999,34
  • OMX Tallinn0,01%2 240,78
  • OMX Vilnius−0,21%1 487,02
  • S&P 5000,36%7 568,92
  • DOW 30−0,38%51 786,72
  • Nasdaq 0,83%25 372,01
  • FTSE 100−1,14%10 638,43
  • Nikkei 225−4,25%60 399,78
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%91,84
Стремительное развитие технологий создаёт всё больше возможностей для вложения средств.
Как не прогореть на краудфандинге
Если раньше кредитование как форма инвестирования было доступно только для тех, кто располагал тысячами евро, то с возникновением краудфандинга появилась возможность зарабатывать, имея стартовый капитал лишь в размере нескольких десятков евро.
Что такое «народное финансирование», или краудфандинг? Классическая модель кредитования выглядит так: вы приносите в банк свои деньги и зарабатываете на этом несколько процентов, а в это время банк выдаёт потребительские кредиты с высокой ставкой, оставляя себе всю прибыль. Народное финансирование, или краудфандинг, появилось как раз из идеи о том, что такой ход вещей совсем необязателен. С какой стати вся прибыль должна доставаться банку?
Чтобы народное финансирование стало реальностью, оставалось только дождаться развития технологий. И оно не заставило себя ждать. Появилась возможность отправлять документы по интернету, получать электронные банковские выписки, анализировать рис­ки, связанные с конкретным юридическими и физическими лицами.
Кредитование частных лиц, как правило, законодательно регулируется в каждом государстве. Это значит, что выдавать кредиты может не каждый. Обычно для этого нужна лицензия, или такое кредитование подчиняется какому-либо местному законодательному регулированию. Например, в нашей стране все выдающие кредиты частным лицам краудфандинговые порталы находятся под надзором Финансовой инспекции.
Самые крупные и популярные местные порталы: Mintos (Латвия), Bondora (Эстония), Twino (Латвия), Omaraha (Эстония)
Стартовая сумма: 10 евро
Ожидаемая прибыльность: 8–12 % годовых
ВАЖНО!
Рассредоточивайте. Выделяйте на каждый заём сумму поменьше, тогда её возможная потеря вас не разорит.
Добывайте фоновую информацию. Есть много разных кредитных обществ - выясните поточнее, как у них идут дела, прежде чем доверить свои деньги.
8-12%
годовых - ожидаемая прибыльность займов частным лицам.

Инвестирование в недвижимость

Если частные лица берут небольшие займы, то строительство и девелопмент недвижимости требуют значительно больших сумм. На местных краудфандинговых порталах можно найти проекты самого разного масштаба, некоторые из которых собрали более миллиона евро.
Вложиться в проекты недвижимости можно двумя способами. Первый - это зай­мы под залог недвижимости, то есть ипотека. В этом случае имеется дополнительное обеспечение в виде залога. Если у заёмщика возникнут проблемы с платёжеспособнос­тью, вы вправе востребовать с него и продать эту недвижимость. Второй вариант - инвестировать в девелопмент, в случае чего прибыльность инвестиции будет выше, однако существенно повысится и риск потери денег.
Самые крупные и популярные местные порталы: Estateguru и Crowdestate
Стартовая сумма: от 50-100 евро
Ожидаемая прибыльность: - для ипотечных займов 9-12 %,
- для девелопмента недвижимости 12-15 %
ВАЖНО!
Добывайте фоновую информацию. Не все объекты недвижимости одинаково хороши. Подумайте, захочет ли кто-нибудь купить этот дом или квартиру?
Убедитесь, что у проекта ясные цели. На что конкретно собирают деньги? Уверены ли вы, что команда проекта сумеет успешно распорядиться деньгами?

Инвестирование в предприятия

Если на биржу выходят уже зрелые компании, то к народному финансированию прибегают, как правило, начинающие. Оно даёт возможность тестировать идеи на широкой аудитории и создать группу поклонников проекта, которая будет заинтересована в его успехе.
Разумеется, чем короче история предприятия, тем выше риск непредвиденных обстоятельств, с которыми оно может не справиться. Это вариант инвестирования с максимальными рис­ками - не зря людей, вкладывающих деньги в предприятия ранней фазы развития, называют венчурными (т.е. рисковыми) инвесторами. Так что нужно с самого начала быть готовым к тому, что не все эти предприятия ждёт успех.
Самые крупные и популярные местные порталы: Funderbeam и Fundwise
Стартовая сумма: в зависимости от проекта, от 100 до 250 евро
Ожидаемая прибыльность: от нуля до десятикратного рос­та.
ВАЖНО!
Анализируйте. Если вы не слишком хорошо понимаете, чем занимается предприятие и как оно может развиваться, не вкладывайтесь.
Поскольку это наиболее рисковый вариант инвестирования, рискуйте только малой час­тью своего портфеля.

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Именно за такие виды и разворачивается борьба на рынке недвижимости Лиссабона. С крошечного балкона квартиры на верхнем этаже одного из домов португальской столицы открывается вид на Тежу – самую длинную реку Пиренейского полуострова, на берегу которой расположен Лиссабон.
Эпицентр
  • 03.11.26, 08:15
Успеть любой ценой: эстонцы скупают жилье в Португалии
Эксперимент Äripäev: журналисты отправились в Португалию покупать квартиру
Более строгие правила в фармацевтической промышленности означают, что порядка 450 европейских заводов больше не соответствуют требованиям. Таллиннский завод, построенный под руководством Вейко Салусте, является одним из более новых и входит в десятку крупнейших в Европе.
Новости
  • 02.11.26, 17:40
Завод в Таллинне за 50 млн закрывает годовую потребность Эстонии за 4 часа. «Ничего настолько крупного я раньше не строил»
Как отмечает руководитель Arutech Parimad Aknad Арег Арутюнян, покупатели стали требовательнее к выбору окон. Фото: частный архив
Новости
  • 03.11.26, 06:00
Пластик не сдает позиций, но правила игры меняются: что происходит на эстонском оконном рынке
«Работники оказались в уязвимом положении», – признали в Инспекции труда.
Новости
  • 03.11.26, 16:16
Оставшиеся без зарплаты работники подали 86 заявлений против работодателя. «Никто уже ни на что не надеется»
Член совета Teresa OÜ, занимающейся продажей средств для передвижения и ухода, Мартин Кукк признал, что масштабировать бизнес-модель за пределами Эстонии не удалось, поэтому бизнес продали стратегическому инвестору.
Новости
  • 03.11.26, 14:29
Шведский гигант скупает компании в Эстонии: на этот раз сделку заключили бывшие владельцы Südamekodud
Сооснователь Veriff Янер Горохов (справа) и бывший разработчик Wise Вахур Хансен основали стартап Roleo.
Новости
  • 03.11.26, 12:23
Стартап, основанный выходцами из Veriff и Wise, привлек 2,9 млн евро. «Мы доказали, что проблема существует»
Медицинский центр Confido в Таллинне.
Новости
  • 02.11.26, 15:42
Компании Confido удалось несколько сократить колоссальный убыток
Статья подготовлена при содействии Европейского союза.
  • KM
Content Marketing
  • 03.11.26, 09:01
В Ида-Вирумаа социальным работникам и специалистам сферы здравоохранения предлагают бесплатно пройти супервизию

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную