Пропустить меню
- Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Смотрите, как изменяются число и цена предложений о сдаче квартиры
Тарво ТеслонФото: Julia-Maria LinnaПрактика показывает, что частный арендодатель, не запрашивающий маклерскую плату, может позволить себе установить цену на 5-10% выше. Кроме того, предложения «прямо от владельца» просматриваются на порталах недвижимости в 2-4 раза чаще, чем объявления, сделанные через посредников.
Предложение арендного жилья в Таллинне растет, что дает квартиросъемщикам большую свободу выбора. По словам руководителя портала kv.ee Тарво Теслона, большое число предложений сдерживает цену.Как пояснил Теслон, предложений стало больше отчасти потому, что весной заканчиваются договоры об аренде у студентов. Кроме того, на рынок аренды попадают квартиры вторичного рынка, которые их владельцам не удалось продать. Теслон подчеркнул, что сейчас самое время думать о смене жилья, поскольку в августе-сентябре начинается пик спроса на квартиры.Если в конце прошлого года на портале kv.ee было около 1900 объявлений о сдаче квартир в Таллинне, то в мае их стало уже примерно 2400. Примечательно, что больше всего выросло число предложений от частных лиц.«Несмотря на рост предложения, у нас в Таллинне все же дефицит арендных квартир. Практика показывает, что частное лицо, не запрашивающее маклерскую плату, может в объявлении поставить цену на 5-10% выше среднего. Кроме того, интересно, что предложения «от владельца» просматривают в 2-4 раза больше, чем предложения, сделанные через посредников», - отметил Теслон новые тренды арендного сектора.Хотя число предложений увеличилось (т.е. увеличилась и конкуренция между арендодателями), цена предложений растет. Средняя цена за квадратный метр на портале kv.ee составляла в мае 9,50 €/кв.м.По словам Теслона, еще год назад она была на евро ниже. Он объяснил, что среднюю цену поднимают добавившиеся на рынок дорогие квартиры. Предполагать, что аренда аналогичных квартир теперь подорожала на 10%, не совсем верно.Число предложений об аренде в Таллинне (синие столбцы) и средняя цена за квадратный метр (красная линия)Фото: kv.ee - Самое читаемое
Статьи по теме
TextMagic приобрел платформу электронной коммерции за 1,1 млн
Поставщик SMS-услуг TextMagic приобрел платформу управления веб-страницами Voog почти за 1,1 миллиона евро, сообщается в пресс-релизе.
Поставщик SMS-услуг TextMagic приобрел платформу управления веб-страницами Voog почти за 1,1 миллиона евро, сообщается в пресс-релизе.
Экономист: рынок недвижимости стремится к нормализации
В первом квартале объем строительных работ в Эстонии продолжал падать. По сравнению с прошлым годом в первом квартале предприятия построили на 11,2% меньше. Объемы падают уже четвертый квартал подряд, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.
В первом квартале объем строительных работ в Эстонии продолжал падать. По сравнению с прошлым годом в первом квартале предприятия построили на 11,2% меньше. Объемы падают уже четвертый квартал подряд, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.
Финансист из США и Швейцарии: не знаю, что за шпинат вы едите, но Эстонии удается генерировать маленьких Стивов Джобсов
Американский финансист и автор книг Джеймс Брейдинг изучает секрет успеха маленьких стран. Когда он обнаружил, что корреляции между размером страны и ее ВВП на душу населения нет, Брейдинг начал изучать, что же позволяет маленьким странам преуспевать. Он написал книгу «Too small to fail», посвященную этому вопросу. Эстония в ней не упоминается, но это досадное упущение Брейдинг планирует исправить в следующей книге, которую пишет прямо сейчас. В ней наша страна уже представлена целой главой.
Американский финансист и автор книг Джеймс Брейдинг изучает секрет успеха маленьких стран. Когда он обнаружил, что корреляции между размером страны и ее ВВП на душу населения нет, Брейдинг начал изучать, что же позволяет маленьким странам преуспевать. Он написал книгу «Too small to fail», посвященную этому вопросу. Эстония в ней не упоминается, но это досадное упущение Брейдинг планирует исправить в следующей книге, которую пишет прямо сейчас. В ней наша страна уже представлена целой главой.