• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,26%6 264,3
  • DOW 30−0,6%44 382,5
  • Nasdaq −0,16%20 597,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,16
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,26%6 264,3
  • DOW 30−0,6%44 382,5
  • Nasdaq −0,16%20 597,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,16
  • 07.05.18, 16:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

«Все, что поднимается – опускается»

Так может охарактеризовать нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости исполнительный директор Arco Vara Kinnisvaraburoo Элари Тамм, предвещая сильное снижение объема продаж типовых квартир.
исполнительный директор Arco Vara Kinnisvaraburoo Элари Тамм
  • исполнительный директор Arco Vara Kinnisvaraburoo Элари Тамм
  • Foto: Scanpix/Postimees
«Большая часть покупателей типовых квартир – люди 25-35 лет, но их количество уменьшается», - пояснил он. «Поэтому в течение десяти лет объем продаж популярных квартир сократился на 35 процентов», - сказал он на конференции на тему недвижимости Bigbank «Рынок недвижимости 2018 – пора подкидывать уголь в топку или спрыгивать с поезда?»
Тамм отметил, что при поддержке людей 25-35 лет стоимость квадратного метра квартиры в Таллинне поднялась до рекордной отметки в 2300 евро. «Это напоминает мне 2009 год. Но тогда на стоимость недвижимости сильно повлияло и вступление в Европейский Союз, оно принесло на рынок много новых заемных денег», - отметил Тамм.
Предпочтения меняются

Статья продолжается после рекламы

По оценке Тамма, важнейшее изменение в том, что при приобретении недвижимости месторасположению не придается такого большого значения. «Сегодня покупают не месторасположение, аргументы на покупку содержат в себе экономические,социальные, экологические и правовые факторы», - он назвал аспекты, которые влияют на цену недвижимости помимо расположения. «Из всего этого состоит стоимость недвижимости».
По словам Тамма, при приобретении недвижимости стоит помнить то, что люди начинают жить по-другому. «Часть времени они хотят жить в Испании, часть – в деревне, часть – в городе», - сказал он. Тамм добавил, что интерес к переезду в Таллинн достаточно большой. «Особенно это касается восточной границы, основной вопрос в том, где в столице появится гетто».
Тамм рекомендует считаться с изменчивостью части границ. «В Тапа сейчас произошел бум. Опасность в том, что эти города зависят от одного-двух работодателей и риск изменчивости включен в стоимость», - сказал он.
Тамм считает, что покупать следует новую недвижимость, в которой коммунальные расходы ниже, но этого можно достигнуть и реновацией. «В то же время видно, что растет стоимость как новых, так и старых квартир», - закончил он.
Читайте также:
Что взять, что оставить на сегодняшнем рынке недвижимости?
Каллас: у нас отсталая система распределения подоходного налога
 

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную