OMX Baltic0,03%302,13
OMX Riga0,14%938,45
OMX Tallinn−0,1%1 993,92
OMX Vilnius0,18%1 310
S&P 500−1,16%6 721,43
DOW 30−0,47%47 885,97
Nasdaq −1,81%22 693,32
FTSE 1000,92%9 774,32
Nikkei 225−0,9%49 066,66
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%94,52

OMX Baltic0,03%302,13
OMX Riga0,14%938,45
OMX Tallinn−0,1%1 993,92
OMX Vilnius0,18%1 310
S&P 500−1,16%6 721,43
DOW 30−0,47%47 885,97
Nasdaq −1,81%22 693,32
FTSE 1000,92%9 774,32
Nikkei 225−0,9%49 066,66
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%94,52

14.04.14, 14:43

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

10 вопросов при покупке недвижимости

Мы публикуем список из десяти вопросов, которые позволят избежать подводных камней при покупке недвижимости.

dv.ee

1. Что вы покупаете?

Проверьте и уточните, каков действительный размер (т.е. количество квадратных метров) объекта недвижимости, который вы собираетесь купить. Если это дом, то уточните и размер грунта. Хорошо бы также иметь представления о размерах и границах грунта квартирного дома.

Статья продолжается после рекламы

2. Есть ли разрешения?

Узнайте, когда объект был официально принят в эксплуатацию.

3. Кто занимается документами?

Попросите взглянуть на документацию объекта. В случае с частными домами все более важным становится наличие разрешения на эксплуатацию. Безусловно, стоит ознакомиться с проектом дома и выяснить, есть ли в наличии проекты его отдельных частей (пристройки и т. д.). Если проектов нет, то нужно выяснить, кто займется восстановлением или получением этих документов. В случае с квартирой стоит убедиться, что не были перестроены внутренние стены. Если были, нужно узнать, была ли перестройка согласована.

Горячие новости

14.12.25, 11:54

Эстония может понести значительные расходы из-за бессрочной заморозки российских активов

13.12.25, 12:08

«Радио не слушаю, газеты не читаю»: руководитель небольшой строительной компании о том, как работать без оглядки на рынок

12.12.25, 14:41

Таллинн требует банкротства погрязшего в долгах предпринимателя

05.12.25, 09:04

Ошибки инвесторов в Дубае. Потери 100 000.- евро

Статья продолжается после рекламы

4. Возникнут ли дополнительные расходы? Или дополнительные проблемы?

Если вы покупаете квартиру, через товарищество убедитесь в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

5. Сколько в доме должников?

Стоит выяснить, насколько прилежно ваши будущие соседи платят за коммунальные услуги. Если в доме много должников, это может означать трудности в поддержании общего порядка в доме.

Статья продолжается после рекламы

6. Нужно ли выплачивать кредиты?

Выясните, брало ли товарищество кредиты, и сколько вам как обладателю квартиры в этом доме придется ежемесячно платить.

7. Есть ли место для вашей машины?

Выясните, какие возможности для парковки есть рядом с домом, и как парковочные места поделены между жильцами.

Статья продолжается после рекламы

8. В каком состоянии находится деревянный дом?

Выясните, есть ли какая-то информация о наличии в деревянном доме грибков или плесени. Узнайте, выяснялся ли этот вопрос вообще.

9. Кто избавится от недостатков?

В нотариальный договор запишите все, о чем продавец и покупатель договариваются между собой. Если у объекта продажи есть недостатки, стоит сразу записать и их. Кроме того, нужно записать, кто обязуется их ликвидировать, и к какому сроку.

Статья продолжается после рекламы

10. Зафиксированы ли показатели?

После нотариального договора обязательно составьте акт приема-передачи, где зафиксированы текущие показатели счетчиков, а также возможные недостатки и прочие договоренности о дальнейших действиях.