Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Покупатель знает, чего он хочет
Покупатели дорогой недвижимости – это часто предприимчивые люди, которые покупают её, скорее, для собственного пользования и без банковского кредита.
По словам консультанта Uus Maa Kinnisvaraburoo Маргит Силд, понятие «недвижимость класса люкс» условно и различно в понимании разных людей. «Говоря очень обобщённо, мы можем подвести под это определение квартиры или дома, которые на голову выше средней предлагаемой на рынке недвижимости по местоположению, архитектуре, качеству отделочных материалов и цене», - пояснила она.
Спрос на съём «элитарности» невелик
Менеджер по продажам и маркетингу Metro Capital Management Мадис Брянцев отмечает, что большая часть квартир класса люкс расположена в Таллинне и его окрестностях, а также в Тарту и Пярну. «Большинство недвижимости этого класса сконцентрировано в Таллинне в Старом городе, в самом центре столицы или в районах с видом на море»,- уточнил он и добавил, что к ней можно причислить ещё очень качественные и роскошные виллы по всей Эстонии, в т.ч. и расположенные, например, в лесу, поодаль от других построек.
В качестве доходных площадей дорога я недвижимость, по словам Брянцева, менее выгодна, чем проекты с лучшим соотношением цены покупки и найма. Есть, конечно, и исключения, поскольку всегда существует спрос на определённое небольшое количество очень элитарных съёмных площадей. Недвижимость класса люкс в качестве инвестиции срабатывает лучше, по мнению Брянцева, в длительной перспективе, чем в качестве объекта денежного потока. Он добавил, что использование в качестве инвестиции коммерческой недвижимости может оказаться более целесообразным, поскольку качественные офисы требуются постоянно.
Как застройщик проекта Hiiu Lovi Park в столичном районе Нымме Тарво Сармет, так и Маргит Силд отмечают, что роскошь покупают всё же больше для себя, а не для заработка.