Что выгоднее: обменять недвижимость или ее продать?
Популярная некогда практика обмена недвижимости в Эстонии почти окончательно ушла в прошлое. Такая возможность по-прежнему существует, но у нее есть свои особенности и риски.
Ситуация, когда один из объектов недвижимости обременен ипотекой, требует особого внимания.
Foto: Андрас Кралла
«В действительности такие сделки совершаются очень редко. Таллиннский нотариус, с которой я работаю, сказала, что с 2011 года заверила всего два обмена. Поэтому можно сказать, что такой практики сейчас нет», – прокомментировал ДВ ситуацию адвокат из бюро LMP Андрей Антосиев.
Число желающих произвести квартирный обмен
на сегодня примерно в десять раз больше, чем в прошлом году, об этом
свидетельствуют статистические данные портала недвижимости City24.ee.
Нынешнее состоянии рынка недвижимости
заставляет говорить о том, что квартиры можно не только продавать, но и
обменивать. Причем наличие госграницы, не является препятствием для таких
сделок.
Банки отмечают признаки охлаждения инвестиций в испанскую недвижимость, однако местный эксперт Герди Арст оценивает ситуацию с точностью до наоборот – спрос превышает предложение, а цены продолжают расти.
В бизнес-новостях мы чаще видим заголовки о том, как крупные американские фонды покупают в странах Балтии перспективные компании. Но на рынке аренды строительной техники развернулся противоположный сценарий: принадлежащая латвийцам компания Storent Holding, работающая в Эстонии и хорошо здесь известная, приобрела американскую компанию и буквально за одну ночь кардинально изменила свое игровое поле.