Девелопер: рынок недвижимости стабилизируется, но нас ждет дефицит новостроек

    По словам Айна Кивисаара, о крахе рынка недвижимости говорят с 2012 года, однако с того периода цены на недвижимость выросли на 100-150%.Фото: Raul Mee

    Глава девелоперской компании Metro Capital Айн Кивисаар опровергает слухи о том, что в ближайшее время рынок недвижимости ждет крах. Он отмечает, что цены, действительно, снизятся, однако на рынке новостроек стоит ожидать дефицита.

    По словам Кивисаара, о крахе рынка недвижимости говорят с 2012 года, однако с того периода цены на недвижимость выросли на 100-150%. В прошлом году цены взлетели до небес, и сейчас начинают возвращаться на землю, поскольку на некоторые объекты просто не найти покупателей. Это означает не общее падение цен, а скорее их стабилизацию, подчеркивает эксперт.
    В начале войны серьезной проблемой для строителей стал металл, поскольку были прекращены поставки из России, Беларуси и Украины. Сейчас, по словам девелопера, проблема решена и найдены альтернативные цепочки поставок. Снизились и цены.
    До довоенного периода упала и закупочная стоимость металлолома: «Это ясно показывает тенденцию к тому, что цены возвращаются к норме. Было много спекуляций – люди боялись, что стоимость металла вырастет в два-три раза. Очень многие владельцы складов металла смогли заработать на этом значительную прибыль».
    В то же время эксперт признает, что некоторые проблемы с доступностью сырья остались. Так, по-прежнему вызывает беспокойство битум: «Если нужно построить отрезок асфальта или дорогу, то сейчас с битумом довольно сложно».
    Кивисаар надеется, что к концу года ситуация стабилизируется еще больше. «Надеюсь, что это приведет к тому, что девелоперы осмелятся начинать строительство новых проектов. Последние несколько месяцев были очень, очень тихими, и это одна из причин, почему в продаже так мало новых квартир», – поясняет он.
    В ближайшее время предложений квартир в новостройках будет еще меньше. Эксперт считает, что к концу лета всё будет раскуплено, а осенью прилавки будут пустыми.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Вольготная жизнь в Олимпийском комитете: к казенным деньгам там относятся как к собственному кошельку
Недавний аудит в Эстонском олимпийском комитете (ЭОК) выявил целый ряд серьезных нарушений. Как отмечают в Министерстве культуры, существует явный риск того, что государственные средства могли быть использованы функционерами ЭОК в собственных целях.
Недавний аудит в Эстонском олимпийском комитете (ЭОК) выявил целый ряд серьезных нарушений. Как отмечают в Министерстве культуры, существует явный риск того, что государственные средства могли быть использованы функционерами ЭОК в собственных целях.
Ekspress Grupp выкупит свои акции на сумму до 1 млн евро Компанию покинул директор по развитию
AS Ekspress Grupp объявило об обратном выкупе акций, в ходе которого предлагает акционерам с 15 февраля по 6 марта 2023 года возможность продать акции Ekspress Grupp обратно компании по цене 1,7 евро за акцию, что почти на 8% дороже, чем текущая рыночная цена. Максимальный объем выкупа – до 1 млн евро.
AS Ekspress Grupp объявило об обратном выкупе акций, в ходе которого предлагает акционерам с 15 февраля по 6 марта 2023 года возможность продать акции Ekspress Grupp обратно компании по цене 1,7 евро за акцию, что почти на 8% дороже, чем текущая рыночная цена. Максимальный объем выкупа – до 1 млн евро.
Передовица ДВ: стеклянный потолок - снаружи или внутри?
Неравенство мужчин и женщин – это системная проблема, тормозящая развитие экономики Эстонии. Квоты могут её и не решить, но это важный сигнал.
Неравенство мужчин и женщин – это системная проблема, тормозящая развитие экономики Эстонии. Квоты могут её и не решить, но это важный сигнал.
Пеэтер Коппель: впереди может ожидать вторая волна инфляции
Стратег частного банковского обслуживания SEB Пеэтер Коппель в утренней программе радио Äripäev предупредил о второй волне инфляции и выразил мнение, что хотя цены на энергоносители, безусловно, являются важным компонентом инфляции, их не следует рассматривать как первопричину.
Стратег частного банковского обслуживания SEB Пеэтер Коппель в утренней программе радио Äripäev предупредил о второй волне инфляции и выразил мнение, что хотя цены на энергоносители, безусловно, являются важным компонентом инфляции, их не следует рассматривать как первопричину.