Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Квартиры в Риге могут подешеветь на 60 - 65%
Квартиры в Риге за год подешевели
на 20–30%. Однако, специалисты по недвижимости считают, что это ещё не предел.
Для достижения оптимального уровня цены на жильё должны упасть ещё на
30%.
В столице Латвии после того, как легкая возможность получения жилищных кредитов была ликвидирована, стоимость недвижимости значительно упала.
По оценкам крупнейшей в Латвии фирмы по продаже недвижимости Balsts, цены на квартиры в стране за последний год упали более, чем на 20%. Другая крупная фирма недвижимости оценивает снижение цен в 25%, передает kauppalehti.fi.
Руководитель фирмы Fidius, оказывающей консультации по недвижимости в Латвии, Рууса Хентила считает, что по её расчетам в наиболее престижных районах Риги цены на недвижимость снизились уже на 25 – 30%. Престижные районы – это старый город и прилегающий к нему спокойный «дипломатический» район.
По оценкам Хентила, принимая во внимание состояние охладившейся экономики, уровень ВВП и снизившийся уровень брутто зарплаты, можно ожидать и дальнейшего падения цен в ближайшие месяцы. «Падение может быть 60-65%, прежде чем будет достигнут адекватный уровень цен», - говорит Хентила.
Если в прошлом году самые дорогие квартиры в Риге стоили 4000 – 5000 евро (62 000 – 78 000 крон) за квадратный метр, то сейчас цены на такие квартиры упали до 3000 – 4000 евро (47 000 – 62 000 крон). Хентила считает, что цены в итоге упадут до 1200 – 1500 евро за квадратный метр.
Население Латвии составляет 2,3 млн. человек, ВВП страны – 20,2 млрд. евро (2007 год) или 8900 евро на человека. В 1-ом квартале 2008 года средняя зарплата составляла 645 евро (10 094 кроны).