• OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,63%5 604,14
  • DOW 300,21%40 752,96
  • Nasdaq 1,52%17 710,74
  • FTSE 1000,02%8 496,8
  • Nikkei 2251,02%36 825,65
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,88
  • OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,63%5 604,14
  • DOW 300,21%40 752,96
  • Nasdaq 1,52%17 710,74
  • FTSE 1000,02%8 496,8
  • Nikkei 2251,02%36 825,65
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,88
  • 28.03.17, 07:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

У нотариальной доверенности две стороны

Нотариальная доверенность помогает во многих ситуациях и может оказаться очень нужной. Присяжный адвокат Бригитта Мыттус из адвокатского бюро Lillo & Lohmus подробно объясняет, в чем суть нотариальной доверенности и когда ее можно использовать.
У нотариальной доверенности две стороны
  • Foto: PantherMedia
Нотариальная доверенность дает третьему лицу право совершать сделки от имени лица, выдавшего доверенность: например, заниматься недвижимостью другого человека и т.п. Это означает, что нотариальная доверенность – предоставленное сделкой право представительства, позволяющее заключать сделки через представителя.
„Обычно нотариальную доверенность оформляют, например, для совершения сделок с недвижимостью или банковских операций“, – пояснила Мыттус.
Нотариальная доверенность – это письменная доверенность, подтвержденная нотариусом. Составить доверенность для другого человека можно и дома, но для таких важных действий, как сделки в банке или с недвижимостью, она не действительна. „Закон требует, чтобы в случае крупных и важных сделок имелась нотариальная доверенность“, – уточнила Мыттус, что это требование придумано не нотариусами.Часто возникает вопрос, когда оформлять доверенность.
По словам Мыттус, чаще всего доверенность оформляют тогда, когда человек, например, уезжает за границу, но на родине нужно сделать какие-либо дела. „Тогда можно оформить доверенность у местного юриста, ее следует легализовать или заверить апостилем; при соблюдении всех формальностей эстонские учреждения признают доверенность, выданную за рубежом“. Но, если предвидятся какие-то дела, проще все-таки сделать доверенность в Эстонии еще до отъезда. „Оформить ее можно и в посольствах Эстонии, что позволит избежать дополнительных формальностей, таких как легализация и заверение апостилем“, – сказала Мыттус.
Также доверенность оформляют, например, при проблемах со здоровьем. „Иногда пожилые люди испытывают усталость и редко выходят из дома. Тогда оформляется нотариальная доверенность – например, чтобы внуки могли совершать банковские операции от их лица“. Однако присяжный адвокат признает, что нередко причиной оформления доверенности является простое нежелание человека самому заниматься какими-либо делами, особенно недвижимостью.Нотариальные доверенности бывают двух типов: срочные и бессрочные. Срочные доверенности обычно предназначены для определенного проекта или предмета и распространяются, например, на сделки с одним объектом недвижимости или сделки в определенный период. В таком случае в договоре точно указывается, на что дается доверенность, на какой срок и на каких условиях.
К сожалению, довольно часто доверчивые пенсионеры дают бессрочные доверенности, в которых нет конкретных сделок и сроков; присяжный адвокат не рекомендует такой вид доверенности. „Она очень расплывчатая и дает третьему лицу большие права действовать от имени другого лица. С ее помощью тайком продаются жилые дома и прочее имущество“, – предостерегла Мыттус.Доверенность можно и отозвать. „На практике люди все же редко отзывают доверенности и признают их недействительными – может быть, они просто не знают о такой возможности. Я советую внимательно пересматривать бессрочные доверенности, потому что с ними нередко бывает много неразберихи, проблем и обмана“.
Может возникнуть вопрос: если, например, оформить на детей бессрочную нотариальную доверенность, то надо ли и зачем составлять завещание? „В случае смерти человека доверенность перестает действовать, дела ведутся на основании Закона о наследовании. Унаследовать имущество лица можно или путем законного наследования, или на основании завещания, если оно имеется“, – подчеркнула Мыттус.
Завещание тоже можно написать дома или у нотариуса. Оба будут приняты, но домашнее завещание действительно шесть месяцев, после чего его надо обновить. „Дать нотариальную доверенность на составление завещания нельзя. Согласно закону, это одно из тех действий, которые человек обязательно должен сделать сам“. Составленное дома завещание можно отдать на хранение нотариусу.
Нотариальная доверенность дает третьему лицу право действовать от имени доверителя. Присяжный адвокат рекомендует отдать предпочтение срочной и конкретной нотариальной доверенности, которая действует на определенные сделки и в определенный период. С бессрочной и расплывчатой по смыслу доверенностью стоит проявлять осторожность, чтобы по своей доверчивости не лишиться имущества.
Autor: Геттер Орусалу журналист банка SEB

Похожие статьи

Новости
  • 03.11.16, 16:42
Домик в Болгарии за 5000 евро
Под влиянием глобальных тенденций и кризисов, болгарские курорты стали популярным местом для туристов, а также для людей, которые предпочитают прохладному и влажному климату жизнь в теплых странах, пишет руководитель русскоязычного отдела брокерских услуг Arco Vara Максим Макеев.
Новости
  • 31.03.16, 12:15
Никакой наличности!
Если вы продаете недвижимость, и кто-то предлагает оплатить часть ее стоимости наличностью, или, если вы хотите оплатить наличными покупку недвижимости, то забудьте об этом.
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Иллюстративное фото.
Новости
  • 30.04.25, 12:39
Строителей модульных домов подозревают в мошенничестве и доведении компании до банкротства
Иллюстративное фото.
ТОП
  • 30.04.25, 14:51
ТОП зарплат: самые щедрые компании по разработке ПО платят более 10 000 евро
Председатель правления Эстонского общества семейных врачей Элле-Малль Садрак критически относится ко многим продаваемым добавкам, поскольку проверки показали, что они не содержат даже заявленные дозы того, что обещано на упаковке.
Эпицентр
  • 30.04.25, 09:43
«Ужасный бизнес». Интернет-продавцы выдают таблетки за чудо-средства и торгуют запрещенным конопляным маслом
У тартуского предпринимателя Тармо Уфферта несколько фирм по продаже машин и коллекция старинных автомобилей. В комментарии Äripäev он рассказал о последних результатах Aasta Auto Pluss.
Новости
  • 30.04.25, 08:23
Налог заставил автопродавца сократить работников, но некоторым повысили зарплаты
Не покупают даже электромобили
Работавшего в волости Сауэ чиновника подозревают в хищении в особо крупном размере.
Новости
  • 29.04.25, 17:17
Чиновника подозревают в присвоении крупной суммы, предназначенной для украинских беженцев
Среди прочих, завод по производству железобетонных элементов компании Muuga Betoonelement, принадлежащий предприятиям Rand ja Tuulberg и Astlanda Ehitus, был открыт в 2008 году.
Новости
  • 30.04.25, 12:32
Производитель бетона понес большие убытки, рынок на дне третий год подряд
Признаков улучшения пока нет
На фото – роскошный Lamborghini Revuelto бизнесмена Олега Гросса. При этом Гросс упрекнул человека, который продал аналогичную машину: по его словам, это некрасиво по отношению к представительству.
Новости
  • 28.04.25, 17:04
Эстонский бизнесмен нарушил запрет на продажу Lamborghini. И сделать ничего нельзя
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную