• Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Медианная цена квартир выросла. Что это означает на практике?

    Объясняет совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.

    Медианная цена квартир в мае выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 100 евро за квадрадный метр. 
    О том, что это означает на практике, объясняет совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.
    "Это означает то, что доля новых квартир на рынке выросла. Условно: было 20%, стало 30%. Поэтому выросла и медианная цена. Цены на старые квартиры не выросли", - говорит Вахтер.
    В качестве примера он привёл двухкомнатные квартиры в Кристийне или Мустамяэ. Они стоят 65-70 тысяч евро, и эта цена остаётся стабильной уже 2-3 года.
    Насколько сильно увеличилась доля новых квартир на рынке, Вахтер назвать затрудняется. "Здесь можно сделать только оценочные предположения, потому что нет чёткой границы между новым домом и старым домом. Вот, скажем, дом построен два года назад. Это старый дом или новый? Большинство отнесёт его к новым домам, но формального разграничения здесь нет", - поясняет глава 1Partner.
    На просьбу ДВ сделать прогноз в отношении того, будут ли расти цены на квартиры в будущем и увеличится количество сделок, Вахтер развёл руками.
    "Я не понимаю, что сейчас происходит на рынке. Для всех стало большим сюрпризом, что количество сделок выросло настолько сильно. По логике новые дома сейчас действительно нужно строить, особенно в Ласнамяэ. Население Таллинна растёт, банки охотно выдают кредиты, зарплаты стали выше. Однако это не прогноз. Тем более, что цены сейчас растут только на квартиры числом комнат до 4-х. В случае большей жилплощади они не растут, поскольку на эти деньги уже можно найти хорошее предложение в рядном доме", - говорит Вахтер.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Владелец ресторанов, газет, кинотеатров: что входит в империю Маргуса Линнамяэ?
Миллионер Маргус Линнамяэ стремительно наращивает активы: буквально на прошлой неделе стало известно, что он купил очередной бизнес, на этот раз - логистический. «Деловые ведомости» вспоминают, какие еще компании принадлежат Линнамяэ, которого иногда называют «единственным эстонским олигархом».
Миллионер Маргус Линнамяэ стремительно наращивает активы: буквально на прошлой неделе стало известно, что он купил очередной бизнес, на этот раз - логистический. «Деловые ведомости» вспоминают, какие еще компании принадлежат Линнамяэ, которого иногда называют «единственным эстонским олигархом».
Из-за поглощения Credit Suisse инвесторы потеряют миллиарды
Первоначальное облегчение после поглощения Credit Suisse сменилось новыми опасениями по поводу облигаций с более высокой процентной ставкой, выпущенных крупными банками, пишет Reuters.
Первоначальное облегчение после поглощения Credit Suisse сменилось новыми опасениями по поводу облигаций с более высокой процентной ставкой, выпущенных крупными банками, пишет Reuters.
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Ордер МУС и украинская петиция: очевидность невероятного
Арест Владимира Путина по выданному Международным уголовным судом (МУС) ордеру немногим более вероятен, чем переименование России в Московию по петиции, подписи под которой собирали в Украине. Но и тут, и там заложен немалый символический, да и практический смысл, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Арест Владимира Путина по выданному Международным уголовным судом (МУС) ордеру немногим более вероятен, чем переименование России в Московию по петиции, подписи под которой собирали в Украине. Но и тут, и там заложен немалый символический, да и практический смысл, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.