- OMX Baltic−0,36%290,31
- OMX Riga0,05%926,08
- OMX Tallinn−0,27%1 907,64
- OMX Vilnius−0,02%1 271,86
- S&P 500−0,05%6 734,11
- DOW 30−0,65%47 147,48
- Nasdaq 0,13%22 900,59
- FTSE 100−1,11%9 698,37
- Nikkei 225−1,77%50 376,53
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,13
- EUR/RUB0,00%94,02
- OMX Baltic−0,36%290,31
- OMX Riga0,05%926,08
- OMX Tallinn−0,27%1 907,64
- OMX Vilnius−0,02%1 271,86
- S&P 500−0,05%6 734,11
- DOW 30−0,65%47 147,48
- Nasdaq 0,13%22 900,59
- FTSE 100−1,11%9 698,37
- Nikkei 225−1,77%50 376,53
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,13
- EUR/RUB0,00%94,02
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Квартира в центре Таллинна окупается за 18 лет
Окупаемость сдачи квартир внаём колеблется в одном лишь Таллинне в зависимости от района в полтора раза, свидетельствует анализ предложений, помещённых на портале City24.
Если квартира в Мустамяэ покрывает при сдаче расходы на её покупку в среднем за 12 лет, то в центре столицы и в Виймси она окупается примерно за 18 лет.
«Всё большее число людей считают приобретение квартиры для сдачи её внаём разумной альтернативой хранению денег на счету или активному инвестированию, - отметила руководитель City24 Карин Ноппель-Кокеров. – Но при этом важно знать, что на доходность квартиры сильно влияют район, возраст и этаж».
Анализ более 8000 объявлений о продаже и сдаче квартир внаём показал, что в Таллинне и окрестностях наиболее велики ценовые ножницы между покупкой и арендой в Виймси и центре города. При сегодняшних ценах найма на окупаемость квартир уходит там соответственно 215 и 213 месяцев, или примерно 18 лет. Доходные квартиры в Мустамяэ и Пирита покрывают свою цену покупки за 145 месяцев и 151 месяц, т.е. приблизительно за 12 с небольшим лет.
«При принятии решения об инвестиции следует принять во внимание также расходы, связанные с квартирой, с банковским кредитом, риски колебания рынка недвижимости и риски, связанные со сдачей квартиры, а также влияние инфляции, - подчеркнула Ноппель-Кокеров. – Важно не спешить с покупкой только потому, что цена сдачи в данный конкретный момент превышает ежемесячные платежи по кредиту. Недвижимость может представляться более простым и безопасным способом накопления, чем ценные бумаги, но без выполнения большой «домашней работы» и без оценки рисков человек может вовсе лишиться своих денег».
По её словам, деньги часто помещаются в квартиру и по той причине, что инвестирование в недвижимость наиболее понятна для людей и считается более надёжным, чем инвестирование, например, в ценные бумаги: «Это всё же долгосрочная, на десятилетия, инвестиция, где не стоит переоценивать краткосрочные колебания и даже кризисы. И как при любой инвестиции не стоит складывать все яйца в одну корзину, т.е. все свои сбережения в одну инвестиционную квартиру».
Похожие статьи
Workboats и Касса по безработице представляют новое поколение сферы судостроения на острове Сааремаа
Компания Baltic Workboats AS (BWB), расположенная в местечке Насва на острове Сааремаа, является настоящим символом эстонского судостроения. На местной верфи строятся суда мирового уровня, готовые бороздить просторы Балтийского и Средиземного, Черного и Каспийского морей под флагами более чем 25 государств, от Европы до Азии и Северной Америки. Однако за самыми высокими судостроительными технологиями всегда стоят люди, настоящие мастера на все руки, умеющие учитывать все особенности мореходного дела. Значительную роль в поддержке технологического развития BWB играет сотрудничество с Кассой по безработице.
Самые читаемые
4
Последние новости
«Капитализм подходит к переломному моменту»
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную