• Поделиться:

    «Все, что поднимается – опускается»

    исполнительный директор Arco Vara Kinnisvaraburoo Элари ТаммФото: Scanpix/Postimees

    Так может охарактеризовать нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости исполнительный директор Arco Vara Kinnisvaraburoo Элари Тамм, предвещая сильное снижение объема продаж типовых квартир.

    «Большая часть покупателей типовых квартир – люди 25-35 лет, но их количество уменьшается», - пояснил он. «Поэтому в течение десяти лет объем продаж популярных квартир сократился на 35 процентов», - сказал он на конференции на тему недвижимости Bigbank «Рынок недвижимости 2018 – пора подкидывать уголь в топку или спрыгивать с поезда?»
    Тамм отметил, что при поддержке людей 25-35 лет стоимость квадратного метра квартиры в Таллинне поднялась до рекордной отметки в 2300 евро. «Это напоминает мне 2009 год. Но тогда на стоимость недвижимости сильно повлияло и вступление в Европейский Союз, оно принесло на рынок много новых заемных денег», - отметил Тамм.
    Предпочтения меняются
    По оценке Тамма, важнейшее изменение в том, что при приобретении недвижимости месторасположению не придается такого большого значения. «Сегодня покупают не месторасположение, аргументы на покупку содержат в себе экономические,социальные, экологические и правовые факторы», - он назвал аспекты, которые влияют на цену недвижимости помимо расположения. «Из всего этого состоит стоимость недвижимости».
    По словам Тамма, при приобретении недвижимости стоит помнить то, что люди начинают жить по-другому. «Часть времени они хотят жить в Испании, часть – в деревне, часть – в городе», - сказал он. Тамм добавил, что интерес к переезду в Таллинн достаточно большой. «Особенно это касается восточной границы, основной вопрос в том, где в столице появится гетто».
    Тамм рекомендует считаться с изменчивостью части границ. «В Тапа сейчас произошел бум. Опасность в том, что эти города зависят от одного-двух работодателей и риск изменчивости включен в стоимость», - сказал он.
    Тамм считает, что покупать следует новую недвижимость, в которой коммунальные расходы ниже, но этого можно достигнуть и реновацией. «В то же время видно, что растет стоимость как новых, так и старых квартир», - закончил он.
    Читайте также:
     
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Luminor выпустил облигации на 300 миллионов евро
Luminor выпустил облигации на сумму 300 миллионов евро. Новому выпуску предшествовало повышение рейтинга Luminor агентством Moody's 13 сентября. Кроме того, банк выкупил существующие облигации на сумму 228 млн евро со сроком погашения в 2022 году. Как сообщает пресс-служба Luminor, совершенные сделки должны повысить эффективность финансирования Luminor и сократить расходы банка.
Luminor выпустил облигации на сумму 300 миллионов евро. Новому выпуску предшествовало повышение рейтинга Luminor агентством Moody's 13 сентября. Кроме того, банк выкупил существующие облигации на сумму 228 млн евро со сроком погашения в 2022 году. Как сообщает пресс-служба Luminor, совершенные сделки должны повысить эффективность финансирования Luminor и сократить расходы банка.
Передовая ДВ: неожиданно как снег зимой
Актуальность темы роста цен на электричество не спадает. За последние 2 недели мы побили все рекорды, и политики, наконец, забегали: начали писать письма, вносить рацпредложения. Вот только нынешнее повышение цен было столь же неожиданным как снег зимой.
Актуальность темы роста цен на электричество не спадает. За последние 2 недели мы побили все рекорды, и политики, наконец, забегали: начали писать письма, вносить рацпредложения. Вот только нынешнее повышение цен было столь же неожиданным как снег зимой.