Шведы готовы вложить 20 млрд евро в Нарву

В первую пятницу декабря фирма NARVA Gate OU (которой с 2007 года принадлежит вся недвижимость на территории Кренгольмской мануфактуры на 380 тысячах квадратных метров) при участии Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты провела в петербургском отеле «Невский палас» презентацию грандиозного, но пока эскизного проекта развития этой недвижимости.

Российским предпринимателям, потенциальным партнёрам и инвесторам рассказали, что на 30 гектарах бывшей мануфактуры, на границе с Россией, сохраняя уникальные исторические здания, планируется создать комплекс объектов недвижимости. При этом речь идет не только о жилых и торгово-офисных площадях, но и о выставочном центре, о мультифункциональном культурном центре, в который хотят превратить Старопрядильную фабрику, обустроив концертный зал в ее внутреннем дворе, об университете и других учебных заведениях, а также о гостиницах и казино, пишет "Вируский проспект".

По оценке сособственника компании Narva Gate OU Матса Габриэльсона, воплощение в жизнь проекта, который будет реализовываться поэтапно 20 лет, может стоить до 20 миллиардов евро. Что по нынешнему курсу составляет более 300 миллиардов крон – три бюджета Эстонии на 2009-й.

«Прежде всего, шведские хозяева Narva Gate OU будут вкладывать средства в этот проект, в том числе для того, чтобы сделать его аппетитным для других потенциальных инвесторов, на Западе или Востоке, - говорит директор Narva Gate OU Яанус Микк. – В принципе, они готовы развивать проект до конца, если партнеры не найдутся. Хотя уже есть заинтересовавшиеся.

- Мировой кризис не отодвинет работу над проектом? Ту же детальную планировку вы уже собираетесь делать или подождете?

- Сейчас как раз очень хорошее время для планировки, которая в любом случае займет год-два, и вообще хорошее время для старта новых проектов. Экономика все-таки развивается по спирали, и за спадом следует подъем.

- Есть мнение, что эстонская экономика быстрее российской преодолеет кризис, чем и привлечет российских инвесторов, заинтересованных в выходе на растущие рынки.

- В России сейчас хаос в финансовом секторе, никто не верит банкам, и уже сегодня бизнесмены ищут надежные места для инвестиций. С учетом нового российского закона об азартных играх (запрещающего работу казино в РФ вне четырех игровых резерваций - прим. авт.) можно ожидать особого интереса россиян к идее создания маленького «Лас-Вегаса» на территории Кренгольмской мануфактуры.

- В Нарве уже очень много магазинов, а после строительства центра Akropolis точно будет более, чем достаточно. Вы же планируете магазины на площади 20 тысяч квадратных метров...

- Пока в Нарве, как и вообще в Эстонии, под «торговым центром» понимают большое здание, внутри которого находится большое число магазинов. У нас немного другая идея. Мы хотим создать такой шведский вариант торгового центра, или парка магазинов, можно сказать. Когда в одном месте будут собраны расположенные в отдельных зданиях магазины разной направленности: строительные материалы, рядом «сад-огород», потом бутики в старых зданиях и так далее. Многих привлекла бы возможность, приехав в одно место, посетить, допустим, и Bauhaus, и Ikea.

- Вы и Ikea хотите в Нарву пригласить?

- Мы приглашаем, но, конечно, все зависит от того, как они оценивают потенциал нашего рынка. В Эстонии еще нет Ikea, ближайший магазин – в Санкт-Петербурге.

- Какой первый объект появится на территории бывшей мануфактуры? И когда?

- Надеемся, через 3-4 года, не раньше. Это будет торговый центр, расположенный вне находящейся под охраной зоны. Потом SPA-отель и, возможно, развлекательная зона с мультифункциональным культурным комплексом. Мы надеемся привлечь европейские деньги для его создания на базе Старопрядильной фабрики.

- Выставочный центр на базе бывших хлопковых складов планируете назвать в честь художника Марка Шагала. Почему?

- Он в молодости некоторое время жил в Нарве и даже получал стипендию от тогдашнего владельца Кренгольма.

Эскизный проект выставочного зала имени Марка Шагала

- В числе прочего вы предполагаете открытие на территории мануфактуры университета...

- Есть уверенность, что какое-нибудь высшее учебное заведение могло бы стать органичной частью планируемого комплекса, но что это будет, конечно, рано говорить. Жаль, что Тартуский университет уже выбрал другое место для нового здания своего Нарвского колледжа…

Наша справка:

На сегодняшний день все производство Kreenholmi Valduse AS выведено за пределы исторической территории Кренгольмской мануфактуры.

Autor: dv.ee Istsenko Olga