OMX Baltic0,12%290,66
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,13%1 905,09
OMX Vilnius0,04%1 272,43
S&P 500−0,92%6 672,41
DOW 30−1,18%46 590,24
Nasdaq −0,84%22 708,07
FTSE 100−0,24%9 675,43
Nikkei 225−2,06%49 288,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,15

OMX Baltic0,12%290,66
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,13%1 905,09
OMX Vilnius0,04%1 272,43
S&P 500−0,92%6 672,41
DOW 30−1,18%46 590,24
Nasdaq −0,84%22 708,07
FTSE 100−0,24%9 675,43
Nikkei 225−2,06%49 288,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,15

16.08.12, 09:02

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Покупатель знает, чего он хочет

Покупатели дорогой недвижимости – это часто предприимчивые люди, которые покупают её, скорее, для собственного пользования и без банковского кредита.

Алёна Стадник

По словам консультанта Uus Maa Kinnisvaraburoo Маргит Силд, понятие «недвижимость класса люкс» условно и различно в понимании разных людей. «Говоря очень обобщённо, мы можем подвести под это определение квартиры или дома, которые на голову выше средней предлагаемой на рынке недвижимости по местоположению, архитектуре, качеству отделочных материалов и цене», - пояснила она.

Спрос на съём «элитарности» невелик

Менеджер по продажам и маркетингу Metro Capital Management Мадис Брянцев отмечает, что большая часть квартир класса люкс расположена в Таллинне и его окрестностях, а также в Тарту и Пярну. «Большинство недвижимости этого класса сконцентрировано в Таллинне в Старом городе, в самом центре столицы или в районах с видом на море»,- уточнил он и добавил, что к ней можно причислить ещё очень качественные и роскошные виллы по всей Эстонии, в т.ч. и расположенные, например, в лесу, поодаль от других построек.

Статья продолжается после рекламы

В качестве доходных площадей дорога я недвижимость, по словам Брянцева, менее выгодна, чем проекты с лучшим соотношением цены покупки и найма. Есть, конечно, и исключения, поскольку всегда существует спрос на определённое небольшое количество очень элитарных съёмных площадей. Недвижимость класса люкс в качестве инвестиции срабатывает лучше, по мнению Брянцева, в длительной перспективе, чем в качестве объекта денежного потока. Он добавил, что использование в качестве инвестиции коммерческой недвижимости может оказаться более целесообразным, поскольку качественные офисы требуются постоянно.

Как застройщик проекта Hiiu Lovi Park в столичном районе Нымме Тарво Сармет, так и Маргит Силд отмечают, что роскошь покупают всё же больше для себя, а не для заработка.