• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Смотрите, как изменяются число и цена предложений о сдаче квартиры

    Тарво ТеслонФото: Julia-Maria Linna

    Практика показывает, что частный арендодатель, не запрашивающий маклерскую плату, может позволить себе установить цену на 5-10% выше. Кроме того, предложения «прямо от владельца» просматриваются на порталах недвижимости в 2-4 раза чаще, чем объявления, сделанные через посредников.

    Предложение арендного жилья в Таллинне растет, что дает квартиросъемщикам большую свободу выбора. По словам руководителя портала kv.ee Тарво Теслона, большое число предложений сдерживает цену.
    Как пояснил Теслон, предложений стало больше отчасти потому, что весной заканчиваются договоры об аренде у студентов. Кроме того, на рынок аренды попадают квартиры вторичного рынка, которые их владельцам не удалось продать. Теслон подчеркнул, что сейчас самое время думать о смене жилья, поскольку в августе-сентябре начинается пик спроса на квартиры.
    Если в конце прошлого года на портале kv.ee было около 1900 объявлений о сдаче квартир в Таллинне, то в мае их стало уже примерно 2400. Примечательно, что больше всего выросло число предложений от частных лиц.
    «Несмотря на рост предложения, у нас в Таллинне все же дефицит арендных квартир. Практика показывает, что частное лицо, не запрашивающее маклерскую плату, может в объявлении поставить цену на 5-10% выше среднего. Кроме того, интересно, что предложения «от владельца» просматривают в 2-4 раза больше, чем предложения, сделанные через посредников», - отметил Теслон новые тренды арендного сектора.
    Хотя число предложений увеличилось (т.е. увеличилась и конкуренция между арендодателями), цена предложений растет. Средняя цена за квадратный метр на портале kv.ee составляла в мае 9,50 €/кв.м.
    По словам Теслона, еще год назад она была на евро ниже. Он объяснил, что среднюю цену поднимают добавившиеся на рынок дорогие квартиры. Предполагать, что аренда аналогичных квартир теперь подорожала на 10%, не совсем верно.
    Число предложений об аренде в Таллинне (синие столбцы) и средняя цена за квадратный метр (красная линия)Фото: kv.ee
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

IuteCredit приобрела 10% акций молдавского банка Energbank
Эстонская финтех-компания IuteCredit приобрела 9,976% акций молдавского Energbank, что является начальным шагом объявленной в прошлом году стратегии превращения предприятия в банк.
Эстонская финтех-компания IuteCredit приобрела 9,976% акций молдавского Energbank, что является начальным шагом объявленной в прошлом году стратегии превращения предприятия в банк.
Передовая ДВ: крепче за мандат держись, шофёр
Депутат и новоиспечённый таксист Мартин Репинский не скрывает, что на заседаниях Рийгикогу ему скучно - поэтому вместо них он решил крутить баранку Bolt. А сколько ещё таких «депутатов», которые пришли в парламент просто, чтобы отбыть свой срок?
Депутат и новоиспечённый таксист Мартин Репинский не скрывает, что на заседаниях Рийгикогу ему скучно - поэтому вместо них он решил крутить баранку Bolt. А сколько ещё таких «депутатов», которые пришли в парламент просто, чтобы отбыть свой срок?
Девелоперы заинтересованы в лакомых участках недвижимости вокруг Горхолла
Прямо у моря в самом центре Таллинна расположены крайне лакомые (и до сих пор свободные) участки недвижимости, которые потенциально способны принести девелоперам многомиллионные прибыли. Однако чтобы заполучить их в свое распоряжение, кому-то из застройщиков, видимо, придется-таки заняться реконструкцией самого Горхолла, сообщает Äripäev.
Прямо у моря в самом центре Таллинна расположены крайне лакомые (и до сих пор свободные) участки недвижимости, которые потенциально способны принести девелоперам многомиллионные прибыли. Однако чтобы заполучить их в свое распоряжение, кому-то из застройщиков, видимо, придется-таки заняться реконструкцией самого Горхолла, сообщает Äripäev.