OMX Baltic−0,64%292,66
OMX Riga−0,11%909,71
OMX Tallinn−0,17%1 921,87
OMX Vilnius−0,62%1 257,61
S&P 5001,56%6 654,72
DOW 301,29%46 067,58
Nasdaq 2,21%22 694,61
FTSE 100−0,05%9 437,98
Nikkei 225−2,58%46 847,32
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,19

OMX Baltic−0,64%292,66
OMX Riga−0,11%909,71
OMX Tallinn−0,17%1 921,87
OMX Vilnius−0,62%1 257,61
S&P 5001,56%6 654,72
DOW 301,29%46 067,58
Nasdaq 2,21%22 694,61
FTSE 100−0,05%9 437,98
Nikkei 225−2,58%46 847,32
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,19

30.08.12, 11:19

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

В Балтии начинается бум недвижимости?

Из всех пузырей недвижимости последнего времени ни один не лопался столь сокрушительно, как пузырь 2008 года в странах Балтии.

Теперь на биржу готовится прийти компания по недвижимости, предлагающая несколько новых проектов, и это заставляет задаваться вопросом: не стартует ли в странах Балтии новая лихорадка, пишет в блоге Business New Europe в международном деловом издании Financial Times журналист Майк Кольер.

Речь идет о компании Pro Kapital Grupp (PKG), которая опубликовала проспект публичного предложения для инвесторов в Эстонии, Латвии и Литве, а также подала заявку на включение акций в Балтийский официальный список.

Бум недвижимости в странах Балтии взвинтил цены вдвое, и многие инвесторы дали себе обещание никогда больше не приближаться к этому региону, передает слова автора портал Dienas Bizness. Прозвучавшее 27 августа заявление о том, что крупнейшее IPO за последние пять лет исходит от компании по недвижимости, - это вызов для инвесторов, которые считают, что в странах Балтии возможен только один сценарий – роста и сокрушительное падение.

Статья продолжается после рекламы

PKG планирует провести IPO в сентябре, и прогнозируется, что после этого компания станет второй крупнейшей на балтийских биржах. Предполагается, что торги начнутся 14 сентября.

Как отметил Кольер, в 2011 году общий объем инвестиций в недвижимость в странах Балтии составил 600 млн. евро, в том числе в Таллинне - 250 млн. евро, в Риге - 212 млн. евро, в Вильнюсе - 140 млн. евро.

Публичным предложением акций Pro Kapital планирует привлечь финансирование в размере 70,3 – 75,9 млн. евро на развитие трех новых проектов – торгового центра на Петербургском шоссе (89 млн. евро), жилого проекта Тонди неподалеку от Таллинна (11 млн. евро) и жилого проекта в Риге, на ул. Таллиннас (29 млн. евро).

«С учетом недавней коррекции ценового уровня недвижимость в странах Балтии уже не должна быть столь рискованной, как в других регионах мира”, - полагает Микус Январс, партнер Porta Finance.

По словам исполнительного директора PKG Паоло Мичелоцци, предприятие не прогнозирует нового несоразмерного роста цен.

Autor: Ирина Бреллер