- OMX Baltic−0,13%291,86
- OMX Riga−0,06%916,35
- OMX Tallinn−0,17%1 908,8
- OMX Vilnius−0,06%1 262,62
- S&P 5000,13%6 728,8
- DOW 300,16%46 987,1
- Nasdaq −0,21%23 004,54
- FTSE 100−0,55%9 682,57
- Nikkei 225−1,19%50 276,37
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%93,58
- OMX Baltic−0,13%291,86
- OMX Riga−0,06%916,35
- OMX Tallinn−0,17%1 908,8
- OMX Vilnius−0,06%1 262,62
- S&P 5000,13%6 728,8
- DOW 300,16%46 987,1
- Nasdaq −0,21%23 004,54
- FTSE 100−0,55%9 682,57
- Nikkei 225−1,19%50 276,37
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%93,58
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Кто сам себе хозяин – арендатор или собственник?
О чем стоит подумать, покупая или арендуя
жилье. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Особенно предусмотрительным нужно
быть в условиях современного состояния рынка недвижимости.
Последние годы были достаточно бурные на рынке недвижимости – вместе с ростом цен подскочило также и количество сделок с жильем. К альтернативе снимать дом или квартиру склонялись лишь немногие.
В чем же причина? Теперь, когда цены на недвижимость достигли своего пика, не будут ли люди больше рассматривать возможность снимать жилье, а не приобретать в собственность?
Как у приобретения в собственность, так и у аренды жилья есть свои плюсы и минусы, которые необходимо взвесить перед принятием окончательного решения.
Что сулит Вам собственность…
Одним из самых значительных плюсов приобретения жилья в собственность является эмоциональная удовлетворенность от покупки. Удовлетворено Ваше желание жить именно в определенном месте и обставить свой дом именно так, как Вы того хотите. Вы хозяин и вправе распоряжаться своим домом и изменять его по своему желанию.
Приобретение жилья может быть и просто коммерческий ход. Купив дешево, и продав некоторое время спустя уже по более высокой цене, можно прилично заработать.
Еще один плюс в том, что становясь собственником жилья, Вы получаете определенные скидки от муниципалитета, на территории которого живете. Например, скидки на услуги районных детских садов, школ и т. д.
Первым минусом приобретения недвижимости в собственность можно назвать связанные с этим риски. Например, не всегда можно быть уверенным в том, что через некоторое время Вам удастся продать свое жилье по более высокой цене. Кроме того, и процент по кредиту может значительно прыгать, причем не в Вашу пользу. Сумма ежемесячных платежей может увеличиваться с течение времени на тысячи крон.
Кроме того, само приобретение имеет определенные барьеры. А именно, необходимо иметь минимум свободных средств в размере 20% от стоимости жилья: 10% - начальный взнос и 10% на меблировку. Не говоря уже о времени и силах, необходимых для ведения переговоров с банками, дизайнерами, поездкам по строительным и мебельным магазинам.
Необходимо также подумать и о том, насколько Вам при необходимости будет легко продать свой дом. Будет ли он пользоваться спросом?
О плюсах и минусах аренды...
Горячие новости
В отличие от собственности, начать и прекратить договор аренды очень просто. Найти подходящий вариант жилья и туда переехать – вопрос дней или пары недель. Для того, чтобы прекратить аренду и выехать необходимо уведомить об этом хозяина всего за месяц. Кстати, муниципальные скидки, распространяющиеся на собственников жилья, зачастую действуют и в отношении съемщиков.
Основным минусом аренды является отсутствие ощущения, что вы – хозяин. Без согласия собственника жилья перекрашивать стены или бурить дырки в стенах нельзя. Кроме того, в договор аренды, по желанию арендодателя, могут быть включены такие условия как запрет на содержание домашних животных, прием гостей и даже рождение детей.
Так как в Эстонии нет закона, регламентирующего условия аренды, то будущее арендатора практически не защищено.
В настоящее время многие владельцы недвижимости стали скорее склоняться к сдаче помещений в аренду, чем к их продаже. Однако, как долго будет существовать такая тенденция, зависит от состояния рынка и от того будут ли цены на недвижимость снова расти или по-прежнему падать.
Поэтому, съемщик жилья в современных условиях рынка недвижимости остается достаточно незащищенным. А собственник недвижимости по-прежнему зарабатывает – даже тогда, когда продать недвижимость не удается.
Похожие статьи
Workboats и Касса по безработице представляют новое поколение сферы судостроения на острове Сааремаа
Компания Baltic Workboats AS (BWB), расположенная в местечке Насва на острове Сааремаа, является настоящим символом эстонского судостроения. На местной верфи строятся суда мирового уровня, готовые бороздить просторы Балтийского и Средиземного, Черного и Каспийского морей под флагами более чем 25 государств, от Европы до Азии и Северной Америки. Однако за самыми высокими судостроительными технологиями всегда стоят люди, настоящие мастера на все руки, умеющие учитывать все особенности мореходного дела. Значительную роль в поддержке технологического развития BWB играет сотрудничество с Кассой по безработице.
Самые читаемые
3
6
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную