Взгляд на покупку квартиры глазами покупателя

Первый шаг — это заключение не нотариально заверяемого договора бронирования и выплата предоплаты, не превышающей 5-10% от стоимости приобретаемого имущества.

Покупатель должен сообщить продавцу, если он планирует всю покупку финансировать за счёт банковского кредита. В таком случае можно сразу перейти ко второму шагу, т.е. заключению нотариального обязательственно-правового договора. Договор бронирования заключается для того, чтобы покупатель мог завершить связанные с организацией покупки дела не опасаясь, что продавец продаст квартиру третьим лицам. Это выражение доброй воли обеих сторон. В случае отказа от покупки, покупателю возвращается предоплата в полном объёме.

Далее — обязательственно-правовой договор купли-продажи, который должен заключаться нотариально. Если квартира только строится, то, как правило, необходимо заплатить предоплату в размере 10-20% от стоимости квартиры.

2. Заключение договора бронирования (как правило, предоплата в размере 5-10% от стоимости квартиры)

3. Нотариальный обязательственно-правовой договор (как правило, предоплата в размере 10-20% от стоимости квартиры)

4. При завершении строительства осмотр квартиры, фиксация недоделок, оформление акта осмотра

5. Заключение нотариального вещно-правового договора (оплата оставшейся стоимости квартиры)

6. Передача владения (ключей) девелопером/продавцом покупателю

7. Гарантийный период, устранение недоделок