Аналитик: падение цен на недвижимость произойдет в 2023 году

В августе этого года на эстонском рынке квартир было совершено 2437 сделок с квартирами, что на 12% больше, чем в июле, и на 19% больше, чем в годовом сравнении. Рыночная активность оставалась очень высокой.

«Похоже, что высокие цены на энергоносители, широкомасштабная быстрая инфляция, а также ухудшение потребительского доверия на фоне всего этого, не оказали существенного влияния на рынок жилья. В то же время примерно с мая-июня рост цен остановился. На фоне снижения покупательского интереса также началось увеличение предложения, которое продолжится в ближайшие кварталы. Количество предложений в некоторых городах Эстонии увеличилось с начала года почти на 40%, но по сравнению, например, с 2015-2017 годами, сегодняшнее предложение все еще довольно низкое», – объяснят Элисте.

По его мнению, нет причин, по которым в ближайшее время цены на недвижимость продолжат расти: «В августе средний уровень цен на квартиры в Эстонии составил 2135 евро/м², что на 37% больше, чем год назад, и на 2,7% больше, чем в июле. В то же время цены предложения по-прежнему указывают на довольно резкое прекращение роста в последние месяцы. Эйфория потребительского поведения закончилась, и ухудшение ликвидности вскоре изменит потребительское поведение, в том числе с точки зрения ожиданий продавцов недвижимости, которые, к сожалению, временами были слишком оптимистичны».