• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,01%39 650,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,64
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,01%39 650,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,64
  • 24.10.18, 07:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как покупателю не остаться крайним при покупке готового паевого товарищества (OÜ)

Харьюский Уездный суд вынес 20 июля этого года решение в пользу ответчика-продавца X (имя изменено) в споре с покупателем Y (имя изменено) по делу о купле-продаже OÜ Z (наименование изменено). Покупатель решил, что купил кота в мешке. Выигравшую сторону-продавца представлял в деле присяжный адвокат, член правления Arumäe ja Sipari Advokaadibürood OÜ Урмас Арумяэ. Судебное решение вступило в силу 28 августа этого года.
Олег Матвеев, Юрист Arumäe & Sipari Advokaadibürood
  • Олег Матвеев, Юрист Arumäe & Sipari Advokaadibürood
  • Foto: Jake Farra
OÜ Z на момент совершения сделки занимался преимущественно продажей дров для частных домов.
Согласно иску продавец нарушил якобы договор купли-продажи OÜ Z, т.к. по вольной трактовке покупателем договора купленное OÜ должно было годиться для зарабатывания и получения прибыли без дополнительных на то инвестиций. Также, по мнению покупателя, в „приданое“ должна была входить и активная сильная клиентская база + оборот. Продавец должен был знать и доложить о якобы имеющихся дефектах товара покупателю.
Также покупатель написал в своём иске, что несмотря на его экономическое образование у него нет знаний в бухгалтерии, нет навыков и опыта в введении бизнеса, в самостоятельном изучении хозяйственных отчётов, балансов и прочих документов, характеризующих экономическое положение предприятия.

Статья продолжается после рекламы

Помимо этого, покупатель ожидал получить в качестве основного имущества OÜ в рабочем состоянии записанный на имя OÜ грузовик не первой свежести.
В своём решении суд принял в значительной степени в расчёт доводы со стороны Урмаса Арумяэ.
Так, и суд, и представитель продавца обратили внимание на то, что покупатель имел до покупки доступ к годовым хозяйственным отчётам и списку основного имущества OÜ, из которых следовало, что грузовику более 16 лет. Суд подчеркнул, что в столь почтенном возрасте машина не может быть как новенькая из магазина, и что ремонта и ухода за такой машиной понадобится объективно больше. И суд, и представитель продавца подчеркнули, что покупатель знал и о документе амортизации, в котором было прямо написано, что каждый год грузовик теряет 20% своей стоимости. Добавим, что за ложные выводы из бумаг отвечает сам покупатель и никто другой.
Никого не волнует, есть ли у него знания в бухгалтерии
Суд подчеркнул, что никого не волнует, кроме самого покупателя, при покупке OÜ, есть ли у него знания в бухгалтерии, навыки и опыт в введении бизнеса, а также в самостоятельном изучении хозяйственных отчётов, балансов и прочих документов, характеризующих экономическое положение предприятия. Никто не несёт ответственности, кроме самого покупателя, за то, что покупатель сам не удосужился обратиться к специалистам и экспертам, которые бы оценили реальное положение экономических дел в предприятии, не говоря об отправке грамотных вопросов продавцу.
Покупатель должен пенять на себя сам, раз не изучил внимательно, сколько у OÜ было за последние годы постоянных клиентов, на какие суммы клиентам выставлялись счета и сколько клиенты оплатили в реальности по выставленным счетам. Покупатель же, как установлено материалами судебного дела, даже не пожелал сесть по предложению продавца за компьютер, ознакомиться с выставленными счетами и распечатать их. Как подметил правильно Урмас Арумяэ в ответе на иск, продавец не обязан читать покупателю общие лекции на тему ведения предпринимательства и связанных с этим рисками.
Более того, и суд, и присяжный адвокат ответчика подчеркнули, что о каком сокрытии важных деталей со стороны продавца может идти речь, если покупатель сам подтвердил в нотариально заверенном договоре купли-продажи OÜ, что он ознакомился и изучил всю имеющеюся документацию по продаваемому OÜ, тем более когда речь шла об отношениях business to business между, а не, например, покупки потребителем кровати из торгового центра.
И суд, и Урмас Арумяэ обратили также внимание истца, что согласно действующей судебной практике и VÕS § 220 lg 3, у покупателя в отношениях business to business есть максимально два месяца доложить детально продавцу о предполагаемых дефектах с момента их обнаружения. Покупатель же в данном кейсе пропустил эти сроки.
Подытоживая вышесказанное, покупатель должен отдавать сам себе отчёт, на какие риски он идёт при покупке OÜ, в том числе в плане каждодневной работы, продвижения и рекламы своего дела.
Олег Матвеев, юрист Arumäe ja Sipari Advokaadibürood

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Палдиский бизнесмен Алексей Чулец (на фото) сражается в суде с загадочным российским бизнес-партнером Сергеем Пастерсом.
Новости
  • 09.07.25, 08:26
Российский партнер обвиняет палдиского магната в выведении активов из крупного бизнеса
В Эстонии летний сезон в ресторанном деле играет ключевую роль, но лето в этом году не задалось.
Новости
  • 09.07.25, 06:00
Владелец ресторана F.M. Dostojevski о трудностях в бизнесе: дело не в погоде, а в дефиците кадров
Министр иностранных дел Маргус Цахкна.
Новости
  • 09.07.25, 12:57
Эстония может заблокировать новый пакет санкций ЕС
Бывший исполнительный директор Союза гостиниц и ресторанов Эстонии Киллу Майдла начинает руководить новым природным спа в Ида-Вирумаа. Строительные работы должны завершиться следующим летом.
Новости
  • 09.07.25, 10:50
Глава спа: средний класс не ходит в рестораны, а ест в гостиничном номере магазинный салат
В Pipedrive с радостью приветствуют домашних животных. Кроме того, все работники носят в офисе тапочки.
Новости
  • 09.07.25, 11:34
Завел собаку или расстался с партнером – пять дней отдыха! Какие льготы предлагают эстонские работодатели
Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.
Новости
  • 09.07.25, 13:29
План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann
Часть строительства проекта Rail Baltica выполняется консорциумом, который возглавляет финскую компанию GRK.
Новости
  • 08.07.25, 16:06
Эстонские владельцы электромонтажной компании продали дело всей жизни финнам
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную