• OMX Baltic−0,51%302,34
  • OMX Riga−0,32%868,1
  • OMX Tallinn−0,33%1 988,4
  • OMX Vilnius0,16%1 194,03
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,4%8 565,85
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,25
  • OMX Baltic−0,51%302,34
  • OMX Riga−0,32%868,1
  • OMX Tallinn−0,33%1 988,4
  • OMX Vilnius0,16%1 194,03
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,4%8 565,85
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,25
  • 14.04.14, 14:43
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

10 вопросов при покупке недвижимости

Мы публикуем список из десяти вопросов, которые позволят избежать подводных камней при покупке недвижимости.
1. Что вы покупаете?
Проверьте и уточните, каков действительный размер (т.е. количество квадратных метров) объекта недвижимости, который вы собираетесь купить. Если это дом, то уточните и размер грунта. Хорошо бы также иметь представления о размерах и границах грунта квартирного дома.
2. Есть ли разрешения?
Узнайте, когда объект был официально принят в эксплуатацию.
3. Кто занимается документами?
Попросите взглянуть на документацию объекта. В случае с частными домами все более важным становится наличие разрешения на эксплуатацию. Безусловно, стоит ознакомиться с проектом дома и выяснить, есть ли в наличии проекты его отдельных частей (пристройки и т. д.). Если проектов нет, то нужно выяснить, кто займется восстановлением или получением этих документов. В случае с квартирой стоит убедиться, что не были перестроены внутренние стены. Если были, нужно узнать, была ли перестройка согласована.
4. Возникнут ли дополнительные расходы? Или дополнительные проблемы?
Если вы покупаете квартиру, через товарищество убедитесь в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
5. Сколько в доме должников?
Стоит выяснить, насколько прилежно ваши будущие соседи платят за коммунальные услуги. Если в доме много должников, это может означать трудности в поддержании общего порядка в доме.
6. Нужно ли выплачивать кредиты?
Выясните, брало ли товарищество кредиты, и сколько вам как обладателю квартиры в этом доме придется ежемесячно платить.
7. Есть ли место для вашей машины?
Выясните, какие возможности для парковки есть рядом с домом, и как парковочные места поделены между жильцами.
8. В каком состоянии находится деревянный дом?
Выясните, есть ли какая-то информация о наличии в деревянном доме грибков или плесени. Узнайте, выяснялся ли этот вопрос вообще.
9. Кто избавится от недостатков?
В нотариальный договор запишите все, о чем продавец и покупатель договариваются между собой. Если у объекта продажи есть недостатки, стоит сразу записать и их. Кроме того, нужно записать, кто обязуется их ликвидировать, и к какому сроку.
10. Зафиксированы ли показатели?
После нотариального договора обязательно составьте акт приема-передачи, где зафиксированы текущие показатели счетчиков, а также возможные недостатки и прочие договоренности о дальнейших действиях.

Похожие статьи

Новости
  • 21.04.14, 11:45
Почем замок?
TOP5 самых дорогих зданий Эстонии, находящихся сейчас в продаже.
Новости
  • 11.04.14, 14:29
8 советов: как переезжать
Как облегчить себе муки переезда? Публикуем 8 простых советов.
Новости
  • 03.04.14, 12:08
8 советов: как заключать договор с генподрядчиком
На что обратить внимание, чтобы потом не было мучительно больно за недосмотры при заключении договора.
Новости
  • 12.06.14, 18:06
Swed: цены на квартиры в Таллинне выросли за год на 21%
В первом квартале текущего года индекс доступности жилья в странах Балтии (BETI)* снизился в Таллинне и Вильнюсе, а в Риге повысился.  В Таллинне индекс понизился, главным образом, из-за быстрого роста цен на квартиры, в Вильнюсе – из-за повышения процентных ставок по жилищным кредитам. В Риге доступность жилья выросла, благодаря росту зарплат, опережающему рост цен на квартиры.
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
По словам Алексея Яшина, Eesti 200 часто напоминает Партии реформ о важности долгосрочного плана.
Новости
  • 08.05.25, 08:22
Планы правительства: пенсия от работодателя, объединение больничной сети и рост зарплат
Кристен Михал: «Если кому-то хочется, он может порассуждать, долгосрочный ли это план или краткосрочный»
Кроме доходности, солнечные панели могут приносить и другую выгоду.
Подсказка
  • 08.05.25, 06:00
Посчитаем: оправдывают ли себя инвестиции в солнечные панели?
Правительство надеется, что отмена нотариальных сборов приведет к рефинансированию большего количества кредитов и, таким образом, повысит конкуренцию между банками.
Новости
  • 08.05.25, 12:24
Нотариус не нужен: заемщики сэкономят на переводе жилищного кредита из одного банка в другой
Регистр алкогольной продукции упраздняется, требования по охране труда упрощаются
Слева направо: член правления Lido Ренарс Гулбис, генеральный директор Lido Eesti Хелена Лаус, генеральный директор Lido Eesti Вильве Туулметс, председатель правления Lido Group Рита Аузиня/
Новости
  • 07.05.25, 17:49
Lido инвестировал миллион евро в новый ресторан с самообслуживанием
Milrem Robotics – самое известное предприятие оборонной промышленности Эстонии. На фото – открытие таллиннского завода.
Новости
  • 08.05.25, 13:07
Компания Milrem получила 50 млн евро и возглавила оборонный проект ЕС
Исполнительный директор Lindström OÜ Роланд Рауд видит наибольший потенциал в услуге аренды спецодежды, которая в Эстонии до сих пор плохо развита.
Новости
  • 08.05.25, 14:09
Эстонский текстильный бизнес принес финнам солидные дивиденды
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную