• OMX Baltic−0,15%301,69
  • OMX Riga−0,2%891,1
  • OMX Tallinn−0,05%2 068,35
  • OMX Vilnius0,26%1 200,63
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,06%8 755,39
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,68
  • OMX Baltic−0,15%301,69
  • OMX Riga−0,2%891,1
  • OMX Tallinn−0,05%2 068,35
  • OMX Vilnius0,26%1 200,63
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,06%8 755,39
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,68
  • 14.04.14, 14:43
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

10 вопросов при покупке недвижимости

Мы публикуем список из десяти вопросов, которые позволят избежать подводных камней при покупке недвижимости.
1. Что вы покупаете?
Проверьте и уточните, каков действительный размер (т.е. количество квадратных метров) объекта недвижимости, который вы собираетесь купить. Если это дом, то уточните и размер грунта. Хорошо бы также иметь представления о размерах и границах грунта квартирного дома.

Статья продолжается после рекламы

2. Есть ли разрешения?
Узнайте, когда объект был официально принят в эксплуатацию.
3. Кто занимается документами?
Попросите взглянуть на документацию объекта. В случае с частными домами все более важным становится наличие разрешения на эксплуатацию. Безусловно, стоит ознакомиться с проектом дома и выяснить, есть ли в наличии проекты его отдельных частей (пристройки и т. д.). Если проектов нет, то нужно выяснить, кто займется восстановлением или получением этих документов. В случае с квартирой стоит убедиться, что не были перестроены внутренние стены. Если были, нужно узнать, была ли перестройка согласована.

Статья продолжается после рекламы

4. Возникнут ли дополнительные расходы? Или дополнительные проблемы?
Если вы покупаете квартиру, через товарищество убедитесь в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
5. Сколько в доме должников?
Стоит выяснить, насколько прилежно ваши будущие соседи платят за коммунальные услуги. Если в доме много должников, это может означать трудности в поддержании общего порядка в доме.

Статья продолжается после рекламы

6. Нужно ли выплачивать кредиты?
Выясните, брало ли товарищество кредиты, и сколько вам как обладателю квартиры в этом доме придется ежемесячно платить.
7. Есть ли место для вашей машины?
Выясните, какие возможности для парковки есть рядом с домом, и как парковочные места поделены между жильцами.

Статья продолжается после рекламы

8. В каком состоянии находится деревянный дом?
Выясните, есть ли какая-то информация о наличии в деревянном доме грибков или плесени. Узнайте, выяснялся ли этот вопрос вообще.
9. Кто избавится от недостатков?
В нотариальный договор запишите все, о чем продавец и покупатель договариваются между собой. Если у объекта продажи есть недостатки, стоит сразу записать и их. Кроме того, нужно записать, кто обязуется их ликвидировать, и к какому сроку.

Статья продолжается после рекламы

10. Зафиксированы ли показатели?
После нотариального договора обязательно составьте акт приема-передачи, где зафиксированы текущие показатели счетчиков, а также возможные недостатки и прочие договоренности о дальнейших действиях.

Похожие статьи

Новости
  • 21.04.14, 11:45
Почем замок?
TOP5 самых дорогих зданий Эстонии, находящихся сейчас в продаже.
Новости
  • 11.04.14, 14:29
8 советов: как переезжать
Как облегчить себе муки переезда? Публикуем 8 простых советов.
Новости
  • 03.04.14, 12:08
8 советов: как заключать договор с генподрядчиком
На что обратить внимание, чтобы потом не было мучительно больно за недосмотры при заключении договора.
Новости
  • 12.06.14, 18:06
Swed: цены на квартиры в Таллинне выросли за год на 21%
В первом квартале текущего года индекс доступности жилья в странах Балтии (BETI)* снизился в Таллинне и Вильнюсе, а в Риге повысился.  В Таллинне индекс понизился, главным образом, из-за быстрого роста цен на квартиры, в Вильнюсе – из-за повышения процентных ставок по жилищным кредитам. В Риге доступность жилья выросла, благодаря росту зарплат, опережающему рост цен на квартиры.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную