Недавно один из читателей задал вопрос, ответить на который однозначно очень трудно. Речь шла об аренде площадей, счёт за которую выставляют с добавлением налога с оборота.

- Foto: aripaev.ee reklaamtekst
Нас спрашивают: надо ли проверять, сообщил арендодатель Налогово-таможенному департаменту о том, что к цене аренды добавляет НСО? И могут ли быть неприятности у арендатора, если такого сообщения не было? На вторую часть вопроса ответить просто: неприятности будут, поскольку налог с оборота в счёте за аренду без извещения об этом налогового администратора является нарушением закона, и следовательно зачёт уплаченного налога противоправен. Но если бы автор вопроса развил тему дальше и спросил: как узнать, соблюдён арендодателем закон или нет, он бы поставил нас в трудное положение.
Давайте прочтём, что по этому поводу сказано в Законе о налоге с оборота?
В третьей части его шестнадцатой статьи есть норма: «Налогообязанный, письменно известивший до осуществления оборота в том же налоговом периоде или ранее об этом Налогово-таможенный департамент, добавляет налог с оборота к налогооблагаемой стоимости… при сдаче в наём, аренду или пользовладение недвижимого имущества или его части». Дальше, в четвёртой части той же статьи, сказано, что если извещение было, «такой оборот облагается налогом с первого периода налогообложения, как минимум, в течение двух лет».Парадоксальность ситуации в том, что у арендодателя-нарушителя нормы неприятности не возникнут. Задекларирует он налог, уплатит его и дело с концом.
Статья продолжается после рекламы
Его могут оштрафовать за нарушение закона, но примеров тому нет. А примеры, когда неприятности с зачётом уплаченного налога возникали, имеются. Конечно, можно потери через суд пытаться взыскать с виновной стороны, но кто станет этим заниматься? А, всё-таки, как узнать: было извещение или не было?Специального регистра таких сделок на страницах налогового департамента нет. Говорят, если обратиться в налоговую службу с вопросом на этот счёт, то узнать можно. Так ли это - не знаю, но обязанности давать об этом информацию у налоговиков по существующим нормам нет.
Можно перед заключением договора аренды (предусматривающим плату с НСО) потребовать у арендатора предъявить доказательства по поводу информации в налоговую службу. Ну, покажут вам письмо пятилетней давности. И что из этого будет следовать? Может быть, три последних года площадь сдавалась в аренду без НСО (письмо-то обязательным было в течение двух лет).
Всё это какая-то ненужная суета, и самое главное - никто ни в какой государственной инстанции, причастной к законодательству и его применению, не может объяснить, зачем в законе эта норма?То есть решение, добавлять НСО к цене аренды или нет, принимает собственник имущества.
Сообщение его об этом налоговому администратору носит уведомительный характер. Предположим, на каком-то повороте принятия закона было решено, что налоговая служба должна знать о случаях добавления НСО к арендной плате для аналитических целей, но она может это сделать без всяких специальных писем на основе данных деклараций. В чём смысл переписки, потребовавшей специальных двух частей в 16-й статье Закона о налоге с оборота?
Где и что оборвётся в фискальной системе государства, если уведомительных писем от арендодателей к налоговому администратору не будет?Конечно, может быть по скудоумию мы не способны постичь высокие государственные смыслы. Но, по первому (а также второму и третьему) впечатлению, всё это сильно похоже на действие ещё одного отнюдь не налогового закона, который носит имя его создателя - закона Паркинсона. И я бы сильно удивился, если это окажется не так.
Autor: Владимир Вайнгорт
Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!
Похожие статьи
Многие ли из нас читают документы от буквы «Д» в слове «договор» до точки в дате на последнем его листе? Или законы, которыми они регламентируются? Не все так просто оказалось и с дорожным страхованием.
Таллиннский окружной суд отклонил апелляцию столичного водоканала Tallinna Vesi AS, оспаривающего в судах уже несколько лет предписание Департамента конкуренции снизить тарифы на воду. Исходя из решения окружного суда, водоканала должен будет оплатить судебные издержки в размере 40 000 евро.
Цель внесения поправок в Закон о регистре народонаселения – дать уполномоченным сотрудникам право вносить на основании ходатайства местного самоуправления в регистр народонаселения временные адресные данные до того момента, пока адрес не будет зарегистрирован в инфосистеме адресных данных. Это необходимо, чтобы обеспечить человеку возможность зарегистрировать свое место жительства и проистекающие из этого права.
Рийгикогу принял закон, согласно которому, для того, чтобы широкополосное соединение стало доступным в домах, фирмах и учреждениях, будут использоваться столбы электропередачи и другая инфраструктура. На них будут устанавливаться элементы сети связи.
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.