• OMX Baltic1%300,07
  • OMX Riga0,00%867,99
  • OMX Tallinn0,19%1 964,94
  • OMX Vilnius0,88%1 174,87
  • S&P 5001,47%5 686,67
  • DOW 301,39%41 317,43
  • Nasdaq 1,51%17 977,73
  • FTSE 1001,17%8 596,35
  • Nikkei 2251,04%36 830,69
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,75
  • OMX Baltic1%300,07
  • OMX Riga0,00%867,99
  • OMX Tallinn0,19%1 964,94
  • OMX Vilnius0,88%1 174,87
  • S&P 5001,47%5 686,67
  • DOW 301,39%41 317,43
  • Nasdaq 1,51%17 977,73
  • FTSE 1001,17%8 596,35
  • Nikkei 2251,04%36 830,69
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,75
  • 05.06.17, 17:48
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Медианная цена квартир выросла. Что это означает на практике?

Объясняет совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.
Медианная цена квартир выросла. Что это означает на практике?
Медианная цена квартир в мае выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 100 евро за квадрадный метр. 
О том, что это означает на практике, объясняет совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.
"Это означает то, что доля новых квартир на рынке выросла. Условно: было 20%, стало 30%. Поэтому выросла и медианная цена. Цены на старые квартиры не выросли", - говорит Вахтер.
В качестве примера он привёл двухкомнатные квартиры в Кристийне или Мустамяэ. Они стоят 65-70 тысяч евро, и эта цена остаётся стабильной уже 2-3 года.
Насколько сильно увеличилась доля новых квартир на рынке, Вахтер назвать затрудняется. "Здесь можно сделать только оценочные предположения, потому что нет чёткой границы между новым домом и старым домом. Вот, скажем, дом построен два года назад. Это старый дом или новый? Большинство отнесёт его к новым домам, но формального разграничения здесь нет", - поясняет глава 1Partner.
На просьбу ДВ сделать прогноз в отношении того, будут ли расти цены на квартиры в будущем и увеличится количество сделок, Вахтер развёл руками.
"Я не понимаю, что сейчас происходит на рынке. Для всех стало большим сюрпризом, что количество сделок выросло настолько сильно. По логике новые дома сейчас действительно нужно строить, особенно в Ласнамяэ. Население Таллинна растёт, банки охотно выдают кредиты, зарплаты стали выше. Однако это не прогноз. Тем более, что цены сейчас растут только на квартиры числом комнат до 4-х. В случае большей жилплощади они не растут, поскольку на эти деньги уже можно найти хорошее предложение в рядном доме", - говорит Вахтер.
Цены на квартиры выросли

Похожие статьи

Новости
  • 09.12.16, 10:15
Цены на недвижимость бьют все рекорды
В ноябре квадратный метр жилья в Таллинне стоил в среднем 1695 евро, что на 4,4 % больше, чем в октябре. Тем самым, этот показеть стал выше, чем на пике бума цен на недвижимость в 2007 году. Об этом свидетельствуют данные проведенного 1Partner анализа статистики Земельного департамента.
Новости
  • 27.09.16, 14:53
Вахтер: рынок недвижимости успокоится
Совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер считает, что взрывной рост числа новостроек связан не столько с тем, что в Таллинн каждый год приезжают люди из провинции, сколько с тем, что люди уже выплатили свои ипотеки.
Новости
  • 27.04.17, 14:27
Объём сделок с недвижимостью вырос на треть. Что происходит?
Вчера Земельный департамент опубликовал статистику: в первом квартале сделок с недвижимостью было совершено на общую сумму 765 миллионов евро, что на треть больше, чем за тот же период прошлого года.
Новости
  • 15.03.17, 15:44
Рынок квартир упал. Что это значит?
Совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер объясняет ДВ, что означает падение числа сделок с квартирами на 2,7%.
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 16:46
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver
В феврале на полках Selver впервые появилась скандинавская линейка продукции First Price. Всего за несколько месяцев она полюбилась клиентам и зарекомендовала себя как мощное дополнение на рынке продуктов питания Эстонии.

Сейчас в фокусе

С Кристьяном Ярваном можно согласиться в том, что наша пенсионная система не идеальна, однако он ищет проблемы там, где их нет, и наоборот, пытается показать плюсы там, где система плохо работает.
Mнения
  • 02.05.25, 11:44
Аргументы вице-мэра против II пенсионной ступени подтвердили – аргументов нет
По словам директора Ericsson Eesti Сирли Мянниксаар, все экспортеры потеряют часть прибыли.
Новости
  • 02.05.25, 06:00
Сто дней Трампа: как выживают эстонские экспортеры в США
Прибыль под угрозой, цены для потребителя неизбежно вырастут
Europagar видит причину падения прибыли в том, что в трудные времена люди покупают меньше кондитерских изделий.
Новости
  • 02.05.25, 10:54
Прибыль пекарни сократилась вдвое, владелец получил щедрые дивиденды
Расмус Раск, владелец производителя мороженого La Muu, считает, что дно достигнуто.
Новости
  • 01.05.25, 14:03
La Muu: нам пришлось сменить концепцию мороженого, чтобы выйти из сложной ситуации
Возглавлявший скандальное КСО Максим Сорокин много лет старался оставаться на заднем плане.
Новости
  • 02.05.25, 08:48
Бывший руководитель Eesti Areng, оставившего вкладчиков без денег, ищет компромисс
ТОП зарплат чиновников: судьи снимают сливки
ТОП
  • 01.05.25, 13:01
ТОП зарплат чиновников: судьи снимают сливки
Самая большая зарплата за год – 165 000 евро
Кайдо Йыэлехт, основатель и председатель совета Kaamos Group.
Новости
  • 30.04.25, 16:49
Крупный бизнесмен выплачивает сотрудникам от 10 до 30 тысяч евро за рождение ребенка
«У работающего человека должно быть минимум 1-2 ребенка»
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 16:46
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную