Кому выгодно падение цен на недвижимость?

Простая логика говорит о том, что более низкие цены должны увеличить количество совершаемых сделок. В интересах маклеров, чтобы на рынке совершалось как можно больше сделок. Тогда у маклеров есть работа и кусок хлеба. Хотя причиной нынешнего спада как раз и является то, что количество сделок значительно упало. Снижающееся количество сделок влечёт за собой понижение цен, что в свою очередь является хорошим потенциалом для будущего роста количества сделок. Вопрос лишь в том, когда же этот потенциал реализуется? Потому что на сегодня количество сделок, прямо скажем, плачевное.

Долговые консультанты и судебные исполнители радуются

Падение цен на недвижимость может создать ситуацию, когда от владельца недвижимости требуют дополнительного залога или досрочного погашения кредита. Такие права кредитору даёт кредитный договор. В котором сказано, что в случае падения цены на недвижимость, заёмщик должен хотя бы часть кредита выплатить заблаговременно. Если неоткуда взять дополнительный залог и преждевременное погашение кредита также невозможно по причине отсутствия денег, то решение проблемы может перейти в руки судебного исполнителя. Вот кто радуется тому, что работы прибавилось.

Другой вопрос в том, что у заёмщика возникают проблемы при выплате кредита. Если эту проблему пытаются не замечать, то, как правило, это заканчивается принудительной продажей.

Инвесторы активизировались

КРрупные падения цен привлекают на рынок т.н. «грифов», которые ищут возможности купить дёшево. С одной стороны, они пытаются нащупать дно, чтобы купить по минимальной цене и потом подороже продать. Другое, за чем следят инвесторы, попавшие в тяжёлое положение владельцы фирм недвижимости, у которых есть необходимость быстро реализовать недвижимость. А быстрая продажа всегда предполагает выгодную цену.