- OMX Baltic0,55%299,27
- OMX Riga−0,14%931
- OMX Tallinn0,62%1 974,99
- OMX Vilnius0,31%1 293,45
- S&P 5000,19%6 870,4
- DOW 300,22%47 954,99
- Nasdaq 0,31%23 578,13
- FTSE 100−0,45%9 667,01
- Nikkei 225−1,05%50 491,87
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%89,45
- OMX Baltic0,55%299,27
- OMX Riga−0,14%931
- OMX Tallinn0,62%1 974,99
- OMX Vilnius0,31%1 293,45
- S&P 5000,19%6 870,4
- DOW 300,22%47 954,99
- Nasdaq 0,31%23 578,13
- FTSE 100−0,45%9 667,01
- Nikkei 225−1,05%50 491,87
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%89,45
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
«Все, что поднимается – опускается»
Так может охарактеризовать нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости исполнительный директор Arco Vara Kinnisvaraburoo Элари Тамм, предвещая сильное снижение объема продаж типовых квартир.
«Большая часть покупателей типовых квартир – люди 25-35 лет, но их количество уменьшается», - пояснил он. «Поэтому в течение десяти лет объем продаж популярных квартир сократился на 35 процентов», - сказал он на конференции на тему недвижимости Bigbank «Рынок недвижимости 2018 – пора подкидывать уголь в топку или спрыгивать с поезда?»
Тамм отметил, что при поддержке людей 25-35 лет стоимость квадратного метра квартиры в Таллинне поднялась до рекордной отметки в 2300 евро. «Это напоминает мне 2009 год. Но тогда на стоимость недвижимости сильно повлияло и вступление в Европейский Союз, оно принесло на рынок много новых заемных денег», - отметил Тамм.
Предпочтения меняются
По оценке Тамма, важнейшее изменение в том, что при приобретении недвижимости месторасположению не придается такого большого значения. «Сегодня покупают не месторасположение, аргументы на покупку содержат в себе экономические,социальные, экологические и правовые факторы», - он назвал аспекты, которые влияют на цену недвижимости помимо расположения. «Из всего этого состоит стоимость недвижимости».
По словам Тамма, при приобретении недвижимости стоит помнить то, что люди начинают жить по-другому. «Часть времени они хотят жить в Испании, часть – в деревне, часть – в городе», - сказал он. Тамм добавил, что интерес к переезду в Таллинн достаточно большой. «Особенно это касается восточной границы, основной вопрос в том, где в столице появится гетто».
Тамм рекомендует считаться с изменчивостью части границ. «В Тапа сейчас произошел бум. Опасность в том, что эти города зависят от одного-двух работодателей и риск изменчивости включен в стоимость», - сказал он.
Тамм считает, что покупать следует новую недвижимость, в которой коммунальные расходы ниже, но этого можно достигнуть и реновацией. «В то же время видно, что растет стоимость как новых, так и старых квартир», - закончил он.
Читайте также:
Похожие статьи
Рынок недвижимости Дубая привлекает инвесторов быстрым развитием и перспективой высокой доходности. Так оно и есть, но бывают и исключения.По словам лицензированного в Дубае агента по недвижимостииз Эстонии Игоря Кинга, иногда к нему обращаются покупатели, которые приняли решение без консультации опытного специалиста и столкнулись с неприятными последствиями. Все случаи, которыми Кинг делится, взяты из реальной практики и связаны с клиентами из Эстонии.
Самые читаемые
1
4
Последние новости
Сейчас в фокусе
ТОП 100 самых успешных компаний Ида-Вирумаа
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную